Мост Тху Тхием 2. Ожидается, что рынок недвижимости Хошимина будет активно развиваться в 2022 году благодаря инфраструктурным проектам. (Фото: vnexpress.net)
Ожидается, что рынок недвижимости Хошимина будет активно развиваться в 2022 году благодаря ряду инфраструктурных проектов, которые будут завершены или запущены в этот период, считают эксперты.
Многие из проектов предназначены для улучшения связи или уменьшения заторов.
Среди них перекресток Анфу в городе Тхудык.
Соединение трех основных дорог, шоссе Хошимин-Лонгтань-Даужиу, бульвара Май Чи То и улицы Лыонг Динь Куа, страдает от постоянных заторов, пик которых приходится на выходные и праздничные дни, когда люди едут в провинции Донгнай и Бариа-Вунгтау.
За сумму в почти 4 трлн. донгов (175 млн. долл. США) будет построена трехуровневая дорога, включающая два туннеля.
Еще одним проектом, который предстоит реализовать, является расширение национальной дороги 50 в районе Биньчань.
Перекресток Митхуй будет завершен в этом году, что поможет уменьшить пробки и аварии вокруг порта Катлай и увеличить пропускную способность грузовых перевозок.
Он расположен в трех километрах от перекрестка Анфу, на пересечении улиц Во Чи Конг, Донг Ван Конг и Нгуен Тхи Динь. Работы над ним начались в 2016 году и обошлись в 840 млрд. донгов на первом этапе и более 1,4 трлн. донгов на втором этапе...
Ожидается, что развитие инфраструктуры в городе приведет к росту цен на недвижимость.
Као Хыу Фи, генеральный директор COPiHOME, сказал cafeland.vn, что цены в этом году резко вырастут в районах, где происходит активное развитие инфраструктуры.
Нгуен Тхай Фьен, заместитель генерального директора NovaGroup, сказал, что пандемия COVID-19 стала большим препятствием для развития рынка, но инвестиции в инфраструктуру сейчас подстегивают его.
Консультант по недвижимости CBRE прогнозирует, что предложение восстановится в ближайшие два года: только в 2022 году будет построено почти 22.000 новых квартир на последующих этапах существующих проектов, таких как Grand Marina Saigon и Grand Manhattan в районе 1 и Metropole, Masteri Center Point и The 9 Stellars в городе Тхудык..
По его словам, были запущены маркетинговые кампании и заказы для многочисленных проектов, которые должны начаться в 2022 году.
Ожидалось, что цены на первичном рынке будут расти медленно, когда все больше проектов в пригородах будут переведены в более высокие сегменты. Но высокие цены и ограниченная доступность земли в городе подтолкнут спрос на соседние районы, такие как провинции Биньзыонг, Донгнай и Лонган, говорится в сообщении.
Зыонг Тхуй Зунг, старший директор CBRE Vietnam, сказал: «Вкусы клиентов изменились после COVID-19 благодаря некоторым совершенно новым функциям, таким как технологии, инфлюенсеры и стажировка. Кроме того, на рынке недвижимости наблюдается растущий интерес со стороны клиентов поколения Z и миллениалов, которые являются и будут основными покупателями в элитном и более высоком сегментах».
«Поэтому разработчики должны полностью понимать потребности этой демографической группы, чтобы предлагать правильные продукты. Возобновление международных рейсов, возвращение к нормальной работе бизнеса и устойчивый спрос на жилье помогут сохранить цены и уровень сделок с жилой недвижимостью»./.
