На рынке недвижимости Хошимина наблюдается дисбаланс в развитии

Девелоперы и власти обсуждают рынок недвижимости Хошимина на семинаре 16 апреля (Фото: ВИА)

Неравномерная концентрация проектов в сфере недвижимости в некоторых районах Хошимина привела к дисбалансу в развитии городов-спутников и вызывает нагрузку на транспортную систему. Об этом было заявлено на семинаре, прошедшем 16 апреля.

В 2017 году правительство утвердило генеральный план на период до 2030 года для региона Хошимина, который охватывает территорию площадью более 30.000 квадратных метров, включающую Хошимин и 7 прилегающих к нему провинций Бариа-Вунгтау, Биньзыонг, Биньфыок, Тайнинь, Лонган, Донгнай и Тиенжанг.

Он создает правовую основу для привлечения инвестиций в города-спутники и рынки недвижимости в отдаленных районах, сообщил участникам семинара Нгуен Туан Ань, главный редактор журнала «Инвестор».

По его словам, новые правила в городе, ужесточающие выдачу лицензий на проекты в сфере недвижимости, привели к резкому падению предложения, что стимулировало рынки недвижимости в соседних провинциях.

Но есть дисбаланс в развитии городов-спутников, влияющий на реализацию генерального плана, сказал он.

Ле До Мыой, глава Института развития и стратегии транспорта, сказал, что инвестиции в транспортную инфраструктуру имеют жизненно важное значение для обеспечения связи между Хошимином и городами-спутниками и синхронизации транспорта.

По его словам, сейчас приоритетной задачей является улучшение транспортной инфраструктуры.

По его словам, в последние годы улучшилась инфраструктура для передвижения между городом и провинциями в регионе Хошимина, что привело к появлению новых городских районов.

Это облегчило приток инвестиций в соседние провинции.

Но высокая концентрация объектов недвижимости и проектов городского развития к востоку от города, в том числе в провинциях Биньзыонг и Донгнай, привела к перекосу в развитии и создала нагрузку на транспортные системы в его воротах.

Нгуен Хоанг, директор по исследованиям и разработкам в DKRA Vietnam, сказал, что рынок недвижимости Хошимина в течение многих лет распространялся на соседние провинции, и поэтому их рынки имеют тесные связи и влияют друг на друга.

По его словам, в прошлом году на рынке соседних провинций наблюдался положительный рост, который компенсировал спад во всех сегментах Хошимина./.