Дом в аренду в городе Хошимине. (Фото: nld.com.vn) По мнению экспертов, арендная плата за коммерческие помещения на главных улицах города Хошимина в последние месяцы снижается из-за снижения спроса.
Тон, жилищный брокер центральной части города, сказал, что многие владельцы недвижимости недавно обратились к нему за помощью в поиске арендаторов.
Однако это стало очень трудным, и им приходится ждать, пока они не сократят арендную плату на 10-30%.
Владельцы недвижимости на некоторых центральных улицах фактически снизили арендную плату на 10-20% с конца прошлого года, в том числе и те, кто долгое время не может найти арендаторов.
Директор риэлтерской компании Phu Vinh Group Фан Конг Чан заявил газете Nguoi lao dong (Трудящиеся), что никогда не было так много свободных объектов недвижимости, как сейчас.
Он отметил, что, например, на небольшом участке на улице Чан Куанг Кхай в районе 1 можно арендовать более 20 помещений, в некоторых случаях на 20-30% дешевле, чем раньше.
По его словам, лизинг стал трудным из-за проблем на рынке и влияния эпидемии COVID-19.
Председатель компании Vina Office Нгуен Хонг Хай, сказал, что компании, которые арендуют коммерческие помещения и офисы, реструктурировали себя и снизили цены, чтобы сохранить клиентов.
“По моему мнению, закусочные и магазины с высоким оборотом потребительских товаров, если не сокращают убытки сейчас, будут продолжать нести их по крайней мере в течение 4-6 месяцев, пока ситуация на рынке не станет лучше”.
По его словам, малые предприятия в индустрии продуктов питания, напитков и моды могут нести убытки не более 6 месяцев, и поэтому, если они не увидят блестящих перспектив в ближайшее время, они должны закрыться.
Хоанг, владелец кафе на улице Нгуен Тхи Минь Кхай в районе 3, сказал, что он открылся всего 3 месяца назад, и теперь, когда началась эпидемия, он беспокоился о том, что будет с его бизнесом.
“Если я буду нести убытки в течение 6-8 месяцев, я обязательно обанкрочусь, поэтому я подумываю вернуть помещение арендодателю или освободить его”.
В прошлом месяце Хоанг Лан района 10 внесла депозит в размере 15 млн. донгов (645,7 долл. США), чтобы арендовать здание для открытия кафе.
Она планировала открыть его в этом месяце, однако обнаружила, что на фоне эпидемических опасений у многих кофеен было мало покупателей, и поэтому она отказалась от этой идеи, и согласилась с потерей депозита.
По мнению экспертов по недвижимости, рынок коммерческой недвижимости может не восстановиться до третьего квартала этого года, поэтому предприятиям и арендодателям необходимо снизить арендную плату.
По их словам, клиентам пора искать новые места в других районах и по более доступным ценам.
Хай сказал, что многие арендаторы готовы потерять свой депозит или трехмесячную арендную плату, которую они заплатили заранее, чтобы найти лучшее место.
По мнению экспертов, сдаваемые в аренду офисы также сталкиваются с такой же ситуацией.
Они отметили, что многие компании сокращают расходы и персонал, и поэтому переезжают в меньшие офисы.
Эксперты прогнозируют, что офисы класса B и C площадью 30-50 кв. м и арендной платой ниже 20 долл. США за квадратный метр скоро станут популярными./.
