Иллюстративное фото (Источник: ВИА)
Недвижимость промышленных зон Вьетнама, расположенная недалеко от моря, привлекает большое внимание инвесторов, поскольку они поддерживают высокий уровень заполняемости и арендные цены. Об этом было заявлено участниками на недавней конференции в Ханое.
По данным CBRE, к третьему кварталу 2020 года общая площадь земель для промышленного развития 5 основных промышленных городов и провинций на севере, включая Ханой, Бакнинь, Хынгйен, Хайзыонг и Хайфон, составила 13.800 га, из которых 9.600 га сдаваемых в аренду промышленных земель. Средняя заполняемость индустриального парка осталась на уровне 79%.
Промышленные зоны (ПЗ) в Ханое, Хайзыонге и Бакнине имеют среднюю заполняемость около 90%. Что касается южного рынка, общая площадь промышленных земель вдвое больше, чем в северном регионе, достигая около 38.000 га, из которых 24.000 га сдаются в аренду под промышленные земли, включая Хошимин, Биньзыонг, Лонгань, Донгнай и Бариа-Вунгтау со средней заполняемостью почти 77%. CBRE отметила, что предложение промышленных земель, готовых к передаче в ПЗ в обоих регионах, ограничено.
Прибрежные районы Вьетнама начинают получать столько же инвестиций, сколько и спроса, как от отечественных фирм, расширяющих производство, так и от транснациональных корпораций.
Следовательно, прибрежные провинции использовали имеющийся потенциал для развития промышленности. По сравнению с другими провинциями северного региона, Хайфон и Куангнинь выделяют больше ресурсов на промышленное развитие.
Хайфон - один из крупнейших промышленных центров со значительными проектами, такими как DEEP C II и III и новые ПЗ Vinhomes. По состоянию на третий квартал 2020 года средняя заполняемость составила 56% процентов, что является результатом недавнего запуска крупных индустриальных парков.
Куангнинь недавно превратился в промышленную прибрежную провинцию. Ожидается, что в будущем провинция предоставит большой банк земли для промышленных предприятий с двумя экономическими зонами (ЭЗ) - Куангйен и Вандон.
“Для привлечения инвесторов Куангнинь уделяет приоритетное внимание развитию обрабатывающей и обрабатывающей промышленности. Вторичные инвесторы будут иметь самые высокие корпоративные налоговые льготы в экономических зонах, а также получат краткосрочные расходы на профессиональное обучение сотрудников в течение первых 2 лет с даты выдачи инвестиционного сертификата”, - сказал заместитель председателя Народного комитета Куангнинь Буй Ван Ханг.
Ле Чонг Хиеу, директор отдела консультационных и операционных услуг, промышленности и офиса CBRE, сказал, что пандемия COVID-19 и торговая напряженность нарушили глобальные цепочки поставок, Вьетнам является одним из привлекательных направлений для инвесторов компаний с производственными линиями в Китае.
“Однако эта тенденция прерывается президентскими выборами в США. Ожидается, что администрация Байдена внесет радикальные изменения в экономическую политику, такие как снижение напряженности в отношениях с Китаем и повторное присоединение к CPTPP. Согласно обсуждениям с рядом компаний, заинтересованных в переезде во Вьетнам, инвесторы ждут более определенной политики США при новом президенте, чтобы предпринять соответствующие шаги”, - сказал он./.
