Многие иностранные инвесторы по-прежнему ценят потенциал рынка курортной недвижимости Вьетнама. Однако инвесторы также отмечают, что выбор моделей и продуктов, соответствующих рыночным условиям и потребностям клиентов, является важным фактором обеспечения успешного развития проектов.
Например, Фукуок известен как остров-курорт, но деловая ситуация в последнее время довольно мрачная, что заставляет иностранных инвесторов колебаться при принятии решения о вложении капитала.
Вьетнамская ассоциация брокеров по недвижимости (VARS) заявила, что рынок курортной недвижимости еще не восстановился, хотя многие другие сегменты демонстрируют признаки восстановления. По данным VARS, в 2023 году на рынке было зарегистрировано около 3200 продуктов в этом сегменте, что более чем на 80% меньше, чем в прошлом году. Годовой объем покупки и продажи недвижимости достиг всего более 700 единиц (земель, квартир и домов) и не восстановился, как ожидалось.
Хотя в сегменте курортных отелей и кондотелей по-прежнему существуют узкие места, ряд международных гостиничных брендов постепенно расширяют свое присутствие во Вьетнаме. В настоящее время на всем рынке представлено около 200 отелей международных брендов. Эти бренды допускают эксплуатацию или инвестиции во Вьетнаме. Видно, что иностранные инвесторы пользуются хорошими ценами на недвижимость, чтобы «прикрыть» гостиничный бизнес во Вьетнаме.
В 2023 году Marriott International, глобальный бренд гостиничного менеджмента, достиг соглашения о том, что возьмет на себя управление семью отелями и курортами Vinpearl. Среди них есть 3 существующих отеля в Нячанге, Хойане, Дананге и 4 новых объекта, которые будут построены в общей сложности на более чем 1200 номеров, которые, как ожидается, будут завершены в 2028 году.
Раджив Менон, глава группы Marriott International в Азиатско-Тихоокеанском регионе (за исключением материкового Китая), отметил, что Marriott International управляет 16 отелями и курортами во Вьетнаме. Компания планирует вывести во Вьетнам ряд новых гостиничных брендов, таких как The Ritz-Carlton, Westin, Element, Courtyard by Marriott.
Кроме того, нельзя не упомянуть сделку между Lodgis Hospitality Holdings и корейской группы Hanwha по инвестированию и управлению гостиничными проектами в Азии, включая Вьетнам.
Компания Lodgis, основанная в 2016 году Варбургом Пинкусом, VinaCapital и Дон Ламом уже давно зарекомендовала себя во Вьетнаме, поскольку она владеет Sofitel Legend Metropole (Ханой) и является основным акционером The Grand Ho Tram Strip (Вунгтау), а еще управляет более 1950 номерами под брендами Maia Resort, Ixora и Hiive. Всего компания владеет и управляет 11 отелями и курортами во Вьетнаме и Камбодже.
По мнению экспертов, иностранные компании предпринимают смелые шаги, стимулируя инвестиции в гостиничный бизнес во Вьетнаме, восстановление и развитие рынка./.
