Хотя рынок недвижимости Вьетнама переживает трудности, иностранные инвесторы по-прежнему считают, что места для развития еще много. (Фото: baodautu.vn)
Иностранные инвесторы, заинтересованные в рынке жилой недвижимости Вьетнама, в основном прибывают из азиатских стран и территорий, таких как Гонконг (Китай), Сингапур, Китай, Корея и Япония.
Учитывая, что уровень урбанизации, по прогнозам, к 2025 году достигнет 42%, в глазах иностранных инвесторов Вьетнам по-прежнему обладает большим потенциалом для развития недвижимости. Кроме того, растет средний класс, что делает Вьетнам привлекательным местом для инвестиций в этот сектор.
Характерно, что новый 2023 год сингапурские инвесторы начали с ряда масштабных сделок: Keppel Land, девелопер с портфелем из более чем 20 проектов, с общим уставным капиталом в 3,5 млрд. долл. США по всему миру, в начале февраля 2023 года подписал Меморандум о взаимопонимании с корпорацией Khang Dien Group для строительства жилых проектов, а также устойчивого развития города в Хошимине.
Аналогичным образом Sembcorp Development также подписала Меморандум о взаимопонимании с Becamex IDC о сотрудничестве в разработке 5 зеленых, «умных» и устойчивых промышленных парков во Вьетнаме в течение следующих 3 лет с общим объемом инвестиций около 1 млрд. долл. США.
Фото для иллюстрации. (Источник: ВИА)
По данным Агентства иностранных инвестиций (Министерство планирования и инвестиций), бизнес в сфере недвижимости занимает второе место в списке отраслей, привлекающих прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в 2022 году, с капиталом более 4,45 млрд. долл. США, что составляет 16,1% от общего зарегистрированного инвестиционного капитала.
По словам г-на Марка Таунсенда, председателя консалтинговой компании Arcadia Vietnam Consulting, иностранных инвесторов по-прежнему привлекают три основные движущие силы Вьетнама, в том числе растущий средний класс, повышение уровня жизни, что ведет к увеличению доступности, и быстрая урбанизация.
Г-н Николя Мишо, руководитель отдела инвестиций Alpha Prime Group (Гонконг) сказал: «Молодая, динамичная, квалифицированная и доступная рабочая сила делают Вьетнам привлекательным для иностранных инвесторов, глобальных инвесторов».
По оценке г-на Генри Чина, директора по глобальным инвестициям CBRE в Азиатско-Тихоокеанском регионе, во Вьетнаме такие сегменты, как логистика, склады, розничная торговля и жилая недвижимость, по-прежнему вызывают наибольший интерес у вьетнамских инвесторов. Кроме того, недвижимость для жизни, центры данных и холодильные склады в ближайшем будущем также будут актуальны./.
