Иллюстративное изображение (Фото: ВИА) По данным Вьетнамской ассоциации риэлторов (VARS), восстановление сектора промышленной недвижимости будет подпитываться новыми волнами инвестиций.
Vinhomes IZ, подразделение промышленной собственности девелопера Vinhomes, за последние два года увеличило свой уставный капитал с 70 млрд. донгов (3,02 млн. долл. США) до 18,5 трлн. донгов.
VARS сообщила, что премьер-министр Фам Минь Тьинь провел встречи с многочисленными крупными корпорациями США во время своего визита в США на прошлой неделе, что дало положительные отзывы.
На встрече с премьер-министром Вьетнама генеральный директор Apple Тим Кук заявил, что его компания планирует расширить цепочку поставок и надеется, что больше подходящих фирм из Вьетнама интегрируются в ее глобальную цепочку создания стоимости, отмечает VARS.
Мировая экономика серьезно пострадала от российско-украинского кризиса, усугубленного политикой Китая «нулевого COVID-19», что привело к сбоям в цепочках поставок и резкому увеличению затрат и времени на транспортировку. В результате спрос на хранилища, склады и фабрики растет на крупных потребительских рынках, таких как Вьетнам.
В прошлом году общий приток ПИИ во Вьетнам превысил 31 млрд. долл. США, что на 9,2% больше, чем в 2020 году. Из них 2,6 млрд. долл. США были вложены в промышленную недвижимость, сообщает VARS.
К концу текущего года будут введены в эксплуатацию два новых индустриальных парка, а именно вьетнамско-сингапурский индустриальный парк (VSIP III) и AMATA Long Thanh.
Работы над VSIP III, где будет создана база проекта Lego стоимостью один миллиард долларов, начались в конце марта.
Ожидается, что в этом году на юге Вьетнама появится еще много готовых заводов, в том числе предоставленных SLP, BWID и Vietnam Industrial Park, что обеспечит около 800.000 квадратных метров складов и фабрик.
Южные индустриальные парки сохранили относительно высокую заполняемость (около 90%) и стабильный уровень арендной платы благодаря растущему спросу.
На севере заполняемость индустриальных парков в первом квартале этого года составила 85%, что на 5 процентных пунктов больше, чем за аналогичный период прошлого года. Для готовых заводов эта цифра достигала даже 98%.
Директор Savills Hanoi Мэтью Пауэлл сказал, что среди компаний, ищущих подходящее место, существует жесткая конкуренция. Большинство промышленных объектов расположено в крупных городах, таких как Ханой и Хошимин, откуда легко добраться до аэропортов и портов.
По его словам, чтобы привлечь больше инвестиций в другие населенные пункты, Вьетнаму следует и дальше улучшать транспортные сети, развивать инфраструктуру и проводить благоприятную политику для поддержки экономического роста./.
