ЭКОНОМИКА

CBRE: Вьетнам становится популярным местом для проетков промышленной недвижимости

По данным CBRE, Вьетнам стал популярным направлением для проектов промышленной недвижимости, поскольку рост затрат на рабочую силу, торговые споры и COVID-19 побуждают глобальных производителей изменять свои цепочки поставок по всей Азии.
CBRE: Вьетнам становится популярным местом для проетков промышленной недвижимости ảnh 1COVID-19 вызвал временные трудности для будущих бизнес-планов, но с долгосрочной инвестиционной стратегией индустриальная недвижимость во Вьетнаме все еще очень привлекательна. (Фото doanhnghiepphattrien.vn)

По данным CBRE, Вьетнам стал популярным направлением для проектов промышленной недвижимости, поскольку рост затрат на рабочую силу, торговые споры и COVID-19 побуждают глобальных производителей изменять свои цепочки поставок по всей Азии.

Торговый конфликт между США и Китаем принес пользу рынку промышленной недвижимости Вьетнама в 2019 году, поскольку производители начали переводить производство на альтернативные рынки.

Средняя запрашиваемая арендная плата за промышленную землю во Вьетнаме увеличилась на 10%, при этом некоторые промышленные парки сообщают о росте арендной платы до 40% в годовом исчислении, сообщает CBRE.

Vietnam Jones Lang Lasalle (JLL Vietnam) заявила, что цены на землю в сегменте промышленной недвижимости достигли нового уровня, хотя болезнь повлияла на процесс аренды земли.

COVID-19 вызвал временные трудности для будущих бизнес-планов, но с долгосрочной инвестиционной стратегией индустриальная недвижимость во Вьетнаме все еще очень привлекательна.

Во втором квартале этого года JLL Vietnam зафиксировал рост цен на землю в среднем на 106 долл. США за кв. м за период аренды, что на 9,7% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года для рынка промышленной недвижимости юга.

Между тем, цена аренды готовых заводов все еще оставалась стабильной и составляла 3,5-5 долл. США за кв. м в месяц, поскольку срок действия контракта составляет всего 3-5 лет, а арендаторы также подвержены воздействию пандемии.

По информации CBRE, хотя существуют некоторые препятствия для входа, в том числе нехватка промышленных земель в популярных местах и отсутствие инфраструктуры в ключевых районах, однако рынок обрабатывающей промышленности и промышленной недвижимости Вьетнама выиграет от быстрых изменений в мировой торговле и цепочках поставок, поскольку торговля с развитыми странами остается ключевым драйвером роста./.

ВИА/Vietnam+
#промышленной недвижимости #CBRE #Vietnam #цепочках поставок Vietnam
Подписаться на ВьетнамПлюс

Новости по теме

Победители IR Awards 2019. (Фото: ВИА)

329 зарегистрированных на биржах компаний полностью соблюдают правила раскрытия информации

По данным опроса о раскрытии информации о фондовом рынке, проведенного программой IR Awards 2020, около 329 компаний, зарегистрированных на биржах в Ханое и Хошимине, выполнили все требования по раскрытию информации, что на 70 компаний больше, чем в прошлом году.
EuroCham предлагает снизить регистрационный сбор на 50% для импортируемых автомобилей (Фото: интернет)

EuroCham предлагает сократить регистрационный сбор на 50% для импортируемых автомобилей

Европейская торговая палата во Вьетнаме (EuroCham) предложила правительству применить 50-процентное снижение регистрационного сбора для всех автомобильных сборочных фирм, импортеров и дилеров новых транспортных средств.

Смотреть далее

Производство швейной продукции на экспорт на предприятии Hoa Tho Garment JS Corporation. (Фото: nhandan.vn)

Текстильная и швейная промышленность укрепляет свои позиции в глобальной цепочке поставок

Гибкость предпринимательского сообщества позволила текстильной и швейной отрасли выполнить намеченные показатели и укрепить свои позиции в глобальной цепочке поставок: продукция сектора экспортируется в 138 стран и территорий по всему миру.

Власти проводят патрулирование и мониторинг рыболовных судов в море. (Фото: ВИА)

Провинция Куангчи ужесточает контроль, чтобы не допустить выхода в море судов, не отвечающих установленным требованиям

Провинция Куангчи активизировала проверки, от рыболовных портов до промысловых районов, а также усилила тщательный контроль за рыболовными судами, не отвечающими установленным эксплуатационным требованиям, в рамках решительных мер по борьбе с незаконным, несообщаемым и нерегулируемым рыбным промыслом (ННН).

Линия по производству и сборке электронных компонентов. (Фото: ВИА)

Электронная промышленность Вьетнама готова к более глубокой интеграции в цепочки добавленной стоимости

За последние десять лет электротехнический и электронный сектор стал одним из наиболее динамичных двигателей роста Вьетнама, привлекая значительные потоки качественных прямых иностранных инвестиций (ПИИ) со стороны транснациональных корпораций.

Посетители приобретают продукцию на фестивале Vietnam OCOP 2025, одном из ключевых национальных программ по продвижению торговли. (Фото: ВИА)

Вьетнаму необходимо изменить подходы к продвижению торговли для наращивания экспорта продукции OCOP

Вьетнаму необходимо изменить подходы к продвижению торговли, чтобы увеличивать экспорт этой продукции более диверсифицированным, инновационным и устойчивым образом.

Власти общины Ванлок (провинция Тханьхоа) осуществляют строгий контроль за передвижением людей и транспортных средств при въезде и выезде с территории. (Фото: ВИА)

В провинции Тханьхоа не зафиксировано случаев отключения систем VMS на рыболовных судах

В центральной прибрежной провинции Тханьхоа за последние полмесяца на фоне активизации усилий по борьбе с незаконным, несообщаемым и нерегулируемым (ННН) промыслом не зафиксировано новых случаев утраты сигналов систем мониторинга судов (VMS) более чем на шесть часов, отключений в море сроком свыше 10 дней, а также нарушений разрешённых районов промысла.

Общий вид форума. (Фото: baocongthuong.vn)

Кредитное управление должно обеспечивать высокий рост ВВП и макроэкономическую стабильность

Эксперты заявили на форуме 24 декабря, что управление кредитованием должно быть взвешенным и эффективным, чтобы увязать высокий экономический рост с макроэкономической стабильностью и реформированием финансовой системы.

Делегаты нажимают кнопку запуска системы. Фото: kinhtedothi.vn.

Запуск Системы прослеживаемости происхождения сельскохозяйственной продукции Вьетнама

Во второй половине дня 26 декабря в Ханое Министерство сельского хозяйства и окружающей среды провело церемонию запуска Системы прослеживаемости происхождения сельскохозяйственной продукции Вьетнама.

Премьер-министр Фам Минь Тьинь выступает с руководящими указаниями на конференции (Фото: ВИА)

Премьер-министр: Petrovietnam реализует шесть направлений первопроходчества, внося вклад в двузначные темпы роста страны

Во второй половине дня 26 декабря член Политбюро, Премьер-министр Фам Минь Тьинь принял участие в конференции по подведению итогов деятельности за 2025 год, развертыванию задач и планов производственно-хозяйственной деятельности на 2026 год Вьетнамской национальной промышлено-энергетической группы (Petrovietnam), а также вручил решение о назначении Председателя Совета членов Petrovietnam.

Производство экспортной швейной продукции в акционерной текстильно-швейной корпорации «Хоатхо». (Фото: nhandan.vn)

Вьетнамская текстильно-швейная отрасль подтверждает свои позиции в глобальной цепочке поставок

2025 год ознаменовал впечатляющее восстановление отрасли с рядом ключевых показателей: объём экспорта достиг 46 млрд долларов США, увеличившись на 5,6% по сравнению с 2024 годом.

Делегаты открывают Ханойский торговый фестиваль 2025 года. (Фото: ВИА)

Открытие Ханойского торгового фестиваля 2025 года

Торговый фестиваль 2025 года проводится с целью продвижения продукции, произведённой во Вьетнаме, содействия стимулированию внутреннего потребления и стабилизации рынка, особенно в пиковый период предновогодних покупок.

По итогам 2025 года сектор обрабатывающей промышленности занимает первое место по привлечению ПИИ: 5 829 новых зарегистрированных инвестиционных проектов с общим объёмом инвестиций более 75,4 млрд долларов США, что составляет 53,3% от общего объёма зарегистрированных инвестиций, привлечённых в Хошимин. (Фото: kinhtedothi.vn)

Хошимин увеличил приток ПИИ на 24,2%

По состоянию на 31 декабря 2025 года Хошимин продолжает занимать лидирующие позиции в стране как по объёму действующих инвестиций, так и по количеству проектов, с совокупным капиталом 141,9 млрд долларов США и 20 310 проектами с иностранным участием.

Пограничные войска провинции Куангнгай регулярно проводят морское патрулирование и строго пресекают нарушения, связанные с незаконным, несообщаемым и нерегулируемым промыслом (IUU fishing). (Фото: nhandan.vn)

Провинция Куангнгай зафиксировала позитивные результаты в борьбе с ННН-промыслом

Усиление информационно-разъяснительной работы, инструктажа, а также скоординированных правоохранительных мер с жёстким пресечением нарушений, связанных с незаконным, несообщаемым и нерегулируемым (ННН) промыслом, способствовало повышению осведомлённости рыбаков и привело к позитивным изменениям в работе по предотвращению ННН-промысла в центральной провинции Куангнгай.

Vietjet вводит в коммерческую эксплуатацию самолёт Boeing 737-8, продвигая стратегию роста в Таиланде

Vietjet вводит в коммерческую эксплуатацию самолёт Boeing 737-8, продвигая стратегию роста в Таиланде

Первый рейс на самолёте Boeing 737-8 открыл план по эксплуатации 50 самолётов нового поколения в Таиланде к 2028 году, что позволит удовлетворить растущий спрос на перевозки и расширить маршрутную сеть Vietjet Thailand.

С учётом того, что в 2025 году ожидается рост экономики примерно на 8%, Вьетнам вступает в новый год с устойчивым импульсом развития. (Фото: ВИА)

Вьетнам делает крупную ставку на двузначный экономический рост в 2026 году

Ряд социально-экономических показателей на 2026 год был утверждён Национальным собранием Вьетнама, включая рост ВВП не ниже 10%; ВВП на душу населения на уровне 5 400–5 500 долларов США; увеличение индекса потребительских цен примерно на 4,5%; а также рост производительности труда около 8,5%.

Потребители получают опыт покупок через платформы электронной коммерции. (Фото: Vietnam+)

Электронная коммерция - трамплин для цифрового экспорта Вьетнама

В 2025 году электронная коммерция Вьетнама продолжила утверждать свою ключевую роль как опорный сектор цифровой экономики: объём рынка, по оценкам, достиг около 31 млрд долларов США, увеличившись на 25,5% по сравнению с предыдущим годом.