Многие компании, занимающиеся электронной коммерцией, расширяют свои складские сети для удовлетворения растущего спроса. (Фото: ВИА) Эксперты полагают, что в условиях развития электронной коммерции необходимы гибкие модели складирования, которые могут помочь предприятиям оптимизировать свои хранилища.
“AirBnB для логистики” - идеальное решение, - заявила компания по обслуживанию недвижимости Jones Lang LaSalle (JLL), пояснив, что это общая экономическая модель, которая позволяет предприятиям оптимизировать пространство для хранения, которое не используется в низкий сезон.
В нем приводятся примеры компании, продающей рождественские елки, которой нужно место только зимой, и производителя аксессуаров для бассейнов, которому это нужно летом.
“Рост электронной коммерции стимулировал спрос на промышленную недвижимость за последние 10 лет, а внезапный всплеск онлайн-активности после кризиса ускорил этот спрос”, - сказала Чанг Буи, старший директор по рынкам JLL Vietnam.
В 2020 году пандемия COVID-19 вызвала внезапный рост распространения электронной коммерции, особенно продуктов питания, товаров повседневного спроса, товаров для здоровья и фармацевтики.
Эта тенденция наблюдается во всем мире, особенно в Азиатско-Тихоокеанском регионе, Америке и Европе.
Во Вьетнаме есть молодое и технически подкованное население, которое поддерживает рост электронной коммерции, которая, как ожидается, перенесет индустрию промышленной собственности в нынешнее неопределенное время.
В период социального дистанцирования пострадали почти все отрасли, а ограничение мобильности дало электронной коммерции больше клиентов, а это означало, что влияние пандемии на нее было менее серьезным, чем в некоторых других отраслях, таких как туризм и традиционная торговля.
В отчете JLL говорится, что внезапный рост спроса вынуждает производителей товаров первой необходимости бороться за дополнительные складские мощности, а компании - переосмысливать цепочки поставок.
“Этот сдвиг в поведении клиентов увеличил как краткосрочный, так и долгосрочный спрос на объекты промышленной недвижимости, что позволяет компаниям быстрее доставлять заказы, будучи ближе к своей клиентской базе”, - сказала она.
Согласно JLL, резкий рост онлайн-спроса на товары во время пандемии подчеркивает необходимость переосмысления аспектов управления цепочкой поставок. Стремительно растущий объем заказов вынудил компании электронной коммерции хранить больше запасов в местах рядом с клиентами, что подогревает спрос на гибкие системы складов.
Компания сообщила, что получает запросы от крупных клиентов электронной коммерции на аренду складов площадью 10-15 га недалеко от центра города, поскольку спрос сильно возрастает в течение сезона покупок в конце года.
Чтобы снизить риск сбоев, многие арендаторы будут стремиться инвестировать в распределительные центры, расположенные ближе к посылочным узлам, чтобы гарантировать минимальные сбои в следующий раз, когда произойдет крупная глобальная катастрофа.
Расширение возможностей транспортировки, включая интермодальные железнодорожные перевозки, с тем чтобы меньше полагаться на грузовики и больше автоматизированных средств, также может снизить воздействие во время крупных событий.
Гигантская платформа электронной коммерции Shopee сообщила ВИА, что компания открыла 3-й склад в промышленном парке Танфучунг в районе Кучи города Хошимина, который является самым крупным. Остальные находятся в районе 7 города и районе Лонгбьен в Ханое.
Shopee выбрала стратегическое место для нового склада, которое позволит службе Shopee Express и другим партнерам компании работать более эффективно. Местоположение также удобно для доставки в центральные провинции и дельту Меконга.
Компания Shopee отметила, что теперь она сможет полностью удовлетворить растущий спрос в окрестностях города Хошимина и в центральных провинциях.
Туан Ань, управляющий директор Shopee во Вьетнаме, сказал, что электронная коммерция имеет большой потенциал во Вьетнаме, что делает промышленную недвижимость “любимцем” индустрии коммерческой недвижимости./.
