Ожидается, что в 2024 году рынок недвижимости продемонстрирует более благоприятные результаты. (Фото: ВИА)
В 2024 году прогнозируется более позитивный прогноз для рынка недвижимости по сравнению с прошлым годом благодаря благоприятному регулированию и процентным ставкам.
В 2024 году на рынке может наблюдаться дефицит предложения, особенно со стороны новых и законно разрешенных проектов. В то же время спрос вряд ли сильно восстановится, но в некоторых сегментах возможен прорыв, сказал Во Хонг Тханг, директор отдела консалтинговых услуг и разработки проектов DKRA Group, в интервью газете Лаодонг (труд).
Рынок недвижимости получит возможность продемонстрировать более позитивные результаты, когда будет утвержден и вступит в силу Закон о земле, а также будут усовершенствованы другие правовые коридоры. Кроме того, Закон о торговле недвижимостью и Закон о жилье, которые должны вступить в силу в начале 2025 года, помогут облегчить денежные потоки и создать благоприятные правовые нормы для устойчивого развития рынка, отметил он.
Эксперт по недвижимости Нгуен Куок Ань прогнозирует, что рынок оживится во втором-четвертом кварталах 2024 года и начнет процветать в период со второго по четвертый квартал 2025 года. После 1 квартала 2026 года он может постепенно войти в фазу стабильности.
По его словам, рынок продолжит расти с точки зрения ликвидности и цен, и на нем появится множество видов недвижимости.
Нгуен Ван Динь, председатель Вьетнамской ассоциации риелторов, отметил, что в прошлом году закрылось множество предприятий, а около 70 % брокеров уволились с работы. А компании столкнулись с давлением сроков погашения облигаций.
Однако благодаря решительным действиям правительства по преодолению трудностей, а также совместным усилиям местных властей и бизнеса, на рынке недвижимости наметились положительные сдвиги.
По данным Министерства строительства, в период с 2021 по 2025 год было завершено или находится в стадии строительства 475 проектов социального жилья с 432 698 квартирами для малообеспеченных граждан и работников индустриальных парков.
Что касается кредитного пакета на сумму 120 трлн донгов (4,9 млрд долларов США) для строительства социального и рабочего жилья и реконструкции старых многоквартирных домов, то 23 провинции объявили о 54 соответствующих проектах, на которые требуется более 25,88 трлн донгов. По некоторым из этих проектов, согласно статистике, уже выдано около 143,3 млрд донгов кредитов./.
