Иллюстрация. (Фото: Vietnam+)
В целях содействия развитию социального жилья эксперты в области недвижимости предложили Правительству и премьер-министру рассмотреть и одобрить предложение Министерства строительства по кредитному пакету в размере 110 000 миллиардов донгов.
В своем выступлении на общенациональной онлайн-конференции, посвященной устранению трудностей для безопасного, здорового и устойчивого развития рынка недвижимости, состоявшейся 17 февраля, г-н Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимин сказал, что 2022-й был самым сложным годом для рынка недвижимости, потому что количество ликвидированных предприятий в сфере недвижимости на рынке составило 1200, что на 38,7% больше по сравнению с показателем 2021 года. В 2023 году будет определен потенциал выживания предприятий недвижимости.
Многие предприятия недвижимости испытывают проблему с нехваткой денежных средств, поэтому им приходится реструктурировать инвестиции, менять бизнес-планы, приостанавливать инвестиции и реализацию проектов
Согласно отчету Министерства строительства Вьетнама, строительство социального жилья сталкивается со многочисленными трудностями, такими как дублирование правила отбора инвесторов, непривлекательная льготная политика для инвесторов, неадекватное определение субъектов и условий социальной жилищной политики и др.
Таким образом, по словам г-на Чау, вышеуказанный льготный кредитный пакет в размере 110 000 млрд донгов станет важным решением для коммерческих банков, назначенных Государственным банком. Покупатели, арендаторы и инвесторы социального жилья смогут получить льготный кредит для достижения цели строительства не менее 1 млн квартир социального жилья в период 2021-2030 гг.
Ранее, в отчете, представленному Правительству и Национальному собранию в преддверии этой конференции, Министерство строительства предложило Правительству и Национальному собранию предоставить кредитный пакет в размере около 110 000 миллиардов донгов коммерческим банкам для финансирования строительства социального жилья и жилья для рабочих, что эквивалентно примерно 10% капитальных потребностей в период 2022-2030 гг.
Иллюстрация. (Фото: Vietnam+)
Вышеупомянутая форма кредита аналогична пакету на 30 000 миллиардов донгов, реализованному в период 2013-2016 годов. 50% кредитного пакета в размере 110 000 миллиардов донгов будет предоставлен инвесторам проектов социального жилья и жилья для рабочих и остальные 50% будет предназначен для покупателей и арендаторов социального жилья и жилья для рабочих.
Многие предприятия с нетерпением ждут указанного кредитного пакета для реализации своих проектов социального жилья. Министерство строительства также предложило Национальному собранию в ближайшее время реализовать некоторые политики по содействию развитию социального жилья для снятия таких трудностей, как предоставление земли, сохранение земельного фонда, отбор инвестора, льготы для инвесторов проектов социального жилья, определение цены продажи и аренды, субъектов и условий социальной жилищной политики.
В целях развития рынка жилой недвижимости в ближайшее время Министерство строительства предложило ряд ключевых решений, в том числе призыв населенных пунктов к реализации «Проекта инвестирования в строительство не менее 1 млн. квартир для малообеспеченных граждан, работников индустриальных парков на период 2021-2030гг.».
Согласно отчету Министерства строительства, в 2022 году число новых лицензированных проектов в сфере недвижимости продолжает сокращаться по сравнению с 2021 годом, в результате чего предоставление квартир малообеспеченным гражданам по-прежнему ограничено.
Иллюстрация. (Фото: Vietnam+)
По словам представителя Министерства строительства, в ближайшее время это ведомство будет координировать свои действия с министерствами, местностями и предприятиями для реализации Постановления № 11/NQ-CP о Программе социально-экономического развития и восстановления на 2022-2023 гг., которая включает составление списка проектов, рассмотрение земельного фонда, завершение юридических процедур, отбор инвесторов для реализации проектов социального жилья, жилья для работников индустриального парка, реконструкцию старого многоквартирного дома./.
