Выступая с докладом, министр строительства Чан Хонг Минь отметил, что целью разработки Резолюций является ускорение темпов и сокращение сроков реализации проектов социального жилья; создание полноценной, согласованной и унифицированной правовой базы, устранение трудностей и препятствий в строительстве и развитии социального жилья, отвечающее текущим требованиям быстрого развития.
Резолюция направлено на создание дополнительных преференциальных механизмов для привлечения предприятий к инвестированию и строительству социального жилья; содействие развитию сектора социального жилья. Кроме того, Резолюция имеет двойной эффект: предоставляет людям с низким доходом возможность получить доступ к подходящему жилью, способствуя достижению цели Программы «Инвестирование и строительство как минимум 1 миллиона единиц социального жилья для людей с низким доходом и рабочих промышленных зон в период 2021–2030 гг.»; уравновешивание спроса и предложения, корректировка структуры недвижимости, что способствует снижению стоимости коммерческого жилья и более стабильному и здоровому развитию рынка недвижимости.
Особое внимание уделяется предложению о создании Национального жилищного фонда (статья 4). Согласно проекту, это будет государственный финансовый фонд вне бюджета, учреждаемый на центральном и местном уровнях.
Фонд будет формироваться за счёт государственного бюджета, добровольных пожертвований, взносов от организаций и частных лиц как внутри страны, так и за рубежом, поступлений от оплаты стоимости земельных участков с уже построенной инженерной инфраструктурой под социальное жилье, доходов от продажи государственного жилья и других законных источников. Фонд будет выполнять функции по инвестированию в строительство, формированию жилого фонда для социальных нужд, предоставлению жилья в аренду и в рассрочку для государственных служащих, работников и служащих.
Выступая с отчетом, председатель Комитета по законодательству и правосудию НС Хоанг Тхань Тунг выразил согласие с созданием Национального жилищного фонда; также согласился с определением фонда как государственного внебюджетного финансового учреждения с четким юридическим статусом и организационной структурой.
Также в докладе правительство предложило ряд специальных механизмов для развития социального жилья в будущем периоде, таких как: одобрение инвестиционного намерения с одновременным назначением застройщика для проектов, не использующих государственные инвестиции, без проведения тендера; предложение об отмене процедуры оценки технико-экономического обоснования профильным органом, что позволит сократить сроки на 15–35 дней по сравнению с действующими правилами и т. д.
В ходе рассмотрения проекта Резолюций, председатель Комитета по законодательству и правосудию Хоанг Тхань Тунг сообщил, что Комитет в целом поддерживает специальные механизмы, в том числе возможность назначения застройщика и одобрения инвестиционного намерения без необходимости проведения тендера для проектов социального жилья./.
