Политика стимулирования налогов для застройщиков социального жилья должна быть последовательной, чтобы стимулировать инвестиции (Фото: chinhphu.vn)
По мнению Ассоциации недвижимости города Хошимина, налоговые льготы для застройщиков, арендующих проекты социального жилья, должны быть четкими и последовательными для стимулирования частных инвестиций в сегмент.
Ассоциация заявила, что существуют несоответствия между существующими правовыми документами, что приводит к нерешительности к инвестированию, поскольку инвесторам может потребоваться до 20 лет, чтобы вернуть свои деньги.
Согласно Указу №100/2015 о развитии и управлении социальным жильем, застройщикам проектов социального жилья предлагается сдавать в аренду с 70% снижением налога на добавленную стоимость и корпоративного подоходного налога.
Однако, согласно Закону о налоге на добавленную стоимость, максимальное снижение составляет всего 20%.
Например, компания Le Thanh получила 5% в виде налога на добавленную стоимость и 10% в качестве корпоративного подоходного налога для Le Thanh An Lac, проекта социального жилья, сдаваемого в аренду в районе Биньтан города Хошимин.
По данным ассоциации, Департамент налогообложения заявил, что сборы основаны на Законе о налоге на добавленную стоимость 2016 года и Законе о налоге на прибыль организаций 2013 года.
Ассоциация заявила, что эти несоответствия привели к тому, что многие разработчики упустили 70-процентный перерыв.
По словам президента ассоциации Ле Хоанг Чау, налоговые льготы в 70% должны быть включены в законы о налоге на добавленную стоимость и подоходном налоге с предприятий, когда в них будут внесены следующие изменения.
Чау сказал, что более четкие налоговые льготы будут стимулировать частных застройщиков вкладывать средства в проекты социального жилья для сдачи в аренду.
В настоящее время застройщики проектов социального жилья на продажу пользуются снижением на 50% налога на добавленную стоимость и корпоративного подоходного налога./.
