Ожидается, что индустрия промышленной недвижимости Вьетнама продолжит свой уверенный рост благодаря притоку прямых иностранных инвестиций (ПИИ), пользующихся налоговыми льготами.
По данным Главного статистического управления (GSO), общий объем прямых иностранных инвестиций во Вьетнам за первые четыре месяца этого года достиг 6,28 млрд долл. США, увеличившись на 7,4% в годовом исчислении, что является самым высоким показателем за последние пять лет.
Наибольший объем - 4,93 млрд долл. США - пришелся на сектор обрабатывающей промышленности, составив 78,5 % от общего объема ПИИ, направленных в страну за указанный период. За ним следует сектор недвижимости - 607,6 млн долл. США, что составляет 9,7%.
Увеличение притока ПИИ способствовало синхронизации и модернизации объектов транспортной инфраструктуры и повышению качества вспомогательных услуг в индустриальных парках (ИП) по всей стране. Многие новые инвестиционные проекты в ИП получили предварительное одобрение.
Логистический и промышленный секторы во многих городах также выигрывают от расширения крупных производителей.
В Хошимине наблюдается положительный рост логистического сектора, причем инвестиционный капитал, в основном, направлен на строительство и развитие готовых заводов и складов.
В секторе розничной торговли потребительский спрос на торговые услуги побуждает застройщиков модернизировать торговые центры. Высококлассные и хорошо управляемые проекты продолжают все большее привлекать внимание инвесторов.
По словам генерального директора Cushman & Wakefield Чанг Буй, Вьетнам, как развивающаяся страна, в будущем должен стать центром в глобальной производственной цепочке для многих корпораций.
Вьетнам обладает большим потенциалом для развития полупроводниковой промышленности, так как имеет молодую рабочую силу с инновационным мышлением, подкрепленным обучением в соответствующих областях, отметила она.
Нгуен Хоай Ан, старший директор CBRE Vietnam в Ханое, считает, что для сохранения статуса страны, привлекающей иностранные инвестиции в регионе, Вьетнаму необходимо уделять больше внимания повышению качества инфраструктурных объектов и рабочей силы, а также корректировке мер стимулирования.
Заместитель министра планирования и инвестиций До Тхань Чунг отметил, что Вьетнам все больше совершенствует свою правовую систему, механизмы и политику для улучшения инвестиционной и деловой среды, создавая привлекательные механизмы стимулирования инвестиций для технологических компаний и конгломератов, в том числе специализирующихся на производстве полупроводников и электронных чипов.
Он также подчеркнул необходимость развития высокотехнологичных зон для обеспечения наилучших условий для инвестирования и производства иностранного бизнеса во Вьетнаме.
По данным Агентства внешней торговли Министерства промышленности и торговли, в апреле во Вьетнаме наблюдался более высокий объем новых сделок по привлечению инвестиционного капитала и долевого участия по сравнению с предыдущими месяцами 2024 года, особенно в районах, имеющих значительные преимущества в привлечении ПИИ, таких как Ханой, Бакнинь, Куангнинь, Тхайнгуен, Хошимин и Донгнай.
По состоянию на 20 апреля общий объем притока ПИИ во Вьетнам достиг более 9,27 млрд долл. США, увеличившись за год на 4,5%./.
Доля частного сектора в ВВП составляет около 51%
Частный сектор экономики, насчитывающий около миллиона предприятий и примерно пять миллионов индивидуальных предпринимателей, играет важнейшую роль в экономике Вьетнама. В настоящее время его доля в ВВП составляет 51 %, он генерирует более 30 % доходов государственного бюджета и обеспечивает занятость более 40 миллионов человек, что составляет 82 % от общей численности рабочей силы.
