Новое положение предусмотрено Декретом № 357/2025/NĐ-CP о создании и управлении информационными системами и базами данных в сфере жилья и рынка недвижимости по всей стране, изданным Правительством в начале 2026 года.
Согласно декрету, информационная система и база данных по жилью и рынку недвижимости будут создаваться и управляться на единой основе, от центрального до местного уровней. Министерство строительства отвечает за формирование и управление системой в масштабах всей страны, тогда как народные комитеты провинций несут ответственность за сбор данных, их обновление и использование базы данных.
Электронный идентификационный код каждого объекта недвижимости представляет собой строку буквенно-цифровых символов длиной не более 40 знаков. Такой код присваивается индивидуально каждому дому, квартире, отдельно стоящему жилому дому и объекту недвижимости в рамках строительного проекта.
Формат электронного идентификатора объекта недвижимости включает идентификатор земельного участка, код информации о проекте и строительстве, идентификатор местоположения (при наличии), а также тип объекта недвижимости.
Помимо объектов недвижимости, Правительство также регламентирует присвоение идентификационных кодов компаниям по управлению зданиями, лицензиям на деятельность в сфере посредничества с недвижимостью, а также физическим лицам, имеющим право на получение жилищной поддержки.
Информационная система и база данных по рынку недвижимости и жилью должны содержать полную информацию о проектах, включая общий объём инвестиций, масштабы землепользования, ход строительства и соответствующие правовые документы.
Одновременно база данных по недвижимости будет включать статистику цен купли-продажи, общий объём сделок и показатели складских остатков. Система также будет содержать данные о нотариально удостоверенных сделках и информацию о договорах купли-продажи недвижимости, включая идентификационный код объекта недвижимости и физического лица или организации, участвующих в сделке, дату подписания и форму сделки (покупка, продажа, аренда и передача прав).
Она также содержит информацию о праве собственности на жильё организаций и физических лиц, включая тип жилья, адрес, площадь, количество объектов, срок и форму владения, а также правовой статус.
Другие министерства и ведомства обязаны осуществлять обмен и предоставление информации в информационную систему и базу данных по жилью и рынку недвижимости.
В частности, Министерство сельского хозяйства и окружающей среды отвечает за предоставление данных о свидетельствах на право пользования землёй и идентификационных кодах земельных участков.
Министерство финансов обязано предоставлять информацию о налогах, связанных с операциями по передаче прав на недвижимость.
Государственный банк Вьетнама будет делиться данными о кредитовании в данном секторе, включая объём непогашенных кредитов на инвестиции и предпринимательскую деятельность в сфере недвижимости, а также объём непогашенных гарантий по проектам жилья, вводимым в эксплуатацию в будущем./.
ВИА
