Иллюстративное изображение (Фото: ВИА) Закон о земле (пересмотренный), который расширяет права на землепользование для вьетнамцев, проживающих за рубежом, и вьетнамских граждан, проживающих за рубежом, отвечает их чаяниям и в то же время способствует мобилизации инвестиционных ресурсов во Вьетнаме, сказал Нгуен Дык Хиеу, постоянный член Экономического комитета Национального собрания (НС).
Нгуен Дык Хиеу привел статистические данные Государственного комитета по делам вьетнамцев, проживающих за рубежом, показывающие, что в настоящее время во Вьетнаме находится около 6 миллионов человек, проживающих и обучающихся в 130 странах и территориях, в основном развитых, при этом около 600 000 человек уже имеют высшее образование.
Статья 4 закона включает группу лиц вьетнамского происхождения, проживающих за границей, но не имеющих вьетнамского гражданства (также известных как зарубежные вьетнамцы), в качестве землепользователей, предоставляя им полные права на землепользование и жилье, как местным гражданам, так и вьетнамцам, проживающим за границей и имеющим вьетнамское гражданство, отметил он.
В статье 28 также разъясняется, что лицам вьетнамского происхождения, проживающим за границей, которым разрешен въезд во Вьетнам, разрешается покупать и арендовать дома с правами на землепользование под жилую застройку, и получать права на землепользование под жилую застройку в проектах жилищного строительства, наследовать право на использование жилой земли и других видов земли на том же участке земли, на котором они проживают.
Объем денежных переводов во Вьетнам с 1993 года до конца 2022 года достиг 190 миллиардов долларов США (Фото: ВИA) Заместитель управляющего директора Savills во Вьетнаме Трой Гриффитс прокомментировал, что это изменение предоставит больше инвестиционных возможностей покупателям недвижимости и создаст большой потенциал для рынка благодаря прямому инвестиционному капиталу вьетнамцев, проживающих зарубежом.
Он отметил, что зарубежные вьетнамцы являются потенциальными инвесторами в недвижимость, поскольку многие из них хотят вернуться на родину или приобрести права землепользования у себя дома.
По данным Государственного комитета по делам вьетнамцев, проживающих за рубежом, объем денежных переводов во Вьетнам с 1993 года (первый год статистики денежных переводов) по конец 2022 года превысил 190 миллиардов долларов США, что почти равно объему прямых иностранных инвестиций, поступивших за тот же период.
Статистика Центрального института управления экономикой показала, что в 2016 году около 15-20% этой суммы было инвестировано непосредственно в недвижимость, что составило около 10 000 квартир в год.
Доан Ван Бинь, вице-председатель Национальной ассоциации недвижимости Вьетнама и председатель правления CEO Group, заявил, что Вьетнаму следует принять меры для улучшения инвестиционного климата, чтобы быть готовым принять иностранцев, ищущих возможности в стране.
Он подчеркнул необходимость применения Вьетнамом более решительных мер для привлечения потоков иностранных инвестиций на внутренний рынок недвижимости./.
