Многоквартирные дома в городе Хошимин. (Фото: ВИA)
Расширение прав землепользования для зарубежных вьетнамцев в недавно принятом Законе о земле от 2024 года является хорошей новостью для зарубежных вьетнамцев, которые хотят владеть недвижимостью во Вьетнаме, говорят эксперты Savills Vietnam.
Это еще более значимо, учитывая большой поток денежных переводов во Вьетнам в 2023 году, который превысил 16 миллиардов долларов США, увеличившись на 32% в годовом исчислении, говорят они.
Закон о земле 2024 года, вступающий в силу 1 января 2025 года, вносит значительные изменения для землепользователей категории зарубежных вьетнамцев. Они получат почти все права на землепользование, которые ранее были закреплены за гражданами Вьетнама. Кроме того, экономические субъекты с иностранными инвестициями и лица вьетнамского происхождения за рубежом смогут воспользоваться расширенными правами, включая получение переданных прав на землепользование и повторную аренду прав на землепользование в промышленных и высокотехнологичных парках.
Иллюстративное изображение (Фото: baodautu.vn)
По словам заместителя управляющего директора Savills Vietnam Троя Гриффитса, это изменение предоставит больше инвестиционных возможностей для категории покупателей жилья зарубежных вьетнамцев.
По словам экспертов Savills Vietnam, в прошлом зарубежные вьетнамцы, желающие инвестировать в недвижимость во Вьетнаме, должны были делать это через членов семьи или родственников, что приводило к спорам. Новый закон о земле решил эту проблему, облегчив инвестирование и минимизировав риски для зарубежных вьетнамских инвесторов.
Статистические данные, предоставленные Государственным комитетом по делам зарубежных вьетнамцев, свидетельствуют о значительном потоке денежных переводов во Вьетнам. С 1993 года, когда впервые были собраны данные о денежных переводах, до конца 2022 года общая сумма денежных переводов превысила 190 миллиардов долларов США, что почти равно сумме ПИИ, выплаченных за тот же период.
Значительная часть денежных переводов, в основном из азиатских стран, уже направлена в сектор недвижимости, сообщает Griffiths./.
