Ожидается, что рынок недвижимости восстановится в 2024 году. (Фото: ВИA) Эксперты считают, чтопосле периода стагнации резкая тенденция к снижению на рынке недвижимостибольше не сохранится.
Нгуен Куок Кхань,вице-председатель Вьетнамской ассоциации риэлторов, рассказал газете «Лаодонг» («Труд»), что многие люди, имеющие данный запрос, благодаря кредитной политике государства и рекламным акциямпредприятий начали совершать покупки.
По его словам, в долгосрочнойперспективе недвижимость остается хорошим каналом для инвестиций.
По его прогнозам, рынокофициально вступит в стадию восстановления примерно во втором или третьемквартале 2024 года, когда проекты будут реализовываться более активно, чтобысоздать больше предложений на рынке.
По мнению Нгуена Куок Кханяя, вближайшем будущем большую часть рынка будет составлять социальное жилье.
Между тем, доктор Кан ВанЛык, главный экономист Банка инвестиций и развития Вьетнама (BIDV),прогнозирует положительный сценарий для рынка с начала первого кварталаследующего года.
Процентные ставкиснижаются, политика будет и дальше доказывать свою эффективность, а дела онарушении закона будут в основном урегулированы к тому времени, когдавосстановление внутренней и мировой экономики также станет более очевидным,отметил он.
Эксперт по недвижимостиДинь Минь Туан считает, что цены на землю, особенно на большие участки, скореевсего, снизятся в ближайшее время, но в перспективе они могут продолжить расти,а сделки возобновятся.
Цены на недвижимостьзависят от других факторов, таких как развитие инфраструктуры, экономическийрост и доходы населения. Между тем, земля - это вид недвижимости, в которыйможет инвестировать любой участник рынка благодаря разнообразию районов, цен ирегионов, в которых она расположена. По его словам, цены на землю в населенныхпунктах с хорошим экономическим ростом будут стабильно расти.
Однако некоторыеинсайдеры указывают и на определенные проблемы, в том числе связанные сюридическими вопросами и привлечением инвесторами капитала для реализациипроектов.
Эксперт Нгуен Куок Аньпредложил правительству принять дополнительные меры по оказанию помощиинвесторам, особенно в части лицензирования и процедур привлечения капитала,чтобы одновременно обеспечить устойчивое предложение и безопасную среду дляпокупателей./.
Однако некоторыеинсайдеры указывают и на определенные проблемы, в том числе связанные сюридическими вопросами и привлечением инвесторами капитала для реализациипроектов.
Эксперт Нгуен Куок Аньпредложил правительству принять дополнительные меры по оказанию помощиинвесторам, особенно в части лицензирования и процедур привлечения капитала,чтобы одновременно обеспечить устойчивое предложение и безопасную среду дляпокупателей./.
ВИА
