ЭКОНОМИКА

CBRE: Вьетнам становится популярным местом для проетков промышленной недвижимости

По данным CBRE, Вьетнам стал популярным направлением для проектов промышленной недвижимости, поскольку рост затрат на рабочую силу, торговые споры и COVID-19 побуждают глобальных производителей изменять свои цепочки поставок по всей Азии.
CBRE: Вьетнам становится популярным местом для проетков промышленной недвижимости ảnh 1COVID-19 вызвал временные трудности для будущих бизнес-планов, но с долгосрочной инвестиционной стратегией индустриальная недвижимость во Вьетнаме все еще очень привлекательна. (Фото doanhnghiepphattrien.vn)

По данным CBRE, Вьетнам стал популярным направлением для проектов промышленной недвижимости, поскольку рост затрат на рабочую силу, торговые споры и COVID-19 побуждают глобальных производителей изменять свои цепочки поставок по всей Азии.

Торговый конфликт между США и Китаем принес пользу рынку промышленной недвижимости Вьетнама в 2019 году, поскольку производители начали переводить производство на альтернативные рынки.

Средняя запрашиваемая арендная плата за промышленную землю во Вьетнаме увеличилась на 10%, при этом некоторые промышленные парки сообщают о росте арендной платы до 40% в годовом исчислении, сообщает CBRE.

Vietnam Jones Lang Lasalle (JLL Vietnam) заявила, что цены на землю в сегменте промышленной недвижимости достигли нового уровня, хотя болезнь повлияла на процесс аренды земли.

COVID-19 вызвал временные трудности для будущих бизнес-планов, но с долгосрочной инвестиционной стратегией индустриальная недвижимость во Вьетнаме все еще очень привлекательна.

Во втором квартале этого года JLL Vietnam зафиксировал рост цен на землю в среднем на 106 долл. США за кв. м за период аренды, что на 9,7% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года для рынка промышленной недвижимости юга.

Между тем, цена аренды готовых заводов все еще оставалась стабильной и составляла 3,5-5 долл. США за кв. м в месяц, поскольку срок действия контракта составляет всего 3-5 лет, а арендаторы также подвержены воздействию пандемии.

По информации CBRE, хотя существуют некоторые препятствия для входа, в том числе нехватка промышленных земель в популярных местах и отсутствие инфраструктуры в ключевых районах, однако рынок обрабатывающей промышленности и промышленной недвижимости Вьетнама выиграет от быстрых изменений в мировой торговле и цепочках поставок, поскольку торговля с развитыми странами остается ключевым драйвером роста./.

ВИА/Vietnam+
#промышленной недвижимости #CBRE #Vietnam #цепочках поставок Vietnam
Подписаться на ВьетнамПлюс

Новости по теме

Победители IR Awards 2019. (Фото: ВИА)

329 зарегистрированных на биржах компаний полностью соблюдают правила раскрытия информации

По данным опроса о раскрытии информации о фондовом рынке, проведенного программой IR Awards 2020, около 329 компаний, зарегистрированных на биржах в Ханое и Хошимине, выполнили все требования по раскрытию информации, что на 70 компаний больше, чем в прошлом году.
EuroCham предлагает снизить регистрационный сбор на 50% для импортируемых автомобилей (Фото: интернет)

EuroCham предлагает сократить регистрационный сбор на 50% для импортируемых автомобилей

Европейская торговая палата во Вьетнаме (EuroCham) предложила правительству применить 50-процентное снижение регистрационного сбора для всех автомобильных сборочных фирм, импортеров и дилеров новых транспортных средств.

Смотреть далее

Азиатский банк развития (АБР) организовал для BIDV финансирование в объёме 250 млн долларов США для поддержки устойчивого сельского хозяйства и расширения возможностей женщин, возглавляющих бизнес, во Вьетнаме. (Фото: ВИА)

АБР и BIDV поддерживают «зелёное» сельское хозяйство пакетом финансирования на 250 млн долларов США

Для реализации цели войти к 2030 году в число 15 крупнейших мировых экспортёров сельскохозяйственной продукции Вьетнаму необходимы значительные финансовые ресурсы, оцениваемые почти в 100 млрд долларов США. Недавно подписанный кредитный пакет на 250 млн долларов США (эквивалент более 6,5 трлн донгов) стал частью решения этой задачи.

Премьер-министр Фам Минь Тьинь и делегаты нажали кнопку, официально дав старт строительству, открытию и техническому вводу в эксплуатацию объектов и проектов (Фото: ВИА)

Премьер-министр подчеркнул особо важную роль объектов и проектов в социально-экономическом развитии

Утром 19 декабря, в день 79-й годовщины Дня всенародного сопротивления (19 декабря 1946 г. – 19 декабря 2025 г.), в 34 провинциях и городах по всей стране одновременно состоялись церемонии начала строительства, открытия и технического ввода в эксплуатацию 234 проектов и объектов с общим объёмом инвестиций около 3,4 квадриллиона донгов, приуроченные к XIV съезду КПВ.

Порт грузовых терминалов Пасир-Панджанг в Сингапуре. Фото: ВИА.

Товарооборот Вьетнама и Сингапура продолжает рекордный рост

Вьетнам продолжает сохранять позицию 10-го крупнейшего торгового партнера Сингапура, при этом совокупный объем двустороннего товарооборота достиг почти 36 млрд сингапурских долларов, увеличившись на 25,7% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года.

Визуализация Олимпийского спортивного городского комплекса с центральным объектом — стадионом «Чонг Донг» (Бронзовый барабан)

Одновременное начало строительства, ввод в эксплуатацию и технический пуск 234 ключевых объектов и проектов

В 9 часов утра 19 декабря, в день празднования 79-й годовщины Дня всенародного сопротивления (19 декабря 1946 г. – 19 декабря 2025 г.), одновременно в 34 провинциях и городах страны состоится церемония начала строительства, ввода в эксплуатацию и технического открытия движения 234 ключевых проектов и объектов, приуроченная к XI Всевьетнамскому съезду движения патриотического соревнования и XIV Всевьетнамскому съезду Коммунистической партии Вьетнама.

Заместитель председателя Народного комитета провинции Куангнинь Нгуен Ван Конг председательствует на совещании по вопросам устойчивого развития морской аквакультуры на 2026 год. (Фото: baoquangninh.vn)

Провинция Куангнинь нацелена на устойчивое развитие морской аквакультуры

Заместитель председателя Народного комитета провинции Куангнинь Нгуен Ван Конг призвал активизировать усилия по укреплению управления зонами морской аквакультуры, в кратчайшие сроки ввести в эксплуатацию инкубационные центры, а также направлять население к кооперации в производстве, обеспечению прослеживаемости происхождения водных биоресурсов для соответствия экспортным требованиям и строгому соблюдению норм по борьбе с незаконным, несообщаемым и нерегулируемым промыслом (ННН-промысел).

Ожидается, что совокупный объём внешнеторгового оборота Вьетнама в 2025 году достигнет рекордного уровня в 920 млрд долларов США. (Фото: ВИА)

Развитие новых рынков имеет ключевое значение для долгосрочной устойчивости экспорта Вьетнама

По мере вступления Вьетнама в 2026 год на фоне углубляющейся интеграции в мировые рынки, возрастающая зависимость от ограниченного числа ключевых рынков сбыта подвергает экспорт страны нарастающим рискам, что подчёркивает настоятельную необходимость проактивного освоения новых рынков для обеспечения устойчивого роста.

Подрядчики ведут укладку асфальта на скоростной автомагистрали Куиньон – Чи Тхань протяжённостью 61,7 км, проходящей через провинции Зялай и Даклак (Фото: ВИА).

Вьетнам ставит цель довести протяжённость скоростных автомагистралей до 5 000 км к 2030 году

Последние пять лет стали переломным этапом в развитии сети скоростных автомагистралей Вьетнама: к концу текущего года страна намерена достичь целевого показателя в 3 000 км и последовательно продвигается к цели в 5 000 км к 2030 году.

Власти Ханоя изъяли тысячи единиц парфюмерной и косметической продукции неизвестного происхождения (Фото: ВИА)

Вьетнам пресёк более 23 000 нарушений на рынке в 2025 году

В 2025 году органы рыночного надзора выявили по всей территории Вьетнама более 23 000 нарушений, наложив штрафы на сумму 372 млрд донгов (14,3 млн долларов США), на фоне усиления мер по борьбе с контрафактной продукцией и мошенничеством в онлайн-среде.

Проект высокоскоростной железной дороги Север – Юг. (Иллюстративное фото: ВИА)

«Рычаг» для овладения железнодорожными технологиями вьетнамскими предприятиями

Одной из ключевых особенностей Декрета № 319 является чёткое определение критериев отбора вьетнамских организаций и предприятий, которым может быть поручено или заказано принятие и освоение технологий.

Сачин Кумар - заместитель руководителя комитета по содействию торговле и связям с государственными органами Совета по содействию торговле Индии, выступает на семинаре. (Фото: ВИА)

Indusfood прокладывает путь вьетнамским продуктам питания на рынок Индии

Во второй половине дня 17 декабря Торговое представительство Вьетнама в Индии провело вебинар на тему «Содействие вьетнамско-индийскому сотрудничеству в сфере продуктов питания и напитков (F&B)» на выставке Indusfood.

Мероприятие направлено на усиление продвижения бренда вьетнамских товаров, поддержку предприятий в расширении рынков и продвижению потребления вьетнамской продукции на платформах электронной коммерции. (Фото: Оргкомитет)

Неделя бренда Вьетнама и конференция по взаимодействию спроса и предложения в электронной коммерции

С 18 по 22 декабря 2025 года Управление электронной коммерции и цифровой экономики (Министерство промышленности и торговли) совместно с Департаментом промышленности и торговли Ханоя организует Неделю бренда Вьетнама и ярмарку «Сделано во Вьетнаме».

Экономика Вьетнама в ноябре продолжила демонстрировать позитивную динамику в торговле, хотя темпы роста замедлились. (Фото: baodautu.vn)

Активный рост экспорта на фоне тарифных колебаний

Средние темпы роста экспорта Вьетнама на текущий момент сохраняются на двузначном уровне по сравнению с аналогичным периодом прошлого года, при этом доля экспортных поставок на рынок США в течение 11 месяцев остаётся высокой, несмотря на усиливающееся тарифное давление.

Многие суда установили дополнительные системы мониторинга судов (VMS) для обеспечения бесперебойной связи с береговыми станциями во время промысловых рейсов. (Фото: ВИА)

Решающий момент в борьбе с нарушениями ННН-промысла

Правительство определило, что в настоящее время наступил решающий момент для окончательного урегулирования проблем, связанных с незаконным, несообщаемым и нерегулируемым (ННН) промыслом, поручив каждому министерству, ведомству и региону конкретные задачи на основе шести ключевых принципов: чёткое распределение ответственности, конкретизация задач, установленные сроки, подотчётность, наделение полномочиями и достижение измеримых результатов.

Рабочий загружает мешки с рисом для экспорта. (Фото: ВИА)

Торговля готовится к новому рекорду, однако сохраняются опасения по поводу устойчивости

По мнению экспертов, высказанному на конференции 16 декабря, внешняя торговля Вьетнама в этом году готовится установить новый рекорд, что подчёркивает возрастающую роль страны на мировых рынках, но одновременно выявляет сохраняющиеся структурные слабости, которые могут негативно сказаться на долгосрочной устойчивости.