Рынок недвижимости процветает, предприятия готовы вернуться на рынок

Иллюстративное изображение (Источник: ВИА)

На рынке недвижимости наблюдается положительная динамика: в первом квартале 2024 года будет объявлено о начале реализации целого ряда проектов, в том числе миллиардных.

Об этом стало известно на конференции, проведенной 15 апреля Вьетнамской ассоциацией риэлторов (VARS), где был оглашен отчет о состоянии рынка недвижимости Вьетнама в первом квартале и прогноз на второй квартал.

По словам Чан Ван Биня, вице-председателя и генерального секретаря VARS, вьетнамская экономика продемонстрировала признаки жизнеспособности в последнем квартале и, вероятно, сохранит положительную траекторию роста. Правительство, министерства и отрасли продемонстрировали высокую решимость в продвижении рынка недвижимости, особенно в обеспечении безопасного и здорового развития жилищного сегмента.

Наблюдения VARS показали, что после длительного периода мониторинга развития рынка покупатели и инвесторы начинают проявлять явный интерес к недвижимости, сказал Чан Ван Биня.

Согласно опросу VARS, до 70% клиентов и инвесторов готовы приобрести недвижимость в 2024 году, если найдут подходящие продукты. Наибольшим вниманием пользуются земельные участки и малоэтажная недвижимость.

В первом квартале 2024 года в общей сложности был представлен 20 541 продукт, включая 4 300 новых продуктов. Примечательно, что одновременно начался ряд миллиардных проектов в сфере недвижимости, готовых в изобилии поставлять недвижимость на рынок.

Ле Динь Чунг, генеральный директор SGO Homes, прокомментировал структуру предложения, заявив, что в первом квартале на продажу было выставлено 1250 единиц доступного жилья, что на 70% больше, чем в четвертом квартале 2023 года. Примечательно, что 100% объема предложения пришлось на проекты социального жилья во многих населенных пунктах.

Кроме того, уровень поглощения проектов продолжал улучшаться, достигнув почти 31%, что на 5% выше, чем в четвертом квартале 2023 года, и на 19% выше, чем за аналогичный период прошлого года.|

По словам Фам Тхи Миен, заместителя руководителя отдела исследований рынка и привлечения инвестиций VARS, доля сделок в сегменте доступных квартир имеет тенденцию к снижению из-за начинающегося дефицита предложения. Однако доля сделок в малоэтажном сегменте и с земельными участками улучшилась по сравнению с предыдущим периодом.

В настоящее время цены первичной продажи продолжают сохранять стабильную тенденцию, увеличившись примерно на 2-3% по сравнению с предыдущим кварталом. Цены на новые малоэтажные проекты и земельные участки достаточно приемлемы.

Нгуен Ван Динь, заместитель председателя Вьетнамской ассоциации недвижимости и председатель VARS, подчеркнул, что в настоящее время рынок недвижимости обладает достаточным количеством элементов, готовых послужить трамплином для процесса восстановления./.