Ожидается, что рынок недвижимости восстановится в 2024 году. (Фото: ВИA) Эксперты считают, что после периода стагнации резкая тенденция к снижению на рынке недвижимости больше не сохранится.
Нгуен Куок Кхань, вице-председатель Вьетнамской ассоциации риэлторов, рассказал газете «Лаодонг» («Труд»), что многие люди, имеющие данный запрос, благодаря кредитной политике государства и рекламным акциям предприятий начали совершать покупки.
По его словам, в долгосрочной перспективе недвижимость остается хорошим каналом для инвестиций.
По его прогнозам, рынок официально вступит в стадию восстановления примерно во втором или третьем квартале 2024 года, когда проекты будут реализовываться более активно, чтобы создать больше предложений на рынке.
По мнению Нгуена Куок Кханяя, в ближайшем будущем большую часть рынка будет составлять социальное жилье.
Между тем, доктор Кан Ван Лык, главный экономист Банка инвестиций и развития Вьетнама (BIDV), прогнозирует положительный сценарий для рынка с начала первого квартала следующего года.
Процентные ставки снижаются, политика будет и дальше доказывать свою эффективность, а дела о нарушении закона будут в основном урегулированы к тому времени, когда восстановление внутренней и мировой экономики также станет более очевидным, отметил он.
Эксперт по недвижимости Динь Минь Туан считает, что цены на землю, особенно на большие участки, скорее всего, снизятся в ближайшее время, но в перспективе они могут продолжить расти, а сделки возобновятся.
Цены на недвижимость зависят от других факторов, таких как развитие инфраструктуры, экономический рост и доходы населения. Между тем, земля - это вид недвижимости, в который может инвестировать любой участник рынка благодаря разнообразию районов, цен и регионов, в которых она расположена. По его словам, цены на землю в населенных пунктах с хорошим экономическим ростом будут стабильно расти.
Однако некоторые инсайдеры указывают и на определенные проблемы, в том числе связанные с юридическими вопросами и привлечением инвесторами капитала для реализации проектов.
Эксперт Нгуен Куок Ань предложил правительству принять дополнительные меры по оказанию помощи инвесторам, особенно в части лицензирования и процедур привлечения капитала, чтобы одновременно обеспечить устойчивое предложение и безопасную среду для покупателей./.
Однако некоторые инсайдеры указывают и на определенные проблемы, в том числе связанные с юридическими вопросами и привлечением инвесторами капитала для реализации проектов.
Эксперт Нгуен Куок Ань предложил правительству принять дополнительные меры по оказанию помощи инвесторам, особенно в части лицензирования и процедур привлечения капитала, чтобы одновременно обеспечить устойчивое предложение и безопасную среду для покупателей./.
ВИА
