Закон о земле 2024 привлечет миллиарды долларов денежных переводов на рынок недвижимости

Закон о земле 2024 года, который создает беспрепятственный правовой коридор для вьетнамцев, проживающих зарубежом, для инвестирования в жилье во Вьетнаме, как ожидается, поможет Вьетнаму привлекать миллиарды долларов денежных переводов каждый год, способствуя росту сектора недвижимости, по словам инсайдеров.

Иллюстративное изображение (Источник: ВИА)
Иллюстративное изображение (Источник: ВИА)

Закон о земле 2024 года, который создает беспрепятственный правовой коридор для вьетнамцев, проживающих зарубежом, для инвестирования в жилье во Вьетнаме, как ожидается, поможет Вьетнаму привлекать миллиарды долларов денежных переводов каждый год, способствуя росту сектора недвижимости, по словам инсайдеров.
В пересмотренном варианте закона вьетнамцы, проживающие за границей и являющиеся гражданами Вьетнама, а также лица вьетнамского происхождения, проживающие за границей, имеют право на владение правами землепользования у себя дома ( во Вьетнаме).
По мнению Вьетнамской ассоциации риэлторов (VARS), новый правовой коридор обеспечит более благоприятные условия для них для владения домами во Вьетнаме, тем самым стимулируя денежные переводы на рынки недвижимости.
Эксперты VARS считают, что новые положения, включенные в Закон о земле 2024 года, которые позволяют иностранным гражданам владеть правами на землепользование во Вьетнаме, соответствуют международным тенденциям и имеют положительное влияние.
Объем денежных переводов во Вьетнам, который оценивается в миллиарды долларов в год и продолжает расти, и станет поддержкой для рынка недвижимости в ближайшее время, особенно в условиях нынешней нехватки капитала в этом секторе, считают они.
Заместитель управляющего директора Savills Vietnam Трой Гриффитс отметил, что изменения в пересмотренном Законе о земле приведут к расширению инвестиционных возможностей для вьетнамцев, проживающих зарубежом, и создадут высокий потенциал для рынка благодаря прямым инвестиционным ресурсам от этой группы.
Президент VARS Нгуен Ван Динь отметил, что в долгосрочной перспективе денежные переводы приведут к сильному спросу, способствующему росту сектора недвижимости, добавив, что наряду с эффективной реализацией закона, Вьетнам должен продолжать совершенствовать системы транспортной и телекоммуникационной инфраструктуры, а также другие государственные услуги для повышения конкурентоспособности внутреннего рынка недвижимости.
В то же время страна должна предоставить налоговые льготы для проживающих зарубежом вьетнамцев, чтобы они инвестировали в рынок недвижимости, особенно в крупномасштабные проекты и проекты с высокой выгодой для общества, обеспечивая при этом прозрачность соответствующих правовых норм и изучая международный опыт привлечения денежных средств на рынок.
Эксперт также посоветовал компаниям, занимающимся недвижимостью, разрабатывать проекты с высокими стандартами и качеством строительства, чтобы удовлетворить спрос вьетнамцев, проживающих зарубежом, а также поддержать их в аренде жилья.
По данным Государственного комитета по делам вьетнамцев, проживающих зарубежом, в настоящее время около 6 миллионов вьетнамцев живут и работают в более чем 130 странах и территориях, а также около 650 000 вьетнамских приезжих рабочих в 40 странах и территориях.
Вьетнам входит в десятку стран с самыми высокими денежными переводами в мире и в тройку лидеров в Азиатско-Тихоокеанском регионе. С 1993 года (первый год ведения статистики денежных переводов) по конец 2022 года их объем превысил 190 миллиардов долларов США, что почти равно объему прямых иностранных инвестиций, вложенных за тот же период.
Только в 2023 году объем денежных переводов, поступающих в страну, по оценкам, составит около 16 миллиардов долларов США, что на 32% больше, чем в предыдущем году.
По оценкам, ежегодно до 25 % денежных переводов вливается в рынок недвижимости./.

ВИА
Ссылка на источник Скопировать ссылку
null

Смотреть далее

Производственная линия по выпуску электронных устройств и светотехнического оборудования для автомобилей и мотоциклов на предприятии Vietnam Stanley Electric Co., Ltd. компании с японскими инвестициями в Ханое. (Фото: ВИА)

Резолюция 68: Максимально задействовать преимущества для развития частного сектора экономики

Спустя почти год после издания Резолюции Политбюро № 68-NQ/TW о развитии частного сектора существенные изменения в управленческом мышлении в сочетании с проактивной адаптацией частного сектора придали экономике новый импульс.

Робот марки «made in Vietnam», представленный на Выставке достижений страны по случаю 80-й годовщины Национального дня в сентябре 2025 года. Фото: qdnd.vn.

Цифровая и зелёная трансформация – импульс укрепления внутреннего потенциала страны

На фоне замедления глобального роста и частичных рецессий в ряде крупных экономик Вьетнам сохраняет позитивные ориентиры: высокие темпы роста, макроэкономическую стабильность, сбалансированность ключевых показателей, быстрое увеличение дохода на душу населения, а также неуклонное укрепление международного авторитета и позиций. В условиях поляризованного и нестабильного мира цифровая трансформация, зелёная трансформация и инновации становятся путём укрепления внутреннего потенциала, расширения пространства для развития и усиления обороны и безопасности в новой обстановке.

В городе Хошимине фиксируются новые сигналы в структуре притока прямых иностранных инвестиций (ПИИ) с появлением крупных проектов в сфере центров обработки данных, цифровой инфраструктуры и финансовых технологий. (Фото: ВИА)

Хошимин активно привлекает ПИИ в цифровую инфраструктуру

Город Хошимин фиксирует новые сигналы в структуре притока прямых иностранных инвестиций (ПИИ) - появляются крупномасштабные проекты в сфере центров обработки данных, цифровой инфраструктуры и финансовых технологий.

Нгуен Ван Тханг, министр финансов (Фото: ВИА)

Экономическая перепись 2026 года будет опубликована 30 июня

Министр финансов Нгуен Ван Тханг, возглавляющий Центральный руководящий комитет по проведению экономической переписи 2026 года, подтвердил, что предварительные результаты переписи будут объявлены 30 июня 2026 года, на семь месяцев раньше первоначально запланированного срока.

Банковский чат-бот отвечает насущным операционным потребностям в процессе цифровой трансформации. (Фото: ВИА)

Центральный банк ужесточает регулирование использования искусственного интеллекта в банковском секторе

Государственный банк Вьетнама (SBV) принял меры по усилению надзора за использованием искусственного интеллекта (ИИ) в банковском секторе, обязав кредитные организации и поставщиков электронных кошельков заранее уведомлять клиентов в случаях, когда системы ИИ используются для прямого взаимодействия с ними.

Здания на улице Нгуен Хыу Кань в городе Хошимин (Фото: ВИА)

Количество новых компаний в сфере недвижимости в январе увеличилось на 130 %

Во Вьетнаме в январе был зафиксирован резкий рост числа вновь созданных компаний в сфере недвижимости: было зарегистрировано 625 новых предприятий, что на 130 % больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Иллюстративное изображение (Фото: ВИА)

Ожидается, что фондовый рынок продемонстрирует позитивную динамику после праздников по случаю Лунного Нового года

По мере того как Вьетнам вступает в Год Лошади, многие компании, работающие на рынке ценных бумаг, считают, что базовый индекс VN-Index имеет возможность продолжить восстановительный рост после успешной проверки ключевых уровней поддержки и постепенного восстановления краткосрочного равновесия.

Энергетический комплекс возобновляемых источников энергии, инвестированный корпорацией Чунгнам в уезде Тхуанбак (бывшая провинция Ниньтхуан). (Фото: ВИА)

Резолюция № 68-NQ/TW: Высвобождение ресурсов для инноваций и зелёной энергетики

Ключевая цель Резолюции 68 — создать опору для формирования сильных национальных частных энергетических корпораций, способных овладевать ключевыми технологиями и глубоко интегрироваться в глобальные цепочки поставок.

Судно осуществляет грузовые операции у причала Акционерной компании «Порт Хайфонг» в дни каникул по случаю Тэт Бинь Нго. Фото: ВИА.

Морские порты и пограничные пункты работают стабильно и бесперебойно

В дни Тэт деятельность по въезду и выезду, а также по экспорту и импорту товаров продолжалась непрерывно и бесперебойно на пограничных пунктах и в портах, формируя динамичный ритм экономики уже с первых дней весны.

В настоящее время рыболовный флот Дананга насчитывает 4 045 судов различных типов. Фото: ВИА.

Дананг реструктурирует рыболовный флот, сокращая прибрежный промысел

Город Дананг активизирует реструктуризацию флота, повышает его мощность, оснащает современным оборудованием и развивает инфраструктуру рыбохозяйственного обслуживания с целью построения устойчивой рыбной отрасли и скорейшего снятия «жёлтой карточки» за ННН-промысел.

Свежая фруктовая продукция Вьетнама представлена немецким покупателям (Фото: ВИА)

Расширение экспортного потенциала сельского, лесного и рыбного хозяйства с ориентиром на цель 74 млрд долларов США

Экспорт продукции сельского, лесного и рыбного хозяйства Вьетнама, по прогнозам, продолжит сталкиваться с многочисленными вызовами на фоне медленного восстановления мировой экономики, усиления протекционистских тенденций и ужесточения технических стандартов.

Проект АЭС «Ниньтхуан-1»

Росатом надеется подписать соглашение о строительстве АЭС «Ниньтхуан-1» во Вьетнаме

АЭС «Ниньтхуан-1» планировалось построить за счёт льготного целевого кредита со стороны России. Станция должна была состоять из двух энергоблоков с реакторами типа ВВЭР мощностью до 1,2 ГВт каждый.

Переработка кофе на предприятии Simexco Dak Lak. Продукция с низким, прозрачным и эффективно управляемым углеродным следом будет обладать долгосрочными конкурентными преимуществами. (Фото: ВИА)

Углеродный след становится новым конкурентным преимуществом для экспорта сельскохозяйственной продукции Вьетнама

Углеродный след становится новым критерием конкурентоспособности экспорта сельскохозяйственной продукции Вьетнама по мере формирования глобальных углеродных рынков и ужесточения экологических стандартов.

Аэропорт Таншоннят вновь установил новый рекорд в 6-й день Тэта. (Фото: ВИА)

Аэропорт Таншоннят вновь установил новый рекорд в 6-й день Тэта

По данным Центра управления аэропорта Таншоннят, 22 февраля было выполнено 1 069 рейсов, обслужено 177 859 пассажиров. Этот показатель значительно превзошёл прежние прогнозы аэропорта на период Тэта 2026 года, согласно которым в среднем ежедневно планировалось обслуживать около 145 тыс. пассажиров, а в пик - до 165 тыс.

Покупатели выбирают товары в супермаркете Coopmart Nguyen Trai в Ханое. (Фото: ВИА)

Рынок на 6-й день Тэта: товаров достаточно, цены стабильны

В крупных распределительных системах, товары пополняются в полном объёме и широком ассортименте; реализуются многочисленные весенние промо-программы. Цены в целом не изменились по сравнению с предпраздничным периодом.

Секретарь Ханойского городского партийного комитета Нгуен Зюи Нгок проводит рабочую встречу с корпорацией Rosen Partners 19 февраля 2026 года. (Фото: ВИА)

Укрепление сотрудничества между Вьетнамом и США в сфере науки и технологий, инноваций и цифровой трансформации

Секретарь Ханойского городского партийного комитета подтвердил, что ведётся совершенствование особых институциональных механизмов, обеспечение открытого доступа к рынку, конкурентной инвестиционной среды, "зелёного коридора", низких транзакционных издержек с применением лучших международных практик, а также готовность предоставить подготовленные земельные участки стратегическим партнёрам.

Посол Вьетнама во Франции Чинь Дык Хай (третий справа) фотографируется с руководством MEDEF International, включая господина Бенуа Клошере (третий слева), вице-президента MEDEF International, одновременно председателя Франко-вьетнамского делового совета и исполнительного председателя группы Artelia. (Фото: ВИА)

Создание новых прорывных направлений в экономическом сотрудничестве Вьетнам–Франция

Со своей стороны, господин Бенуа Клошере сообщил, что Artelia насчитывает около 800 сотрудников во Вьетнаме и рассматривает страну как один из ключевых рынков не только с экономической, но и со стратегической точки зрения развития человеческих ресурсов.