Жилые дома в Ханое. (Фото: ВИА)
По словам инсайдеров, ожидается, что внутренний рынок недвижимости будет иметь рост в четвертом квартале этого года и до Лунного Нового 2021 года, если к концу этого года внутренняя экономика восстановится до уровня, предшествовавшего пандемии COVID-19.
Это наиболее позитивный сценарий прогноза Чан Ким Чунга, заместителя директора Центрального института экономического управления, о рынке недвижимости в этом году.
Однако при втором и более вероятном сценарии, внутренняя и мировая экономика будут восстанавливаться постепенно, и местный рынок недвижимости будет спокойным, и не обрушится.
В худшем сценарии, Чан отметил, что рынок “застынет”, и торговля прекратится из-за того, что внутренняя экономика столкнется со многими трудностями в условиях неконтролируемой пандемии и проблем в глобальной экономике.
Чунг также сказал, что сельскохозяйственная недвижимость все еще в поиске мер для развития из-за отсутствия механизмов, политики и продуктов для развития рынка.
Между тем, на рынке жилой недвижимости было 3 сегмента, привлекающих клиентов, включая земельные участки в пригородных районах, доступное жилье и социальное жилье. Высококачественный сегмент жилья нуждался в новых драйверах роста.
Чанг Буй, директор JLL во Вьетнаме, сказал, что ожидается, что рынок жилья будет стабильно расти благодаря спросу на жилье. Продукты со средней ценой на жилье, соответствующие финансовым возможностям большинства покупателей, будут лидировать на рынке в долгосрочной перспективе. Инвесторы и клиенты, которые имеют реальный спрос, будут искать готовые жилищные продукты.
Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости города Хошимина (HoREA), заявил, что в ближайшие годы на внутреннем рынке будет сохраняться высокий спрос на доступные квартиры, хотя предложение этого сегмента в настоящее время ограничено.
Поэтому, чтобы устойчиво развиваться на внутреннем рынке недвижимости, необходимо увеличить инвестиции в сегмент доступных квартир, считает Чау.
Этот вид недвижимости привлекает многих клиентов и инвесторов, особенно людей со средним и низким уровнем дохода, а также работников в крупных городских районах. Доступные квартиры также имеют высокую ликвидность.
Нгуен Дык Тхем, менеджер по продажам проекта, Savills Вьетнам, отметил, что на внутреннем рынке недвижимости также растет спрос на жилье для иностранцев./.
