На сегодняшний день Вьетнам привлек 37.500 проектов прямых иностранных инвестиций (ПИИ) на сумму почти 450 млрд. долл. США, в том числе 1100 проектов в сфере недвижимости с общим капиталом в 66,4 млрд. долл. США, сообщили на международном семинаре в Ханое 13 июля.
С 25 мая в третий раз подряд с середины марта Государственный банк Вьетнама снизит операционную процентную ставку, предыдущие две корректировки совершены 14 марта и 31 марта 2023 года.
25 мая в Ханое состоится круглый стол с целью привлечения инвестиций в агротуристическую недвижимость, что придаст новый импульс потенциальному сегменту.
По мнению экспертов, промышленная недвижимость была ярким пятном на рынке благодаря большому притоку иностранных инвестиций, большому потенциалу и высокой способности поглощения.
По словам инсайдеров, ожидается, что увеличивающиеся иностранные инвестиции будут поступать в промышленную и логистическую недвижимость во Вьетнаме, что будет способствовать росту сектора.
Согласно отчету о благосостоянии за 2023 год, опубликованному Knight Frank, Вьетнам входит в пятерку лучших направлений, выбранных состоятельными людьми (UHNWI) в Сингапуре для своих инвестиционных планов в недвижимость.
По мнению экспертов, предложение промышленной недвижимости по-прежнему ограничено, поэтому развитие этого сегмента имеет много положительных перспектив уже в первых двух кварталах 2023 г.
В 2022 году привлечение ПИИ в сектор недвижимости было на 2-м месте в общем привлечении ПИИ, но в первом месяце 2023 года этот сегмент потерял свои позиции.
Вьетнамский рынок недвижимости показал смешанные результаты в 2022 году: бум в первой половине года и спад во второй половине, по словам Нгуен Маня Ха, заместителя председателя Вьетнамской национальной ассоциации недвижимости.
По данным Агентства по иностранным инвестициям (FIA) при Министерстве планирования и инвестиций, по состоянию на 20 октября 2022 года общий вновь зарегистрированный капитал, скорректированный и внесенный иностранными инвесторами капитал для покупки акций достиг более 22,46 млрд долларов США, что на 5,4 меньше % по сравнению с аналогичным периодом 2021 года.
В то время как два важных потока капитала в недвижимость, а именно банковские кредиты и облигации, ограничены, ПИИ по-прежнему остаются ярким пятном. По сравнению с началом года (по состоянию на 20 января) ПИИ в недвижимость увеличились более чем в 19 раз.
По данным Savills Vietnam, логистическая отрасль Вьетнама активно развивается, особенно благодаря росту индустрии электронной коммерции. Это один из факторов, который резко увеличивает спрос на логистическую недвижимость.
Днем 6 июля совместное предприятие корпорации Indochina Capital и группы Kajima, а также Indochina Kajima Development официально представило систему промышленной недвижимости Core5 Вьетнам (www.c5ip.vn)
Эксперты говорят, что на секторы строительства и недвижимости приходится почти 40% глобальных выбросов CO2 и около 36% общего потребления энергии по сравнению с некоторыми другими секторами.
Вместо того, чтобы просто арендовать землю и заводы, промышленная недвижимость теперь инвестируется более глубоко, развивая услуги, городские районы, а также выбирая тенденцию к формированию «зеленой» промышленной экосистемы
Иностранные инвестиции в недвижимость сотворили чудо в первом квартале 2022 года: общая сумма вновь зарегистрированного капитала, дополнительных инвестиций, вливаний социального капитала и покупки акций достигла почти 2,7 млрд. долл. США.
ПОЛИТИКА
