По данным Министерства строительства, к концу 2025 года по всей стране было завершено строительство 102 633 квартир социального жилья, что на 2% превышает план, поставленный Премьер-министром.
В совокупности реализация программы развития социального жилья по этапам в настоящее время достигла около 62% цели Проекта по строительству одного миллиона квартир в период 2021–2030 годов.
Министерство строительства сообщает, что на данный момент по всей стране реализуются 698 проектов социального жилья общим масштабом более 657 000 квартир. Из них 193 проекта уже завершены (169 143 квартиры), 200 проектов находятся в стадии строительства (134 111 квартир), а 305 проектов получили одобрение инвестиционной политики с общим объёмом более 354 000 квартир. По сравнению с целевым показателем Проекта - около 1,06 млн квартир социального жилья - достигнутый результат эквивалентен примерно 62% плана.
Только в 2025 году по всей стране было начато строительство 90 новых проектов, что добавило более 95 600 квартир социального жилья. Общее число завершённых квартир достигло 102 633, превысив установленный показатель (100 275 квартир) примерно на 2%. В 19 провинциях и городах план был выполнен или перевыполнен, при этом ряд регионов показал особенно высокие результаты.
В частности, Хайфон завершил строительство 13 147 квартир, превысив план на 23%; Бакнинь ввёл в эксплуатацию более 19 100 квартир, что на 20% выше плана; Тхайнгуен завершил более 4 200 квартир - почти в 4 раза больше установленного показателя. Два крупнейших города - Ханой и Хошимин - также выполнили годовые планы, достигнув соответственно 110% и 100% целевых показателей 2025 года. Ряд других регионов, включая Дананг, Кантхо, Нгеан, Футхо, Хынгйен и Куангнинь, также зафиксировали перевыполнение планов на 10–75%.
В то же время 12 регионов не смогли выполнить установленные показатели, среди них Ламдонг, Зялай, Даклак, Анзянг и Лангшон. Следует отметить, что в провинции Хатинь в 2025 году не было завершено ни одного объекта социального жилья. Кроме того, провинциям Каобанг, Дьенбьен и Лайтяу в текущем году не устанавливались показатели по развитию социального жилья.
Министерство строительства отмечает, что основными причинами являются недостаточное внимание со стороны отдельных местных органов власти, отсутствие бюджетных средств на освобождение земельных участков и развитие технической инфраструктуры. Несмотря на выделение земель под социальное жильё, многие участки расположены далеко от центров и не обеспечены инфраструктурой, что приводит к задержкам реализации проектов. Кроме того, цены на социальное жильё в ряде проектов остаются высокими, а также фиксируются случаи незаконного посредничества, что снижает гуманистический смысл данной политики.
По информации Министерства строительства, благодаря решительному руководству Правительства и Премьер-министра был принят ряд специальных механизмов и политик, способствующих устранению правовых, финансовых и земельных препятствий и ускорению реализации проектов. В предстоящий период Министерство будет продвигать развитие социального жилья в 2026–2030 годах в соответствии с новой резолюцией Правительства с целью выполнения задачи по строительству не менее одного миллиона квартир социального жилья для лиц с низкими доходами и работников индустриальных зон.
Одновременно ожидается, что срочное создание Национального фонда жилья для привлечения финансовых ресурсов, инвестирования в строительство, управления и аренды социального жилья на устойчивой основе будет способствовать расширению предложения в данном сегменте и обеспечению доступа к жилью именно для целевых групп населения./.
