Дом, построенный на сельхозземле в Далате (фото любезно предоставлено группой в Facebook “Уехать из города в деревню”)
В то время как большая часть сегмента недвижимости испытывает трудности во время пандемии COVID-19, сельскохозяйственные земли по-прежнему являются горячими инвестициями, так как все больше людей хотят вернуться в сельские районы для более экологически чистой жизни.
По словам брокеров, в южных провинциях Вьетнама цены на сельхозугодья удвоились и утроились, так как многие покупатели уезжают из города в сельские районы.
Тенденция, побуждающая людей переезжать из города на окраины, началась более года назад и усилилась из-за пандемии. Меры по социальному дистанцированию заставляют больше людей мечтать о садах и сельхозугодьях вместо того, чтобы быть запертыми в переполненном городе.
“Тенденция заставляет цены на землю расти”, - сказал брокер Нгуен Тунг Лам.
По словам Лама, который в основном работает в городе Далат в провинции Центрального нагорья Ламдонг, каждый участок площадью 1.000 кв. м сельхозземли стоил 400-700 млн. донгов (17.000 – 30.000 долл. США) в прошлом году. Теперь цена участка земли может составить 3 - 6 млрд. донгов.
Цены на сельхозземли также выросли в дельте реки Меконг, в таких районах, как Лонган, Тяньзань и Донгтап.
В районе Кайлэй, провинции Тяньзань, цена сельхозугодий колеблется от 400 млн. донгов до более 1 млрд. донгов за участок. В прошлом году их стоимость была около 200-230 млн. донгов.
Аналогичным образом, участки сельхозземли вокруг города Хошимин, такие как в провинции Доннай, по сообщениям, достигают 2-2,5 млрд. донгов за один участок.
Нгуен Ту Нга, брокер по недвижимости в городе Хошимин, сказал местным СМИ: “Спрос вырос с прошлого года. Несмотря на то, что клиентов становится меньше, они просят брокеров тщательно проверить покупку после пандемии”.
Большинство инвесторов в сельхозземли ожидают прибыль от своих инвестиций.
Нгуен Ту Хюэ, член группы на Facebook “Уехать из города в деревню”, в которой состоит более 2.500 человек, сказал: “Я могу продать землю, которую купил, по цене в три раза выше, но я хочу ее сохранить”.
Хюэ пологает, что цены вырастут еще больше после пандемии.
Чан Кхань Куанг, директор компании Viet An Hoa Realty, сказал, что с конца 2019 года некоторые инвесторы, как правило, откладывают от 5 до 10% своего бюджета на покупку сельхозучастков или небольших ферм в соседних провинциях города Хошимина в качестве безопасных инвестиций.
Он сказал, что по мере того как растет беспокойство по поводу пандемии, тенденция к возвращению в сельские районы приобретает все большую популярность, что и приводит к росту цен на сельхозземлю на рынке./.
