Заседание проходило очно в доме Правительства и в онлайн-формате с подключением провинций и городов страны.
В рамках реализации Проекта строительства 1 миллиона квартир социального жилья на сегодняшний день по всей стране реализуются 698 проектов социального жилья общей вместимостью 657 441 квартира, в том числе: 193 проекта завершены (169 143 квартиры), 200 проектов находятся в стадии строительства (134 111 квартир), 305 проектов получили одобрение инвестиционной политики (354 187 квартир). Количество завершённых, начатых и одобренных проектов социального жилья к 2025 году достигло 62 % от показателей, установленных в Проекте.
19 провинций и городов выполнили или превысили установленные показатели, в то время как 12 регионов не достигли поставленных целей. Наряду с местными органами власти, такие ведомства, как Министерство обороны, Министерство общественной безопасности и Всеобщая конфедерация труда Вьетнама, также реализуют множество проектов социального жилья для военнослужащих, профсоюзных работников и трудящихся.
На заседании участники предложили продолжить пересмотр и совершенствование институциональной базы и политики в сфере жилья и недвижимости с целью обеспечения согласованности, единства, практичности и эффективности; изучить механизмы и меры для стимулирования развития коммерческого жилья по доступным ценам, а также форм жилья для аренды и аренды с последующим выкупом, соответствующих платёжеспособности населения; в срочном порядке создать Национальный жилищный фонд для привлечения капитала, инвестирования, формирования, управления и эксплуатации арендного жилья; изучить и создать Государственный центр с правами на недвижимость и землепользование…
Одновременно предлагается сосредоточиться на ускорении реализации проектов недвижимости и жилищного строительства с целью увеличения предложения на рынке; активизировать развитие социального жилья и сосредоточиться на выполнении цели проекта «Инвестирование и строительство не менее 1 миллиона квартир социального жилья для лиц с низкими доходами и работников промышленных зон в период 2021–2030 годов»; проводить проверки и инспекции для своевременного пресечения и строгого наказания нарушений в сфере бизнеса недвижимости, деятельности торговых площадок и брокерских услуг; устранять существующие проблемы и риски возникновения негативных явлений при рассмотрении заявок, покупке, аренде, аренде с выкупом и сдаче в аренду социального жилья.
Подводя итоги заседания, Премьер-министр Фам Минь Тьинь потребовал развивать достигнутые результаты, призвал местные органы власти активно выделять земельные участки и строительные материалы, создавать «зелёные коридоры» для решения административных процедур, оперативно устранять возникающие трудности в целях развития социального жилья. Данная политика способствует увеличению предложения жилья, удовлетворению жилищных потребностей населения, стабилизации условий проживания граждан, снижению цен на недвижимость и стимулированию экономического роста.
Премьер-министр также потребовал в срочном порядке создать национальную базу данных о рынке недвижимости, коммерческом и социальном жилье, временном и ветхом жилье по всей стране и завершить эту работу в первом квартале 2026 года; продолжить совершенствование институциональной системы, включая гибкие механизмы расширения доступа граждан к жилью посредством покупки, аренды и аренды с выкупом; развивать здоровый и стабильный рынок недвижимости в увязке со стабильным развитием смежных отраслей, включая производство строительных материалов.
Давая указания по диверсификации источников финансирования сектора недвижимости, включая коммерческое и социальное жильё, за счёт банковских кредитов, облигаций и прямых иностранных инвестиций, Премьер-министр подчеркнул необходимость здорового и целенаправленного регулирования рынка капитала в интересах недвижимости, обеспечения гармонии и баланса, а также продвижения льготных кредитных программ для социального жилья и жилья для лиц моложе 35 лет.
Исходя из принципа «гармония интересов — совместное разделение рисков», Премьер-министр также потребовал принять меры по контролю цен на недвижимость, начиная с контроля входных затрат; провести анализ причин трудностей и оперативно устранить препятствия, решить проблему нереализованных объектов недвижимости; активизировать цифровую трансформацию для обеспечения прозрачного и устойчивого развития рынка недвижимости; в срочном порядке создать Центр сделок с недвижимостью и правами землепользования; развивать промышленную недвижимость./.
