Гранд-отель FLC Quy Nhon в провинции Биньдинь (фото: FLC Group)
Эксперты отмечают, что существует тенденция к перемещению инвестиций девелоперами из крупных городов Ханоя и Хошимина в другие населенные пункты.
Выступая на конференции по недвижимости в 2021 году и появлению новых рынков, которая состоится в центральной провинции Биньдинь 26 сентября, Нгуен Ван Динь, заместитель генерального секретаря ассоциации недвижимости Вьетнама (VNREA), сказал, что волна инвестиций в недвижимость проекты в провинциях за последние несколько лет стала более интенсивной.
В прошлом большие города считались “золотой землей” и лучшим выбором для крупных девелоперов. Теперь все больше и больше предприятий обращаются к инвестированию, и исследованию новых территорий.
Причина в том, что в городах становится все меньше и больше объектов недвижимости, таких как виллы и курорты. Рынки недвижимости в двух городах испытывают недостаток в земельных фондах и мало продуктов для инвестиций.
“Что касается квартирных продуктов, то Ханой невыгоден, потому что цена на квартиры достигла своего пика. В настоящее время покупатели в основном создают спрос на жилье, а не на бизнес”, - сказал Динь.
В Хошимине за последние 2 года не было реализовано новых проектов. Цены на квартиры резко выросли в среднем на 5-7%, а в некоторых районах даже на 10%. По сути, инвесторы будут вкладывать деньги в рынок с хорошей доходностью и низкими ценами.
“Именно поэтому на новых рынках наблюдается сильное экономическое развитие, включая преимущества в промышленном развитии и секторе туризма. Исключая районы с развитой туристической недвижимостью, такие как Дананг, Нячанг и Куангнинь. Новыми рынками для индустрии туризма являются районы, которые в последние годы воспользовались прекрасными пейзажами и хорошими природными условиями, такими как Тханьхоа, Нгеан, Куангбинь и Биньдинь. Мы согласны с тем, что это направления, которые открывают новые рынки”, - добавил он.
По его словам, для этих новых рынков есть много преимуществ, таких как открытая политика, привлечение многих инвесторов для вложения денег в проекты промышленного развития, инфраструктуру и туризм.
Нгуен Куок Ань, заместитель генерального директора Batdongsan.com.vn, сказал, что статистика отразила тенденцию увеличения интереса инвесторов к новым рынкам.
Ранее поисковые запросы о недвижимости в основном были сосредоточены на Ханое и Хошимине. Однако за последние два года поисковые запросы на других рынках начали значительно увеличиваться. Например, в Куиньоне (Биньдинь) количество поисковых запросов во втором квартале 2020 года по сравнению с предыдущим кварталом увеличилось на 30%.
Чан Зу Лить, член Экономического консультативного совета премьер-министра Нгуен Суан Фука, сказал, что для этого есть две причины, потому что такие местности, как Биньдинь, Тханьхоа и Куангбинь, быстро развиваются.
“Крупные проекты в сфере недвижимости открыли возможности для многих инвесторов. Это показало, что развивающийся рынок не может расти без новаторских проектов и инвесторов”, - сказал Лить.
Он добавил, что, например, провинция Биньдинь в последние годы уделяла внимание транспортной инфраструктуре, что стало важным фактором в привлечении инвестиций в сектор недвижимости.
Нгуен Туан Тхань, заместитель председателя Народного комитета провинции Биньдинь, сказал, что они активно планируют привлечение инвестиций во многие сектора, включая недвижимость.
“Мы также делаем упор на инвестиции в подключение и создание инфраструктуры. За последние 10 лет Биньдинь инвестировал в инфраструктуру, в том числе в аэропорты, которые принимают 10 рейсов в день как для местных, так и для иностранных туристов, а также в морской порт, железную дорогу Север-Юг и дороги”, - сказал он.
Вице-председатель сказал, что в этом районе открыт ряд прибрежных дорог, соединяющих Куиньон с другими местностями, чтобы способствовать развитию городской инфраструктуры и туризма. Биньдинь придает большое значение развитию городской и экологической среды.
Улучшение жизни и качества жизни населения - одна из причин, по которой провинция привлекает инвестиции от девелоперов./.
