27 октября Народный комитет Ханоя направил в Народный совет города представление № 435/TTr-UBND с предложением одобрить инвестиционную политику и одновременно утвердить инвестора проекта реконструкции, благоустройства и реорганизации пространства вокруг озера Хоанкием и на прилегающих территориях. Проект планируется реализовать на основе государственно-частного партнёрства (ГЧП) с использованием контракта типа «строительство – передача» (BT).
Работы охватят кварталы Хоанкием и Кыанам города Ханоя.
Предварительный общий объём инвестиций в проект составляет 22 229 млрд донгов.
Цель проекта – сформировать обширное пространство площади, напрямую соединяющее озеро Хоанкием с площадью Августовской революции, Ханойским оперным театром, Национальным музеем истории и соседними территориями; расширить общественные пространства, реорганизовать транспортную систему и подземное пространство, сохранить и раскрыть ценность наследия, а также дополнить территорию соответствующими культурными и сервисными функциями.
Весь проект будет завершён в 2029 году.
Проект разделён на три составляющих с конкретными задачами.
Компонент 1: освобождение всей территории реализации проекта с предлагаемой площадью землепользования около 30,82 га. Эта часть требует наибольших инвестиций, предварительно оцениваемых в 9 924 млрд донгов, и будет полностью профинансирована из бюджета Ханоя. Заказчиком выступает Народный комитет квартала Хоанкием.
Компонент 2: строительство подземного торгового центра с четырьмя подземными этажами в парковой зоне и на площади к востоку, а также в парковой зоне и на площади к северу от озера Хоанкием. Предварительный общий объём инвестиций в компонент 2 составляет 4 611 млрд донгов. Инвестором выступает акционерная компания недвижимости «Mat Troi Thu Do».
Компонент 3: строительство объектов, реконструкция и благоустройство ландшафта озера Хоанкием и прилегающих территорий по модели ГЧП с контрактом типа BT, включая строительство нового комплекса зданий Народного комитета города, реконструкцию и благоустройство здания Народного совета города и благоустройство территории к юго-востоку от озера Хоанкием. Общий объём инвестиций в эту часть составляет 7 694 млрд донгов; её также реализует акционерная компания недвижимости «Mat Troi Thu Do».
Для расчётов с инвестором город предоставит земельные участки в сочетании со средствами государственного бюджета и стоимостью аренды земли для освоения и использования подземного пространства компонента 2 проекта либо произведёт оплату из государственного бюджета за счёт поступлений от аукционов по продаже прав землепользования и государственного имущества.
Предварительно для расчётов планируется использовать шесть земельных участков общей площадью около 7,31 га и ориентировочной стоимостью 4 878 млрд донгов. Участки, предполагаемые к передаче в счёт оплаты, расположены на улице Чангтьен, по обе стороны здания почтамта, на улицах Танг Бат Хо, Ле Тхань Тонг, Хай Ба Чынг, а также на территории общины Донгань./.
