ЭКОНОМИКА

CBRE: Вьетнам становится популярным местом для проетков промышленной недвижимости

По данным CBRE, Вьетнам стал популярным направлением для проектов промышленной недвижимости, поскольку рост затрат на рабочую силу, торговые споры и COVID-19 побуждают глобальных производителей изменять свои цепочки поставок по всей Азии.
CBRE: Вьетнам становится популярным местом для проетков промышленной недвижимости ảnh 1COVID-19 вызвал временные трудности для будущих бизнес-планов, но с долгосрочной инвестиционной стратегией индустриальная недвижимость во Вьетнаме все еще очень привлекательна. (Фото doanhnghiepphattrien.vn)

По данным CBRE, Вьетнам стал популярным направлением для проектов промышленной недвижимости, поскольку рост затрат на рабочую силу, торговые споры и COVID-19 побуждают глобальных производителей изменять свои цепочки поставок по всей Азии.

Торговый конфликт между США и Китаем принес пользу рынку промышленной недвижимости Вьетнама в 2019 году, поскольку производители начали переводить производство на альтернативные рынки.

Средняя запрашиваемая арендная плата за промышленную землю во Вьетнаме увеличилась на 10%, при этом некоторые промышленные парки сообщают о росте арендной платы до 40% в годовом исчислении, сообщает CBRE.

Vietnam Jones Lang Lasalle (JLL Vietnam) заявила, что цены на землю в сегменте промышленной недвижимости достигли нового уровня, хотя болезнь повлияла на процесс аренды земли.

COVID-19 вызвал временные трудности для будущих бизнес-планов, но с долгосрочной инвестиционной стратегией индустриальная недвижимость во Вьетнаме все еще очень привлекательна.

Во втором квартале этого года JLL Vietnam зафиксировал рост цен на землю в среднем на 106 долл. США за кв. м за период аренды, что на 9,7% больше по сравнению с аналогичным периодом прошлого года для рынка промышленной недвижимости юга.

Между тем, цена аренды готовых заводов все еще оставалась стабильной и составляла 3,5-5 долл. США за кв. м в месяц, поскольку срок действия контракта составляет всего 3-5 лет, а арендаторы также подвержены воздействию пандемии.

По информации CBRE, хотя существуют некоторые препятствия для входа, в том числе нехватка промышленных земель в популярных местах и отсутствие инфраструктуры в ключевых районах, однако рынок обрабатывающей промышленности и промышленной недвижимости Вьетнама выиграет от быстрых изменений в мировой торговле и цепочках поставок, поскольку торговля с развитыми странами остается ключевым драйвером роста./.

ВИА/Vietnam+
#промышленной недвижимости #CBRE #Vietnam #цепочках поставок Vietnam
Подписаться на ВьетнамПлюс

Новости по теме

Победители IR Awards 2019. (Фото: ВИА)

329 зарегистрированных на биржах компаний полностью соблюдают правила раскрытия информации

По данным опроса о раскрытии информации о фондовом рынке, проведенного программой IR Awards 2020, около 329 компаний, зарегистрированных на биржах в Ханое и Хошимине, выполнили все требования по раскрытию информации, что на 70 компаний больше, чем в прошлом году.
EuroCham предлагает снизить регистрационный сбор на 50% для импортируемых автомобилей (Фото: интернет)

EuroCham предлагает сократить регистрационный сбор на 50% для импортируемых автомобилей

Европейская торговая палата во Вьетнаме (EuroCham) предложила правительству применить 50-процентное снижение регистрационного сбора для всех автомобильных сборочных фирм, импортеров и дилеров новых транспортных средств.

Смотреть далее

Импортно-экспортные грузы в корпорации «Танканг Сайгон». (Фото: ВИА)

Внешняя торговля - ключевой вызов для экономического роста Вьетнама в новой фазе

Экспортно-импортная деятельность Вьетнама сталкивается как с повышенными ожиданиями, так и со структурными вызовами по мере того, как страна вступает в новую фазу развития, характеризующуюся амбициозными целями роста и всё более нестабильной глобальной обстановкой.

Молодые посетители с интересом знакомятся со стендом ремесленной деревни Чыонг — производителя конических шляп — на ярмарке «Славная весна – 2026» в Ханое. (Фото: ВИА)

«Весенняя ярмарка - 2026»: многовековые ремёсла в современной атмосфере Тэта

Проходящая в эти дни «Славная весенняя ярмарка – 2026» объединяет стенды ремесленных деревень со многовековой историей со всей страны, представляя богатую коллекцию традиционных изделий ручной работы и уникальные истории, стоящие за каждым из них.

Вьетнамский выставочный стенд на торговой ярмарке Fruit Logistica 2026. (Фото: ВИА)

Вьетнамские компании ищут возможности расширить рынки сбыта на Fruit Logistica 2026

Десять вьетнамских предприятий представляют фруктово-овощную продукцию на Fruit Logistica 2026, крупнейшей в мире торговой выставке свежей плодоовощной продукции, которая в настоящее время проходит в выставочном комплексе Messe Berlin, одном из крупнейших выставочных центров Германии.

Вьетнамская продукция продолжает укреплять позиции на традиционных рынках и в супермаркетах по всему г. Хошимину. (Фото: ВИА)

Вьетнамские товары доминируют на рынке к Тэту в городе Хошимин

Покупатели всё чаще отдают предпочтение товарам отечественного производства, от свежих продуктов и товаров повседневного спроса до переработанной продукции, благодаря стабильному качеству, разумным ценам и прозрачному происхождению.

Ветро- и солнечная электростанция группы Trung Nam в провинции Кханьхоа. Фото: ВИА.

Министерство предложило внести корректировки в энергетическое планирование, чтобы обеспечить двузначный рост

Вьетнам обновляет национальный генеральный план развития энергетики на период 2021–2030 годов с видением до 2050 года, поскольку повышение целевых показателей экономического роста, изменения в планировании и стремительный технологический прогресс требуют корректировок, чтобы обеспечить стране достаточные энергоресурсы для поддержки социально-экономического развития.

Участок скоростной автомагистрали Вунганг - Бунг, проходящий вдоль побережья и входящий в состав магистрали Север—Юг. Фото: ВИА.

Вьетнам планирует направить 123 млрд долларов США на расширение сети скоростных автомагистралей к 2050 году

Согласно долгосрочному инфраструктурному плану, одобренному на этой неделе Министерством строительства, Вьетнам намерен направить более 3,2 квадриллиона донгов (123 млрд долларов США) на расширение сети скоростных автомагистралей почти до 9 000 км к 2050 году.

Коническая шляпа из Сайнга стала туристическим продуктом и оригинальным сувениром для гостей при посещении ремесленной деревни. Фото: langngheviet.com.vn

Повысить статус бренда конических шляп «Шайнга» провинции Футхо

Расположенная на берегу реки Тхао, ремесленная деревня по изготовлению традиционных конических шляп «нонла» Шайнга в общине Камкхе провинции Футхо, одна из немногих, где сумели сохранить и развивать ремесло, унаследованное от предков. Ремесло изготовления «нонла» помогло многим семьям решить вопрос занятости, получить дополнительный доход и стабилизировать жизнь.

Один из ценных сортов какао, сохраняемых в акционерной компании «Azzan Cacao–Chocolate» (квартал Буонматхуот, провинция Даклак). (Фото: ВИА)

Формирование бренда вьетнамского какао на мировой карте

Вьетнамское какао высоко ценится благодаря насыщенному вкусу, сбалансированной естественной кислотности и характерным фруктовым ароматам – качествам, которые особенно востребованы в сегменте ремесленного шоколада, шоколада из чистого какао и премиальной продукции.

Система роботизированных манипуляторов и современное оборудование на производственной линии по выпуску телевизоров компании "Regza Electronics Vietnam" (ООО). (Фото: ВИА)

Объём освоенных ПИИ в январе достиг максимума за последние пять лет

По структуре инвестиционных партнёров лидирует Сингапур с объёмом инвестиций свыше 1 млрд долларов США (41,54%), далее следует Республика Корея — 551 млн долларов США (21,39%), Китай — 385 млн долларов США (14,95%), Япония — 208,2 млн долларов США (8,08%).

Система суперкомпьютера B200 обладает производительностью до 1,5 эксафлопс, что эквивалентно 1 500 миллионам миллиардов операций в секунду. (Фото: Nhandan).

Прорыв в соответствии с резолюцией 57-NQ/TW: введён в эксплуатацию первый во Вьетнаме новейший суперкомпьютер

Система суперкомпьютера B200 обладает производительностью до 1,5 эксафлопс при вычислениях в формате FP8, что эквивалентно 1 500 миллионам миллиардов операций в секунду.

Грузовое судно с экспортными товарами в порту Танву, Хайфон. (Фото: ВИА).

В январе 2026 года экспорт увеличился почти на 30% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года

Что касается рынков внешней торговли, в январе 2026 года Соединённые Штаты Америки оставались крупнейшим экспортным рынком Вьетнама с объёмом 13,9 млрд долларов США. Китай был крупнейшим импортным рынком с объёмом 19 млрд долларов США.

Инвесторы следят за динамикой фондового рынка на бирже HOSE. (Фото: ВИА).

Вьетнамская фондовая биржа провела рабочую встречу с FTSE Russell по вопросам дорожной карты повышения статуса рынка

5 февраля Вьетнамская фондовая биржа (VNX) провела рабочую встречу с организацией по классификации рынков FTSE Russell с целью рассмотрения хода реализации согласованных направлений сотрудничества, а также обсуждения ориентиров дальнейшего взаимодействия, направленного на обеспечение устойчивого развития и повышение статуса вьетнамского фондового рынка.

Традиционные ремесленные деревни привлекают посетителей на Весенней ярмарке 2026 года. (Фото: ВИА)

Весенняя ярмарка 2026: традиционные ремесленные деревни привлекают посетителей культурным опытом

Праздничная атмосфера, яркие краски Тэта и высокий уровень взаимодействия способствовали популяризации традиционной продукции среди широкой аудитории, особенно молодёжи.

Посетители осматривают и приобретают товары в разделе «Вьетнамская сельскохозяйственная продукция - распространение весенних красок». (Фото: ВИА)

Весенняя ярмарка 2026: соединяя рынки для продукции OCOP Вьетнама

Первая Весенняя ярмарка 2026 года, как ожидается, станет важным пространством торгового продвижения, способствующим соединению предприятий и кооперативов с потребителями и партнёрами как внутри страны, так и за рубежом, особенно в период празднования Тэта Биньнго 2026 года.

Конкурс инноваций "UAV Cup PV GAS 2025" ищет решения для развития низковысотной экономики. (Фото: ВИА)

Цифровая экономика — драйвер прорывного роста

Формирование отраслевых цифровых экосистем, связывающих технологические компании с предприятиями производственно-сервисного сектора, должно рассматриваться как ключевое решение для распространения ценности цифровой экономики.

Посетители имеют возможность ознакомиться с разнообразной продукцией на стенде группы TH. (Фото: ВИА).

📝 М-РЕД - Весенняя ярмарка 2026: переосмысление движущих сил роста

Тем самым первая Весенняя ярмарка 2026 года является не просто сезонным мероприятием по стимулированию потребления, но и отражает то, как государство поэтапно переориентирует и уравновешивает движущие силы экономического роста, усиливая другие источники роста помимо экспорта.

Сценарий роста валового внутреннего продукта (ВВП) в 2026 году

Сценарий роста валового внутреннего продукта (ВВП) в 2026 году

Правительство поставило цель обеспечить рост валового внутреннего продукта (ВВП) в 2026 году на уровне 10%, в том числе: сельское, лесное и рыбное хозяйство - на 3,7%; промышленность и строительство - на 12%; сектор услуг - на 10%.