Средняя площадь квартир по стране увеличилась. (Фото: ВИА)
По данным Министерства строительства (МС), на рынке недвижимости сохраняются потенциальные дестабилизирующие факторы, структура товаров не соответствует рыночному спросу, ощущается серьезная нехватка социального жилья и дешевых коммерческих квартир.
Согласно статистике МС, к этому моменту средняя площадь квартир по стране достигла около 25,5 м2 на человека. Это значение увеличилось на 0,5 м2 на человека по сравнению с 2021 годом. Однако, на рынке недвижимости сохраняются потенциальные дестабилизирующие факторы, структура товаров не соответствует рыночному спросу, ощущается серьезная нехватка социального жилья и дешевых коммерческих квартир.
По данным МС, за последнее время сложилась ситуация, когда высокие цены на недвижимость приводят к тому, что люди с реальным спросом на жилье не имеют доступ к квартирам по доступным ценам.
Поэтому прямо с начала 2022 года МС в срочном порядке выпустило Программу мероприятий по реализации Постановления Правительства № 11/NQ-CP о Программе социально-экономического развития и восстановления, создало междисциплинарную рабочую группу во главе с заместителем министра строительства, активно координировало действия с населенными пунктами для содействия эффективной реализации политики поддержки социального жилья, жилья для рабочих, ремонта и перестройки старых квартир.
Кроме того, Министерство строительства также тесно сотрудничает с Государственным банком Вьетнама и Банком социальной политики, чтобы направлять и реализовывать кредиты поддержки для бенефициаров. До сих пор вышеуказанные решения приносили положительные результаты. За первые 3 квартала 2022 года в населенных пунктах начато строительство 17 жилых объектов на 31.230 квартир.
Для предотвращения риска образования «пузыря» на рынке недвижимости МС представило множество докладов о всеобъемлющей оценке рынка недвижимости в 2021 году и «горячие» месяцы начала 2022 года Постоянному экономическому комитету Национального собрания, премьер-министру; провело прогнозирование ситуации и предложило решения для развития безопасного, здорового и устойчивого рынка.
Иллюстративное изображение (Фото: ВИА)
В то же время МС активно координирует свои действия с Государственным банком Вьетнама, чтобы конкретно оценить ситуацию и эволюцию потоков капитала на рынок недвижимости и предложить соответствующие решения.
Министр строительства Нгуен Тхань Нги подтвердил, что благодаря эффективному выполнению возложенной на государство функции управления в сочетании с радикальными решениями органов местного самоуправления и налоговых органов текущая ситуация на рынке недвижимости в основном взята под контроль.
Министр Нгуен Тхань Нги просил сосредоточиться на разработке Закона о жилье и Закона о сделках с недвижимостью, получить заключения экспертов и пострадавших субъектов для обеспечения законных прав и интересов, создать синхронизацию в правовой системе.
«В ближайшее время подразделения должны сосредоточиться на реализации большего количества проектов социального жилья, жилья для рабочих, ремонте старых квартир; проводить проверки жилищного управления и местного рынка недвижимости. Что касается рынка недвижимости, который по-прежнему имеет много потенциальных рисков, МС будет внимательно следить за ситуацией, чтобы оперативно давать рекомендации и вносить соответствующие коррективы, ограничивать негативные воздействия и обеспечивать здоровое развитие рынка», – подчеркнул министр строительства./.
