Недавно заместитель председателя Народного комитета города Хошимин Хоанг Нгуен Зинь провел совещание, на котором был заслушан сводный отчет о развитии социального жилья на территории города до 2030 года, а также рассмотрен план реализации показателя строительства 199 400 квартир социального жилья в соответствии с решениями Премьер-министра Вьетнама.
Согласно отчету Департамента строительства города Хошимин, целевой показатель развития социального жилья, установленный для «нового» города Хошимин до 2030 года, составляет 199 400 квартир, из которых на территорию города Хошимин приходится 100 000 квартир, на район Биньзыонг — 86 900 квартир и на район Бариа–Вунгтау — 12 500 квартир.
В период 2021–2024 годов город Хошимин завершил строительство и ввел в эксплуатацию 15 проектов социального жилья общей численностью 5 103 квартиры. Только в 2025 году город планирует завершить еще 12 799 квартир.
В то же время основная часть целевого показателя приходится на период 2026–2030 годов, когда планируется построить 181 498 квартир социального жилья. В частности, в 2026 году — 28 500 квартир, в 2027 году — 38 157 квартир, а в период с 2028 по 2030 годы — примерно по 38 200 квартир ежегодно.
По информации Департамента строительства, для достижения этих целей ключевой задачей 2026 года является ускорение начала строительства проектов, уже получивших одобрение инвестиционной политики.
Отчет, представленный на совещании, показывает, что в настоящее время на территории города Хошимин насчитывается 10 проектов социального жилья, получивших разрешения на строительство, общей мощностью 10 131 квартира. Из них 8 проектов находятся в стадии строительства с 6 903 квартирами, тогда как 2 проекта еще не начали реализацию и предусматривают 3 228 квартир.
Кроме того, 47 проектов уже получили одобрение инвестиционной политики, но еще не имеют разрешений на строительство, с общим объемом 34 615 квартир. Эти проекты определены городом как приоритетные для устранения процедурных препятствий с целью начала строительства в I квартале 2026 года.
Что касается сроков начала строительства, то в конце ноября и начале декабря 2025 года город Хошимин начал реализацию 3 проектов с 1 049 квартирами. До конца 2025 года планируется начать строительство еще 3 проектов с 6 740 квартирами, а в январе 2026 года — дополнительно 4 проектов с 2 810 квартирами.
В отношении земельного фонда для развития социального жилья Департамент строительства сообщил, что к 2030 году площадь земель под социальное жилье на территории «старого» города Хошимин составит около 580–600 га. К 2040 году город продолжит дополнительное планирование, стремясь довести общий земельный фонд под социальное жилье примерно до 1 400 га.
Распределение и регулирование земельного фонда будет осуществляться гибко между различными категориями земель при условии обеспечения общего объема земель для развития социального жилья в соответствии с утвержденными ориентирами и с учетом требований социально-экономического развития на каждом этапе.
Для выполнения установленного показателя Департамент строительства предложил Народному комитету города Хошимин поручить профильным ведомствам совместно с народными комитетами кварталов и коммун и инвесторами комплексно решать вопросы, связанные с планированием, землепользованием и строительством, чтобы обеспечить условия для начала строительства всех 47 проектов в I квартале 2026 года.
Департамент строительства также определил дополнительно 34 потенциально реализуемых проекта социального жилья общей мощностью около 40 000 квартир для представления на утверждение инвестиционной политики в 2026 году, что позволит сформировать резерв проектов на последующие годы. Кроме того, предложено проводить регулярные рабочие совещания с периодичностью раз в две недели для контроля хода реализации.
Примечательно, что Департамент строительства предложил включить показатель развития социального жилья в систему социально-экономических показателей города, чтобы обеспечить его мониторинг, оценку и приоритетное внимание, соответствующее роли социального обеспечения.
Заместитель председателя Народного комитета города Хошимин Хоанг Нгуен Зинь подчеркнул, что развитие социального жилья является ключевой политической задачей и уже закреплено в Резолюции съезда партийной организации города Хошимин на период 2025–2030 годов.
Для обеспечения сроков и качества реализации заместитель председателя Народного комитета города поручил Департаменту строительства подготовить предложения по совершенствованию Руководящего комитета и Рабочей группы по развитию социального жилья, а также разработать диаграмму Ганта для мониторинга реализации 47 проектов, планируемых к началу строительства в I квартале 2026 года, и 34 проектов, которые пока не имеют инвесторов.
Город также потребовал изучить, разработать и опубликовать типовые проекты социального жилья с целью сокращения сроков подготовки инвестиций./.
