Недвижимость открывает возможности для долгосрочных инвесторов hinh anh 1Недвижимость открывает возможности для долгосрочных инвесторов. (Фото: vtv.vn)

Г-жа Чанг Буи, генеральный директор Cushman & Wakefield Vietnam, поделилась, что с переоцененными сегментами рынку предстоит коррекция, чтобы вернуться к своему истинному значению цен. Однако не все инвесторы достаточно смелы и опытны, чтобы выбирать недвижимость с реальной стоимостью, не говоря уже о добавленной стоимости.

Что касается этого фактора, г-н Данг Хунг Во проанализировал, все инвестиционные ценности на земле, такие как ландшафт, инфраструктура, жилые помещения, а также пространства для связи, торговли и услуг, созданные в рамках проекта, являются вновь созданными продуктами недвижимости.

Эти факторы могут формировать до 70% от продажной цены дома. «Тот факт, что многие люди готовы игнорировать проекты в центре города, идти дальше, платить более высокую цену за собственные загородные дома, является прогрессом рынка недвижимости Вьетнама», - заявил г-н Во.

С другой точки зрения, г-н Трой Гриффитс, заместитель управляющего директора Savills Vietnam, сказал, что мировой рынок недвижимости в 2023 году будет двигаться медленнее. «Призрак» высоких процентных ставок будет сдерживать инфляцию во всем мире. Это означает, что спрос на недвижимость в целом будет иметь тенденцию к снижению, и Вьетнам не является исключением из этой тенденции.

Однако, по словам г-на Троя Гриффитса, интерес Вьетнама в том, что он опережает другие рынки благодаря уровню урбанизации в 47%. В глазах инвесторов Вьетнаму еще предстоит пройти долгий путь в процессе урбанизации.

Недвижимость открывает возможности для долгосрочных инвесторов hinh anh 2Фото: ВИА

Население в среднем и состоятельном классах увеличивается, в то время как предложения класса C не хватает, поскольку разработчики ориентируются на продукты в более высоком сегменте. Поэтому этот эксперт полагает, что спрос на квартиры класса С обязательно будет расти еще долгое время.

Вместе с тем продолжит расти сегмент индустриальной недвижимости. Инфраструктурная система по всей стране помогает повысить стоимость проектов промышленной недвижимости во многих населенных пунктах.

Кроме того, ниша логистики, холодильных складов для хранения развивается благодаря росту розничной торговли. «Для индивидуальных инвесторов первые 6 месяцев года будут важным временем для наблюдения перед принятием решений. В условиях смягчения неопределенности мировой экономики инвесторам не следует спешить на рынке», - заявил Трой Гриффитс.

Во Вьетнаме Государственный банк делает большую работу по поддержанию стабильной цены донга по отношению к другим валютам. Недвижимость – это долгосрочная инвестиция. Инвесторам, которые не уверены в рисках на ближайшие 1-2 года, следует найти более подходящий канал инвестирования. Если смотреть на общую картину, рынок недвижимости Вьетнама находится в очень хорошем состоянии./.

ВИА