По мере того как поток прямых иностранных инвестиций (FDI) во Вьетнам продолжает расти, промышленные парки с синхронизированной инфраструктурой, «зелёными» коммуникациями и комплексной экосистемой услуг становятся наиболее привлекательным выбором для международных инвесторов.
Промышленные парки, ориентированные на устойчивое развитие, привлекают мировых инвесторов
С начала 2025 года всё больше инвесторов из Европы, США и Японии посещают южные регионы Вьетнама в поисках перспективных площадок для вложений.
Если раньше главными критериями были стоимость земли и местоположение, то теперь ключевое значение приобретают принципы устойчивого развития - использование возобновляемых источников энергии, наличие интегрированных сервисов и экологически благоприятной среды проживания.
В Хошимине Вьетнамско-сингапурский промышленный парк (VSIP) 3 стал образцом нового поколения «зелёных» и устойчивых промышленных комплексов.
Он интегрирует интеллектуальные технологии во все процессы от управления энергией и водоснабжением до обработки отходов, транспорта и систем безопасности.
Эта инновационная модель привлекла крупнейшие мировые корпорации, такие как Lego, Pandora и Giant, которые придают первостепенное значение чистой энергии и углеродной нейтральности. Их инвестиции не только вносят значительный капитал в экономику Вьетнама, но и устанавливают новые стандарты развития промышленных парков по всей стране.
Соседние провинции, такие как Донгнай и Ламдонг (после административного объединения), также привлекают предприятия с иностранным капиталом благодаря стратегиям «зелёного» и «умного» развития. Представитель корпорации Sonadezi сообщил, что в индустриальном парке Тандык восемь отечественных и иностранных инвесторов подписали договоры аренды земли общей площадью около 40 гектаров в первой половине 2025 года.
От производственных зон к устойчивым экосистемам
Сегодня привлечение инвестиций определяется не только размером участка или его местоположением, но прежде всего способностью создать устойчивую экосистему, сочетающую промышленное производство, городское развитие и сервисные услуги.
Успешный индустриальный парк это тот, где инвесторы работают эффективно, рабочие обеспечены стабильными условиями жизни, а местные сообщества получают выгоды от совместного развития.
Такое эволюционное изменение подхода побуждает девелоперов промышленных зон отказаться от традиционной модели “аренды земли” в пользу предоставления комплексных пакетов услуг.
Крупные южные регионы, такие как Хошимин, Донгнай и Тэйннинь, активно развивают сеть эко-промышленных парков.
По словам Чыонг Кхак Нгуен Миня, заместителя генерального директора компании Prodezi Long An, современные инвесторы ищут не просто землю, а устойчивую среду, которая обеспечивает долгосрочную деятельность и соответствует критериям ESG (экологическим, социальным и управленческим).
Модель эко-промышленного парка Prodezi включает в себя «зелёную» инфраструктуру, системы возобновляемой энергии и принципы циркулярной экономики уже на стадии проектирования, чтобы соответствовать высоким экологическим и социальным стандартам мировых корпораций.
Переход к «зелёным» и интеллектуальным промышленным паркам кардинально меняет промышленный облик Вьетнама. Эти проекты нового поколения не только привлекают качественные прямые иностранные инвестиции, но и становятся движущей силой регионального экономического роста, объединяя промышленность, урбанизацию, технологии и заботу об окружающей среде.
Нгуен Фу Тинь, генеральный директор компании VSIP J.V. Co., отметил, что международные инвесторы предъявляют всё более высокие требования к экологическим стандартам, энергоэффективности и качеству жизни.
По его словам, грамотно спроектированный промышленный парк, предлагающий современные удобства и комфортную среду для жизни, не только привлекает крупные инвестиционные проекты, но и удерживает квалифицированные кадры, а это и есть истинный показатель успеха./.
