Поиск решений по развитию социального жилья

Иллюстративное изображение (Фото: tuoitre.vn)

22 февраля в Ханое состоится конференция по реализации проекта «Инвестиции в строительство не менее 1 млн квартир социального жилья для малообеспеченных трудящихся индустриальных парков на период 2021 – 2030 годов».

В мероприятии примут участие председатели народных комитетов провинций и городов, руководители департаментов строительства, планирования и архитектуры, финансов, планирования и инвестиций, природных ресурсов и окружающей среды, руководители филиалов Госбанка в провинциях и городах, руководители филиалов Банка социальной политики в провинциях и городах, представители коммерческих банков и предприятий по строительству социального жилья. Цель проведения конференции - устранение препятствий для завершения проектов в срок.

Решимость устранения препятствий и «жажды» социального жилья

Представитель Минстроя сообщил, что в 2024 году будут построены 130 тыс. квартир социального жилья.

По данным местностей, в 2024 году зарегистрировано 108 проектов социального жилья, в результате которых будет построено 47 532 квартиры. Среди них провинция Биньзыонг лидирует по регистрации реализации 20 проектов на 4500 квартир. В городе Хайфонг зарегистрировано строительство 3925 квартир, в Хошимине- 6 проектов на 3765 квартир.

В беседе с журналистами газеты «Труд» заместитель председателя Вьетнамской ассоциации недвижимости Нгуен Ван Динь отметил, что вышесказанные данные демонстрируют решимость правительства, министерств, ведомств и предприятий по строительству социального жилья. В условиях, когда рынок недвижимости сталкивается со многими трудностями, покупательная способность и инвестиционная активность снижаются, социальное жилье считается продуктом, который может стимулировать инвестиции, производство и развитие рабочей силы. В частности, промышленность строительных материалов и машин дает рабочие места для трудящихся.

Предприятия по-прежнему сталкиваются со многими препятствиями

По словам Нгуен Ван Диня, существуют три основных препятствия, которые затрудняют строительство социального жилья: нехватка земельного фонда, ограничивающий объем кредитов из государственного бюджета, непоследовательные процедуры и увеличение сроков строительства.

Во-первых, предприятия, которые не имеют земельного фонда, должны самостоятельно вносить собственный капитал для расчистки площадки для строительства. По этой причине они несут большие затраты. В связи с этим, государство должно быть взять на себя ведущую роль в планировании площадей для социального жилья.

Во-вторых, необходимы подходящие кредиты для покупателей жилья. Если только предприятия смогут получить доступ к кредитам, а покупатели нет, то рынок социального жилья не сможет развиваться.

В-третьих, трудности, связанные с процедурами. В Закон о жилье (с поправками) и Закон о торговле недвижимостью (с поправками) были внесены изменения для поддержки инвесторов, упрощения процедур и условий покупки, аренды жилья. Тем не менее, такие законы вступят в силу в 2025 году. В связи с этим необходимо ускорить опубликование правовых документов, утвержденных Законом о земле и Законом о жилье в целях упрощения процедур получения земли и кредитов для инвесторов./.