Иллюстративное изображение (Фото: ВИА) Число новых фирм, созданных в январе-июле, составивших 89.600, увеличилось на 0,2% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, однако их совокупный зарегистрированный капитал сократился на 17,1% и составил 834 трлн. донгов (35,2 млрд. долл.), сообщило Главное статистическое управление.
В секторе недвижимости наблюдается значительное сокращение числа вновь созданных фирм: за последние семь месяцев их было 2.622, что на 56,2% меньше, чем в прошлом году. В то же время за этот период было ликвидировано 756 фирм, что на 17% больше, чем в прошлом году.
По мнению экспертов, эти цифры точно отражают текущую сложную ситуацию на рынке недвижимости. Период его пикового роста уже прошел, а трудности, как ожидается, будут продолжаться, что приведет к увеличению числа предприятий, которые будут вынуждены покинуть рынок в ближайшем будущем.
По данным опроса, проведенного Вьетнамской ассоциацией риэлторов (VARS), если ситуация на рынке будет оставаться сложной, то до 23% риэлторских компаний смогут продержаться только до конца третьего квартала, и лишь около 43% - до конца текущего года.
Председатель VARS Нгуен Ван Динь отметил, что с мая 2022 года рынок испытывает трудности, связанные с влиянием пандемии и цикла роста рынка, а также замедлением экономического роста. Свою лепту внесли также ужесточение кредитной политики, выпуск корпоративных облигаций и сохраняющиеся юридические проблемы при реализации проектов.
Процентные ставки остаются высокими с конца 2022 года, и, несмотря на тенденцию к снижению с начала этого года, они по-прежнему находятся на обременительном для бизнеса уровне, отметил он.
Высокое давление финансовых затрат в сочетании со «скудным» денежным потоком из-за непроданных запасов, трудностями с привлечением капитала через облигации и недостаточной кредитоспособностью по займам ослабило здоровье компаний, работающих в сфере недвижимости. Затянувшееся тяжелое состояние не только сказывается на игроках рынка недвижимости, но и приводит к стагнации в различных смежных отраслях.
Однако генеральный директор компании Phuc Hung Real Estate Services Нгуен Зуй Тхань отметил, что рынок демонстрирует некоторые позитивные сигналы благодаря политике руководства, в том числе продолжающемуся процессу доработки соответствующих законов, связанных с рынком недвижимости, таких как Закон о бизнесе в сфере недвижимости, закон о жилье и закон о земле. Кроме того, существует последовательное стремление к снижению кредитных ставок и расширению кредитного пространства до 14% для всей банковской системы./.
