Инвестирование в курортную недвижимость приносит инвестору множество преимуществ. (Фото: Vinhomes) Эксперты ожидают, что развитие прибрежных направлений станет одним из решений, способствующих процессу восстановления и развития этого рынка.
Г-н Мауро Гаспаротти, директор Savills Hotels, прокомментировал, что до пандемии в туристической индустрии Вьетнама наблюдался впечатляющий рост числа посетителей. Однако факторы инфляции, политические конфликты, высокие расходы на авиаперевозки и нехватка человеческих ресурсов в отрасли сказываются на восстановлении туристической деятельности. Во Вьетнаме процесс восстановления идет неравномерно.
Заполняемость номеров в отелях Хошимина постепенно восстанавливается до допандемического уровня. Между тем рынки Нячанга и Дананга по-прежнему сталкиваются со многими проблемами. Операционная прибыль в этих районах пока ниже Бали (Индонезия) и Пхукета (Таиланд) на 40-60%.
По словам г-жи Фенади Уриарте, менеджера по развитию бизнеса на рынке Юго-Восточной Азии в STR, к концу февраля 2023 года доход от доступного номера в странах Юго-Восточной Азии очень близок к уровню до пандемии. Однако вьетнамский рынок по-прежнему сталкивается со многими проблемами, когда этот показатель на 33,4% ниже, чем в 2019 году.
Политика кредитного контроля в последние годы также повлияла на деятельность по развитию, в результате чего многие проекты были отложены или остановлены.
Что касается работы индустрии курортной недвижимости, эксперты говорят, что вьетнамскому рынку все еще не хватает новых продуктов для размещения, чтобы удовлетворить потребности молодой группы клиентов, которые сосредоточены на пространстве для впечатлений (образе жизни), а не просто на месте для проживания.
Во Вьетнаме в настоящее время около 30% населения принадлежит к поколению миллениалов (от 25 до 38 лет) — это поколение продвигает и формирует новые направления туризма на рынке.
Проект международного 5-звездочного курортно-развлекательного комплекса Sailing Bay Ninh Chu (община Чихай, уезд Ниньхай, провинция Ниньтхуан). (Фото: ВИА) Некоторые из новых тенденций на рынке включают цветовые тенденции, преобразование функций здания в модели отелей и роскошные рестораны.
«Привлекательность продуктовой линейки класса люкс обусловлена двумя факторами: престижем и утверждением имиджа владельца. Демографические изменения с более высокими требованиями к опыту подталкивают отели к оптимизации и созданию новых пространств, принося клиентам больше особых эмоций и впечатлений», — поделился Энтони Моултон, генеральный директор Brand & Co.
Еще одним интересным фактором является комплектация курортной продукции; в котором значительную роль играют строительные материалы, внутренняя и внешняя отделка.
С точки зрения бизнеса, г-н До Хонг Фук - генеральный директор Международной акционерной компании Viet Ceramics (Vietceramics) сказал, что акцент на факторах устойчивого развития, использование рынка экологически чистых материалов - это тенденция, которая интересует отрасль; особенно когда производитель интегрирует самые современные технологии, чтобы помочь позаботиться о всестороннем здоровье пользователей.
Придерживаясь того же мнения, г-жа Нгуен Ми Лан, генеральный директор AkzoNobel Vietnam Decorative Paints, сказала, что экологичная архитектура является неизбежной тенденцией во всем мире. Поэтому сама AkzoNobel всегда стремится исследовать цветовые тенденции, идти в ногу с предпочтениями потребителей и постоянно разрабатывать устойчивые, экологически чистые и полезные для здоровья продукты. Превращая настоящие чувства и потребности в цвет, AkzoNobel стремится вдохновлять клиентов на преобразование окружающего их пространства.
Эксперты отмечают, что восстановление отечественной туриндустрии и открытие для иностранных туристов после пандемии — хороший сигнал для инвесторов, чтобы они больше внимания уделяли курортной недвижимости. Ожидается, что в 2023 году курортная недвижимость улучшит свои позиции на рынке. Однако инвесторам необходимо начинать «заботиться» о продукте с самых конкретных деталей, чтобы создать собственную привлекательность./.
