Цель принятия Резолюции состоит в том, чтобы своевременно и полно институционализировать взгляды и политику Партии и государства в области земельной политики; оперативно устранять возникающие из практики «узкие места» и новые проблемы, способствуя достижению целей социально-экономического развития, повышению эффективности и результативности управления и использования земельных ресурсов, создавая тем самым стимул для превращения нашей страны в развитое государство с высоким доходом.
Проект Резолюции дополняет 3 случая изъятия земель государством для социально-экономического развития в интересах нации и общества; устанавливает условия изъятия земель в целях обороны, безопасности, социально-экономического развития в национальных и общественных интересах.
Одновременно проект Резолюции предусматривает, что таблица цен на землю используется для расчёта платы за пользование землёй и арендной платы за землю в случаях её выделения, аренды, разрешения на изменение целевого назначения, признания прав пользования или продления срока пользования. В случае выделения или аренды земли для реализации проектов по освоению морских территорий или проектов, имеющих элементы освоения морских участков, применяется механизм определения конкретной цены земли в соответствии с Законом о земле.
Для дальнейшего устранения трудностей и препятствий в процессе реализации Закона о земле проект Резолюции сосредоточен на решении вопросов, связанных с вычетом суммы компенсаций, поддержки и переселения, предварительно внесённых инвестором; регламентирует срок уведомления об изъятии земли; определяет случаи, в которых компенсация за землю не предоставляется; регулирует порядок возмещения ущерба имуществу при изъятии земли государством, а также включает ряд переходных положений для устранения правовых «пробелов» при организации и практическом выполнении.
В отношении выделения, аренды и изменения целевого назначения земли проект Резолюции направлен на устранение трудностей в определении оснований и условий выделения или аренды земли, разрешения на изменение целевого назначения; дополняет ряд случаев выделения или аренды земли без проведения аукциона земельных прав или тендера по выбору инвестора для проектов, связанных с использованием земельных участков; позволяет корректировать срок пользования землёй в соответствии с фактическим сроком реализации инвестиционного проекта для новых инвесторов, заменяющих инвесторов, прекративших деятельность, обанкротившихся, или инвесторов, получивших проект по передаче, а также включает переходные положения для устранения пробелов в процессе реализации./.
