Как сообщил 17 марта французский финансовый журнал Le Revenu, Вьетнам становится одним из самых динамично развивающихся рынков брендированной недвижимости в мире благодаря активному присутствию международных гостиничных брендов и растущему внутреннему спросу.
Ссылаясь на доклад Savills Branded Residences 2025–2026, журнал отметил, что во Вьетнаме насчитывается уже более 50 проектов брендированного жилья, связанных с 34 международными брендами, что выводит страну на четвертое место в мире после США, Саудовской Аравии и Мексики. Такое развитие стало заметным шагом вперед и укрепило растущие позиции Вьетнама в мировом сегменте элитной недвижимости.
В пределах Юго-Восточной Азии Вьетнам обладает явным преимуществом. По данным консалтинговой компании в сфере гостиничного бизнеса C9 Hotelworks, на страну приходится 41% строящихся в Азии проектов брендированного жилья - это самый высокий показатель в регионе. Такой рост произошел спустя более чем два десятилетия после появления пионерных проектов, таких как курорт Four Seasons Nam Hai в провинции Куангнам и курорт Hyatt Regency Da Nang, которые заложили основу для развития этого сегмента.
Если ранее брендированные резиденции были сосредоточены главным образом в курортных зонах, то теперь эта тенденция стремительно распространяется и на крупнейшие городские центры. В Хошимине к числу масштабных проектов относятся Grand Marina Saigon, реализуемый компанией Masterise Homes в партнерстве с Marriott International и JW Marriott, а также The Rivus - комплекс из 121 ультрароскошной виллы под брендом Elie Saab.
В Ханое присутствие международных брендов также становится все более заметным, в частности благодаря проекту The Ritz-Carlton Residences Hanoi at The Grand, что знаменует дальнейшее продвижение этого сегмента на рынке городской премиальной недвижимости.
Прибрежные туристические направления по-прежнему привлекают крупные проекты, такие как InterContinental Residences Ha Long в провинции Куангнинь, Regent Phu Quoc и Park Hyatt Phu Quoc в провинции Анзянг. По данным Savills, на долю трех крупных групп - Marriott International, IHG Hotels & Resorts и Accor - в совокупности приходится около 40% рынка брендированной недвижимости Вьетнама.
Еще одной заметной тенденцией является быстрый рост внутреннего спроса. Как отмечает консалтинговая компания Knight Frank, если раньше на рынке доминировали иностранные инвесторы, то теперь ключевыми покупателями становятся расширяющиеся группы вьетнамцев со средними и высокими доходами, особенно в крупных городах.
Эксперты отмечают, что брендированная недвижимость во Вьетнаме постепенно перестает быть исключительно инвестиционным или арендным продуктом и все больше превращается в элемент определенного образа жизни. Покупатели уделяют все больше внимания репутации бренда, качеству сервиса, уровню безопасности и долгосрочной стоимости, критериям, характерным для развитых рынков, таких как Сингапур, Бангкок и Дубай.
По прогнозам, рынок продолжит расширяться: в ближайшие годы ожидается появление около 30 новых проектов, главным образом в Хошимине, Ханое и ключевых туристических центрах, включая Фукуок, Камрань и Халонг, что еще больше укрепит позиции Вьетнама на мировой карте элитной недвижимости./.
Город Хошимин перенаправляет денежные переводы из-за рубежа в сферу технологий и инноваций
Хошимин переопределяет роль денежных переводов (ремиттансов) в экономике — от источника иностранной валюты к составной части рынка капитала, направляя эти потоки в сферу инноваций. Это способствует реализации цели превращения города в международный финансовый центр и обеспечению устойчивого долгосрочного роста.
