Рынок промышленной недвижимости процветает за счет притока прямых иностранных инвестиций

По словам инсайдеров, несмотря на серьезные проблемы, с которыми столкнулся рынок недвижимости в 2023 году, рынок промышленной недвижимости остается ярким пятном, сохраняющим динамику роста благодаря притоку прямых иностранных инвестиций (ПИИ).
Рынок промышленной недвижимости процветает за счет притока прямых иностранных инвестиций ảnh 1Зеленый индустриальный парк в уезде Бак Тан Уйен, провинция Биньзыонг (Фото: ВИA)

По словам инсайдеров, несмотря на серьезные проблемы, с которыми столкнулся рынок недвижимости в 2023 году, рынок промышленной недвижимости остается ярким пятном, сохраняющим динамику роста благодаря притоку прямых иностранных инвестиций (ПИИ).

В то время как другие сегменты демонстрировали признаки замедления темпов роста, промышленная недвижимость продолжала пользоваться растущим спросом на аренду, в основном со стороны предприятий с прямыми иностранными инвестициями.

Директор АО Bac Hung Hai Нгуен Хыу Чанг назвал повышение уровня отношений между Вьетнамом и США до всеобъемлющего стратегического партнерства в прошлом году благом для Вьетнама в плане привлечения гигантов из США и многих других стран.

Между тем, генеральный директор крупнейшего портала промышленной недвижимости во Вьетнаме - IIP Vietnam - Доан Зуй Хунг отметил, что большинство клиентов, ищущих промышленные площади, были иностранными компаниями, добавив, что, несмотря на экономические трудности в этом году, капитал ПИИ продолжал поступать во Вьетнам, поддерживая сегмент промышленной недвижимости.

По данным Агентства иностранных инвестиций Министерства планирования и инвестиций, по состоянию на 20 декабря 2023 года общий объем зарегистрированных ПИИ в страну вырос на 32,1% по сравнению с прошлым годом и составил почти 36,61 миллиарда долларов США. Выплата капитала ПИИ достигла рекордного уровня в 23,18 миллиарда долларов США, что на 3,5 % больше, чем за тот же период прошлого года.

В течение года почти 20,19 миллиарда долларов США было направлено в 3188 новых проектов, что соответственно на 62,2 и 56,6% больше, чем в прошлом году.

Эксперты отметили, что это положительный фактор для рынка промышленной недвижимости, уточнив, что увеличение капитала ПИИ означает рост спроса на земельные и складские площади для обслуживания производства и бизнеса иностранных компаний.

Однако, по их словам, возможности не одинаково распределяются между местностями и инвесторами индустриальных парков из-за неравенства в развитии индустриальных парков между регионами, провинциями и городами.

Доан Зуй Хунг отметил, что населенные пункты, имеющие преимущества в области транспорта, логистики, человеческих ресурсов, делового климата и инфраструктуры, более привлекательны для инвесторов, чем те, которые не имеют таких условий.

Он предложил местным властям работать над укреплением своих сильных сторон, повышением потенциала и конкурентоспособности, чтобы привлечь больше инвесторов, уделяя особое внимание развитию транспортной и логистической инфраструктуры, налоговым льготам и мероприятиям по стимулированию торговли.

Председатель совета директоров корпорации S-Group Vietnam Хан Минь Кыонг подчеркнул, что поскольку цифровая трансформация и зеленый переход являются неизбежными тенденциями в секторе промышленной недвижимости, инвесторам необходимо развивать зеленые и умные индустриальные парки.

По его словам, международные компании устанавливают строгие стандарты в отношении окружающей среды и технологий, когда инвестируют во Вьетнам, и многие компании из США и Европы выразили желание инвестировать в промышленные зоны, отвечающие критериям зеленого и умного бизнеса.

Однако на горизонте стоят задачи по расширению эко- и интеллектуального индустриального парка, в том числе по доработке соответствующих нормативных актов.

Оценивая перспективы более активного роста сектора промышленной недвижимости в 2024 году, эксперты заявили, что он сыграет важную роль в восстановлении рынка недвижимости в ближайшее время./.

ВИА

Смотреть далее

Золотой мост в туристической зоне Sun World Ba Na Hills привлекает туристов в Дананг

Вьетнам становится популярным направлением для глобальных корпораций

Экономический ландшафт Вьетнама в 2024 году отмечен значительным притоком прямых иностранных инвестиций (ПИИ). Помимо впечатляющих цифр, качество инвестиций улучшается, поскольку страна становится центром ведущих мировых технологических корпораций.

Премьер-министр Фам Минь Тьинь и президент и генеральный директор NVIDIA Дженсен Хуанг посетили храм Нгокшон и мост Тхехук. Фото: ВИА

Вьетнам становится популярным направлением для глобальных корпораций

Экономический ландшафт Вьетнама в 2024 году отмечен значительным притоком прямых иностранных инвестиций (ПИИ). Помимо впечатляющих цифр, качество инвестиций улучшается, поскольку страна становится центром ведущих мировых технологических корпораций.

Премьер-министр Фам Минь Тьинь (в центре) выступает на встрече постоянных членов правительства с руководителями предприятий 10 февраля. (Фото: ВИA)

Премьер-министр Фам Минь Тьинь призвал бизнес увеличить свой вклад в развитие страны

Премьер-министр Фам Минь Тьинь призвал министерства, отрасли и местные органы власти обеспечить благоприятные условия для деловой и инвестиционной деятельности предприятий, чтобы им было легче вносить больший вклад в развитие страны.

На заседании (Фото: ВИA)

Премьер-министр Фам Минь Тьинь призвал руководителей предприятий стимулировать экономический рост

10 февраля в Ханое премьер-министр Фам Минь Тьинь провел встречу между постоянными членами правительства и руководителями предприятий, на которой обсуждались решения по ускорению и прорыву частных предприятий, способствующие быстрому и устойчивому росту страны в новую эру.

Премьер-министр Фам Минь Тьинь и рабочие на металлургическом комбинате «Хоа Фат Зунгкуат» в провинции Куангнгай. (Фото: ВИA)

Премьер-министр попросил корпорацию Хоа Фат производить сталь для железнодорожных проектов

Премьер-министр Фам Минь Тьинь 9 февраля призвал корпорацию Хоа Фат производить высококачественную сталь для железнодорожных проектов, в частности, для проекта высокоскоростной железной дороги Север-Юг.

Шестьдесят пять вьетнамских компаний представляют свою продукцию на выставке Ambiente 2025. (Фото: ВИA)

Вьетнам представляет свою продукцию на выставке потребительских товаров в Германии

Шестьдесят пять вьетнамских компаний представляют свою продукцию на Ambiente 2025, ведущей в мире выставке потребительских товаров, изделий ручной работы и предметов интерьера, которая проходит в Германии.

Уголок центральной части города Дананг (Фото: ВИA)

Необходимо использовать сильные стороны и возможности Вьетнама для развития регионального финансового центра в городе Дананг

По словам Энди Ху из сингапурской компании Terne Holdings, важно использовать сильные стороны и возможности Вьетнама в регионе для развития регионального финансового центра в городе Дананг, который будет выделяться на фоне других финансовых центров по всему миру.

 Премьер-министр Фам Минь Тьинь (справа) посещает производственную линию группы компаний THACO. (Фото: ВИA)

Премьер-министр требует от предприятий Куангнама вносить больший вклад в развитие страны

8 февраля премьер-министр Фам Минь Тьинь обратился к предприятиям центральной провинции Куангнам с просьбой приложить усилия, чтобы помочь всей стране достичь роста ВВП на 8% в 2025 году и двузначного показателя в последующие годы.

На автомобильной выставке в Шанхае, Китай. (Фото: AFP/ВИA)

Волна возвращения китайских автомобилей во Вьетнам: возможность или проблема?

Волна китайских автомобилей возвращается во Вьетнам с новой стратегией: дешевые электромобили и современные технологии. Несмотря на то, что китайские автомобиля привлекают большой интерес благодаря конкурентоспособным ценам, они по-прежнему сталкиваются с проблемой быстрого обесценивания и медленной ликвидности. Это возможность или просто временная волна?

На онлайн-мероприятии (Фото: АСЕАН)

Министр выступает за всеобъемлющую модернизацию ATIGA на встрече АСЕАН

Министр промышленности и торговли Вьетнама Нгуен Хонг Зиен принял участие в специальном онлайн-совещании министров экономики стран АСЕАН, посвященном переговорам по обновлению Соглашения о торговле товарами АСЕАН (ATIGA).

Розничные продажи потребительских товаров и услуг составили 573,3 триллиона донгов (22,6 миллиарда долларов США) в январе (Фото: ВИA)

Розничные продажи потребительских товаров и услуг выросли на 9,5% в январе

Общий объем розничных продаж потребительских товаров и услуг во Вьетнаме в январе вырос примерно на 9,5% в годовом исчислении благодаря высокому внутреннему потребительскому спросу в период празднования Нового года по лунному календарю и активному восстановлению туризма.

Пассажиры регистрируются на стойках авиакомпании Vietnam Airlines (Фото: ВИA)

Vietnam Airlines Group обслужила почти 2,4 миллиона пассажиров в период Тэт

Группа компаний Vietnam Airlines, управляющая Vietnam Airlines, Pacific Airlines и VASCO, перевезла почти 2,4 миллиона пассажиров во время праздника Лунного Нового года (Тэт), что почти на 16% больше, чем в тот же период прошлого года.

Обработка древесины. (Фото: ВИА)

Экспорт агро-лесо-рыбной продукции в январе снизился почти на 5%

По данным Министерства сельского хозяйства и развития сельских районов (MARD), в январе стоимость экспорта сельскохозяйственной, лесной и рыбной продукции Вьетнама составила 5,08 млрд долларов США, что на 4,9% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Заместитель министра планирования и инвестиций Нгуен Дык Там (Фото: baochinhphu.vn)

Вьетнам стремится к 8-процентному экономическому росту с помощью комплексных решений

Заместитель министра планирования и инвестиций Чан Куок Фыонг изложил ряд комплексных решений для обеспечения роста экономики Вьетнама на 8% в этом году и создания условий для еще большего скачка в будущем.

Рис на экспорт в компании Thoai Son Foodstuff One-member Co. Ltd., входящей в группу компаний Loc Troi. (Фото: ВИA)

Вьетнам работает над расширением рынков и поддержанием роста экспорта риса

Экспорт риса из Вьетнама в 2024 году достиг рекордных 9,18 млн тонн, что принесло 5,75 млрд долларов США, что на 12,9% больше по объему и на 23% в стоимостном выражении по сравнению с 2023 годом. Чтобы сохранить эту динамику в условиях снижения цен и растущей конкуренции, предприятиям предлагается повышать качество продукции и расширять экспортные рынки.