Иллюстративное изображение (Фото: ВИА)
Индустрия недвижимости Вьетнама развивалась вместе с восстановлением экономики после пандемии COVID-19, и, по прогнозам, она станет более яркой и позитивной по сравнению с 2021 годом и постепенно вернется на допандемическую траекторию (в 2019 год), согласно Vietnam Report.
Рост этой отрасли в ближайшем будущем происходит в основном за счет реструктуризации компаний своей деятельности и их восстановления после негативного воздействия пандемии, а также поддержки пакетов стимулирующих мер.
В соответствии с экономическими стимулами правительства процентные ставки остаются низкими, освоение государственных инвестиций ускоряется, иностранные инвестиции продолжают активно поступать во Вьетнам, а денежные переводы остаются стабильными (за исключением тех, что из России и Украины).
В краткосрочной перспективе правительственный пакет экономических стимулов, независимо от того, какая область будет в выигрыше, окажет положительное влияние на рынок недвижимости благодаря улучшению покупательной способности населения в целом, а также их ожиданиям в отношении будущих доходов, по данным Vietnam Report.
Эксперты заявили, что 350 трлн. донгов (15.3 млрд. долл. США) пакет экономической поддержки, который должен быть реализован с почти 114 трлн. донгов, выделенными для сектора инфраструктуры, не только окажет прямое влияние на рынок недвижимости в краткосрочной перспективе, но и послужит движущей силой для развития рынка в ближайшие годы.
На двигатель роста сектора недвижимости в целом, а не только в постпандемический период, также влияет тенденция урбанизации и рост среднего класса. Увеличение количества личных автомобилей также сильно влияет на спрос на некоторые сегменты элитных квартир, курортной недвижимости и земельных участков.
Vietnam Report цитирует последний отчет Knight Frank о процветании, в котором говорится, что в следующие 5 лет рост сверхбогатых во Вьетнаме, по прогнозам, достигнет 26%, наравне с китайскими Гонконгом и Тайванем. Это основа для многих инвесторов, которые в ближайшее время продолжат заниматься сегментом высокого класса и роскоши.
Помимо поддерживающего толчка, отрасль недвижимости в 2022 году также столкнется со многими проблемами и препятствиями из-за нерешенных проблем в работе по борьбе с пандемией в странах мира и Вьетнама, а также в восстановлении экономики, таких как увеличение числа новых случаев COVID-19, давление со стороны инфляции и общей нестабильности в геополитике./.
