Согласно новому указу, вступившему в силу 1 августа, иностранные юридические и физические лица могут владеть до 30% жилых квартир в здании, включая многофункциональные комплексы.
Для многоквартирных комплексов с несколькими блоками, имеющими общее основание, иностранная собственность ограничена 30% квартир в каждом блоке.
Для отдельных домов в определенных районах с определенным населением иностранцы могут владеть не более чем 250 единицами, если существует только один проект жилищного строительства, но в районах с двумя или более проектами они могут распределять собственность между всеми проектами, но общая сумма не должна превышать 250 домов. Однако, как только в рамках одного проекта будет достигнут лимит в 250 домов, дальнейшие покупки в этом районе будут невозможны.
Чтобы продлить срок владения недвижимостью после истечения первоначального периода, иностранцы должны подать заявление в Народный комитет провинции не позднее чем за три месяца до истечения срока. У комитета есть 30 дней, чтобы одобрить или отклонить запрос, который может предоставить еще 50 лет владения.
По данным Министерства строительства, ожидается, что в будущем спрос на жилье во Вьетнаме будет составлять около 4 миллионов человек, включая иностранцев и вьетнамцев, проживающих за рубежом.
Недавний отчет Dat Xanh Services показал, что большинство вьетнамцев, проживающих за рубежом, отдают предпочтение жилью среднего класса. Инвесторы, как правило, ищут долгосрочные варианты с высокой доходностью от аренды.
Пригородные районы Хошимина пользуются особой популярностью у вьетнамцев, проживающих за рубежом, для накопления активов благодаря своему выгодному местоположению, плотному населению, а также потенциалу роста цен и доходов от аренды./.
Сохранение темпов роста за счёт внутреннего рынка
В условиях постоянных колебаний мировой экономики, вызванных геополитическими конфликтами, разрывами цепочек поставок и снижением торгового спроса, роль внутреннего рынка становится всё более заметной. Благодаря населению свыше 100 миллионов человек и вкладу около 60–62% в рост ВВП, внутреннее потребление рассматривается не только как опора в период трудностей с экспортом, но и как стратегический столп для поддержания устойчивого экономического роста.
