После года, посвящённого устранению узких мест в институциональной, правовой и финансовой сферах, Министерство строительства считает, что рынок недвижимости в 2026 году, как ожидается, будет восстанавливаться более заметно: улучшатся предложение и ликвидность, однако развитие будет происходить по модели «оживления при сохранении осторожности».
Вьетнам оказался в центре внимания глобального инвестиционного сообщества в сфере гостеприимства, и две знаковые сделки подтверждают становление страны как одного из ключевых игроков на региональном рынке гостиничных инвестиций, отмечают эксперты.
В условиях активного продвижения национальной цифровой трансформации присвоение идентификационного кода объектам недвижимости является не просто технической корректировкой, а шагом, способным в долгосрочной перспективе изменить саму модель функционирования рынка.
Во Вьетнаме в январе был зафиксирован резкий рост числа вновь созданных компаний в сфере недвижимости: было зарегистрировано 625 новых предприятий, что на 130 % больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
Растущая привлекательность рынка недвижимости Вьетнама стала ключевой темой семинара, проведённого 6 декабря в Сеуле (Республика Корея) компанией Cloud, корейской консалтинговой фирмой, специализирующейся на зарубежных инвестициях в недвижимость, и на фоне ужесточения внутренних правил в сфере недвижимости, продолжающей стимулировать инвестиции корейского капитала за рубежом.
Рынок недвижимости Вьетнама находится в точке трансформации под влиянием трёх ключевых факторов: укрупнение административно-территориальных единиц, реализация масштабных инфраструктурных проектов и вступление в силу с 2026 года обновлённого Закона о земле (2025).
По словам инсайдеров, продолжающиеся административные реформы во Вьетнаме, ознаменованные внедрением двухуровневой модели местной администрации и слиянием административных единиц, приводят к значительным изменениям в методах местного управления, которые, как ожидается, устранят процедурные препятствия, повысят прозрачность и привлекательность сектора недвижимости для инвесторов.
Министерство строительства продолжает пересматривать и совершенствовать законодательные нормы о жилье, социальном жилье, предпринимательской деятельности в сфере недвижимости, городском планировании… с целью развития рынка недвижимости.
Окружающая среда быстро становится ведущим фактором при поиске жилья, обгоняя традиционный приоритет местоположения, поскольку покупатели жилья уделяют больше внимания благополучию, а инвесторы - потенциалу роста стоимости недвижимости.
Заместитель председателя Национальной ассоциации недвижимости Вьетнама (VNREA) Нгуен Ван Динь изложил два сценария развития рынка недвижимости Вьетнама в 2025 году, на которые повлияла текущая программа по упорядочению организационного аппарата политической системы.
Прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в сектор недвижимости на 2024 год достигли 3,72 млрд долларов США, составив 18,8% от общего объема ПИИ, привлеченных Вьетнамом в этом году, уступая только сектору обрабатывающей промышленности, сообщило Главное статистическое управление (GSO).
По данным Агентства иностранных инвестиций Министерства планирования и инвестиций (MPI), в январе-июле иностранные инвесторы вложили в рынок недвижимости Вьетнама более 2,87 млрд долларов США, что на 78% больше, чем в прошлом году.
Закон о земле, Закон о бизнесе в сфере недвижимости и Закон о жилье, которые вступят в силу с 1 августа, должны помочь устранить препятствия на пути реализации проектов в сфере недвижимости и повысить прозрачность рынка, по словам инсайдеров.
