Иллюстративное изображение (Фото: ВИА) По словам консультантов по недвижимости Savills Hanoi, рынок офисной недвижимости Ханоя считается более привлекательным, чем его аналоги в других городах Юго-Восточной Азии и даже в Азиатско-Тихоокеанском регионе из-за более дешевой аренды и большего предложения.
Также считается, что он обладает факторами, необходимыми для дальнейшего развития.
По словам директора Savills Hanoi Мэтью Пауэлла, Вьетнам является целевым рынком для транснациональных компаний, особенно тех, которые работают в сфере высоких технологий, финансовых услуг и страхования жизни.
Хоанг Нгует Минь, директор по коммерческой аренде Savills Hanoi, сказала, что столица приветствовала три офисных проекта класса A в четвертом квартале 2020 года и первом квартале 2021 года - Capital Place площадью 93.000 кв. м, Thaiholdings Tower на 23.000 кв. м и Leadvisors Tower площадью 18.000 кв. м.
Она добавила, что в этот период заполняемость зданий класса А составляла более 80%.
По состоянию на конец первого квартала текущего года общая площадь офисных площадей, доступных для аренды на рынке, составила более 2 млн. кв. м что на 10% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Класс A показал самый высокий рост - 24%, тогда как показатель класса B составил 9%.
Прямые иностранные инвестиции (ПИИ) напрямую влияют на количество иностранных арендаторов и в последние годы, за исключением 2020 года, росли.
Вьетнам привлек 38 млрд. долл. США прямых иностранных инвестиций в 2019 году - самый высокий показатель за десятилетие - по сравнению с 28,5 млрд. долл. США в прошлом году. Показатель за первый квартал составил 10,13 млрд. долл. США, что на 18,5% больше, чем в прошлом году.
Более 70% арендаторов в Ханое — это местные компании, а также арендаторы из Японии, Республики Корея, США и Сингапура, и, по прогнозам, эта цифра будет продолжать расти в ближайшее время./.
