Рынок промышленной недвижимости, особенно в южном регионе, в первые месяцы этого года оставался стабильным, что, по мнению экспертов, произошло в основном благодаря восстановлению импорта и экспорта, а также увеличению притока иностранных инвестиций.
По данным консалтинговой компании CBRE Vietnam, средняя цена аренды земли на рынке недвижимости первого уровня в южном регионе составила 189 долларов США за кв.м, что на 2,4% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.
По словам экспертов, помимо производителей электроники, автомобилей и запчастей, интерес к Вьетнаму проявили арендаторы из новых отраслей высокотехнологичной промышленности, таких как производство электромобилей, полупроводников и экологически чистых материалов.
Ориентация населенных пунктов на новый бизнес и растущий интерес к высокотехнологичным промышленностям, как ожидается, приведут к буму в этом секторе в будущем.
Фам Тхи Миен, заместитель руководителя отдела маркетинговых исследований и консалтинга по продвижению инвестиций Вьетнамской ассоциации риэлторов (VARS), прогнозирует, что сегмент промышленной недвижимости сохранит темпы роста в течение всего года, отмечая, что многие инвестиционные проекты в этой области получили принципиальное одобрение и продолжают развиваться.
Эксперты пояснили, что наряду со стабильной социально-экономической ситуацией, улучшением инвестиционного климата и стимулами для иностранных инвесторов Вьетнам уделяет внимание строительству инфраструктуры.
Доцент, доктор Динь Чонг Тхинь из Финансовой академии подчеркнул, что Вьетнаму необходимо создать фонд чистой земли, разработать национальный генеральный план, а также планы для регионов и секторов, чтобы внедрить соответствующие стимулы.
VARS сообщила, что в следующем десятилетии Вьетнам планирует выделить под индустриальные парки еще 115 000 гектаров земли и создать 558 ИП по всей стране, что почти в 1,5 раза больше, чем сейчас.
Председатель VARS Нгуен Ван Динь заявил, что Вьетнам будет продолжать привлекать множество иностранных инвесторов, добавив, что приток ПИИ в индустриальные парки и экономические зоны составит около 45% от общего количества дополнительных зарегистрированных ПИИ в стране в этом году./.
Рынок промышленной недвижимости процветает за счет притока прямых иностранных инвестиций
По словам инсайдеров, несмотря на серьезные проблемы, с которыми столкнулся рынок недвижимости в 2023 году, рынок промышленной недвижимости остается ярким пятном, сохраняющим динамику роста благодаря притоку прямых иностранных инвестиций (ПИИ).
