Почти 19% от общего притока ПИИ во Вьетнам влились в сферу недвижимости

Прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в сектор недвижимости на 2024 год достигли 3,72 млрд долларов США, составив 18,8% от общего объема ПИИ, привлеченных Вьетнамом в этом году, уступая только сектору обрабатывающей промышленности, сообщило Главное статистическое управление (GSO).

Зеленые насаждения в промышленном парке в уезде Бактануйен провинции Биньзыонг (Фото: ВИA)
Зеленые насаждения в промышленном парке в уезде Бактануйен провинции Биньзыонг (Фото: ВИA)

Прямые иностранные инвестиции (ПИИ) в сектор недвижимости на 2024 год достигли 3,72 млрд долларов США, составив 18,8% от общего объема ПИИ, привлеченных Вьетнамом в этом году, уступая только сектору обрабатывающей промышленности, сообщило Главное статистическое управление (GSO).

Если объединить новые и добавленные капиталы из ранее одобренных проектов, то общий объем ПИИ в сектор недвижимости достиг 5,09 млрд долларов США, составив 15,1% от общего объема ПИИ, привлеченных Вьетнамом за год.

С точки зрения освоения средств, объем капиталовложений в недвижимость составил 1,84 миллиарда долларов США, что составляет 7,2% от общего объема ПИИ и является вторым по величине сектором в этой области после обрабатывающей промышленности.

Дэвид Джексон, генеральный директор Avison Young Vietnam, отметил, что сегмент индустриальной недвижимости продолжает оставаться привлекательным на рынке: растут арендные ставки, увеличивается предложение и высок уровень заполняемости. Основным фактором роста является приток прямых иностранных инвестиций в производственный сектор.

В краткосрочной перспективе колебания в экономике, торговле и геополитике, особенно под влиянием политики президента Дональда Трампа, могут оказать непосредственное давление на иностранные инвестиции и экспорт. Однако в долгосрочной перспективе Вьетнам, благодаря своему стратегическому расположению, относительно стабильной политической обстановке, конкурентоспособным ценам и улучшению инвестиционного климата, может стать следующим глобальным центром обрабатывающей промышленности, если воспользуется этой возможностью, пояснил Джексон.

Компания Avison Young Vietnam отмечает, что уверенность инвесторов в будущем вьетнамского рынка остается высокой, и они продолжают инвестировать в одобренные проекты. Об этом свидетельствует общий объем ПИИ во Вьетнам в 2024 году - 25,35 миллиарда долларов США, что на 9 % больше, чем в 2023 году, при этом на деятельность в сфере недвижимости будет направлено 1,84 миллиарда долларов США, что на 60 % больше.

Примечательно, что в то время как основные мировые рынки недвижимости демонстрируют низкие показатели, ПИИ в сектор недвижимости Вьетнама растут, что подчеркивает привлекательность рынка для иностранных инвесторов.

Джексон подчеркнул, что иностранные инвесторы не только высоко оценивают политические условия, инвестиционную среду, демографические показатели и уровень урбанизации во Вьетнаме, но и видят дефицит спроса и предложения в таких ключевых сегментах, как промышленная и логистическая недвижимость, жилье, офисные помещения и розничная торговля.

Нгуен Ле Зунг, руководитель отдела инвестиций Savills Hanoi, отметил, что некоторые сегменты недвижимости привлекают повышенный интерес иностранцев. Сегмент жилой недвижимости продолжает привлекать внимание в связи с быстрой урбанизацией и растущим спросом на жилье в крупных городах Вьетнама. Ограниченное предложение новых проектов, сдерживаемое законодательными ограничениями, поддерживает высокий спрос на этот сегмент среди иностранных инвесторов.

Кроме того, благодаря активному росту производственного сектора Вьетнама промышленная недвижимость становится все более привлекательным сегментом. Этот рост обусловлен присутствием большого количества иностранных инвестиционных фондов и девелоперов, ориентированных на реализацию высококлассных складских и заводских проектов.

Сектор коммерческой недвижимости также проявляет значительный интерес, что обусловлено ростом рынков розничной торговли и услуг. Это отражает растущий спрос на городскую недвижимость, поддерживаемый изменениями в потребительских привычках, когда все больше покупателей предпочитают совершать покупки в торговых центрах и многофункциональных сервисных пространствах, сказала она.

Однако Нгуен Ле Зунг отметил, что в настоящее время инвесторы отдают предпочтение частным предприятиям из-за их гибкости и способности быстро адаптироваться к операционным потребностям. Масштабы инвестиций и общий капитал варьируются в различных сегментах рынка недвижимости.

В частности, инвесторы обращают внимание на проекты, которые предлагают устойчивое развитие и отвечают текущим потребностям рынка в улучшении качества продукции и потребительского опыта. Юридические вопросы остаются одним из главных приоритетов для инвесторов, поскольку они напрямую влияют на сроки реализации проектов, структуру сделок и финансовое планирование./.

ВИА

Смотреть далее

Премьер-министр Фам Минь Тьинь и рабочие на металлургическом комбинате «Хоа Фат Зунгкуат» в провинции Куангнгай. (Фото: ВИA)

Премьер-министр попросил корпорацию Хоа Фат производить сталь для железнодорожных проектов

Премьер-министр Фам Минь Тьинь 9 февраля призвал корпорацию Хоа Фат производить высококачественную сталь для железнодорожных проектов, в частности, для проекта высокоскоростной железной дороги Север-Юг.

Шестьдесят пять вьетнамских компаний представляют свою продукцию на выставке Ambiente 2025. (Фото: ВИA)

Вьетнам представляет свою продукцию на выставке потребительских товаров в Германии

Шестьдесят пять вьетнамских компаний представляют свою продукцию на Ambiente 2025, ведущей в мире выставке потребительских товаров, изделий ручной работы и предметов интерьера, которая проходит в Германии.

Уголок центральной части города Дананг (Фото: ВИA)

Необходимо использовать сильные стороны и возможности Вьетнама для развития регионального финансового центра в городе Дананг

По словам Энди Ху из сингапурской компании Terne Holdings, важно использовать сильные стороны и возможности Вьетнама в регионе для развития регионального финансового центра в городе Дананг, который будет выделяться на фоне других финансовых центров по всему миру.

 Премьер-министр Фам Минь Тьинь (справа) посещает производственную линию группы компаний THACO. (Фото: ВИA)

Премьер-министр требует от предприятий Куангнама вносить больший вклад в развитие страны

8 февраля премьер-министр Фам Минь Тьинь обратился к предприятиям центральной провинции Куангнам с просьбой приложить усилия, чтобы помочь всей стране достичь роста ВВП на 8% в 2025 году и двузначного показателя в последующие годы.

На автомобильной выставке в Шанхае, Китай. (Фото: AFP/ВИA)

Волна возвращения китайских автомобилей во Вьетнам: возможность или проблема?

Волна китайских автомобилей возвращается во Вьетнам с новой стратегией: дешевые электромобили и современные технологии. Несмотря на то, что китайские автомобиля привлекают большой интерес благодаря конкурентоспособным ценам, они по-прежнему сталкиваются с проблемой быстрого обесценивания и медленной ликвидности. Это возможность или просто временная волна?

На онлайн-мероприятии (Фото: АСЕАН)

Министр выступает за всеобъемлющую модернизацию ATIGA на встрече АСЕАН

Министр промышленности и торговли Вьетнама Нгуен Хонг Зиен принял участие в специальном онлайн-совещании министров экономики стран АСЕАН, посвященном переговорам по обновлению Соглашения о торговле товарами АСЕАН (ATIGA).

Розничные продажи потребительских товаров и услуг составили 573,3 триллиона донгов (22,6 миллиарда долларов США) в январе (Фото: ВИA)

Розничные продажи потребительских товаров и услуг выросли на 9,5% в январе

Общий объем розничных продаж потребительских товаров и услуг во Вьетнаме в январе вырос примерно на 9,5% в годовом исчислении благодаря высокому внутреннему потребительскому спросу в период празднования Нового года по лунному календарю и активному восстановлению туризма.

Пассажиры регистрируются на стойках авиакомпании Vietnam Airlines (Фото: ВИA)

Vietnam Airlines Group обслужила почти 2,4 миллиона пассажиров в период Тэт

Группа компаний Vietnam Airlines, управляющая Vietnam Airlines, Pacific Airlines и VASCO, перевезла почти 2,4 миллиона пассажиров во время праздника Лунного Нового года (Тэт), что почти на 16% больше, чем в тот же период прошлого года.

Обработка древесины. (Фото: ВИА)

Экспорт агро-лесо-рыбной продукции в январе снизился почти на 5%

По данным Министерства сельского хозяйства и развития сельских районов (MARD), в январе стоимость экспорта сельскохозяйственной, лесной и рыбной продукции Вьетнама составила 5,08 млрд долларов США, что на 4,9% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.

Заместитель министра планирования и инвестиций Нгуен Дык Там (Фото: baochinhphu.vn)

Вьетнам стремится к 8-процентному экономическому росту с помощью комплексных решений

Заместитель министра планирования и инвестиций Чан Куок Фыонг изложил ряд комплексных решений для обеспечения роста экономики Вьетнама на 8% в этом году и создания условий для еще большего скачка в будущем.

Рис на экспорт в компании Thoai Son Foodstuff One-member Co. Ltd., входящей в группу компаний Loc Troi. (Фото: ВИA)

Вьетнам работает над расширением рынков и поддержанием роста экспорта риса

Экспорт риса из Вьетнама в 2024 году достиг рекордных 9,18 млн тонн, что принесло 5,75 млрд долларов США, что на 12,9% больше по объему и на 23% в стоимостном выражении по сравнению с 2023 годом. Чтобы сохранить эту динамику в условиях снижения цен и растущей конкуренции, предприятиям предлагается повышать качество продукции и расширять экспортные рынки.

Министерство финансов будет эффективно управлять экспортными тарифами, льготными импортными пошлинами и квотами на товары для решения проблем бизнеса. (Фото: ВИA)

Гибкая налоговая политика будет способствовать экономическому росту Вьетнама в 2025 году

В качестве важного шага по поддержке бизнеса в трудные времена правительство Вьетнама продлило и усилило различные программы налоговых льгот на 2025 год, включая меры по сокращению и отсрочке платежей, направленные на стимулирование экономического роста.

Рабочие на предприятии Cuu Long Fish JSC в провинции Анжанг (Фото: ВИA)

Положительное сальдо торгового баланса Вьетнама в январе превысило 3 миллиарда долларов США

Вьетнам зафиксировал положительное сальдо торгового баланса в размере 3,03 миллиарда долларов США в январе, несмотря на то, что общая торговая активность демонстрирует признаки сокращения.

Комплекс глубоководных портов Каймеп - Тхивай в провинции Бариа - Вунгтау играет ключевую роль в привлечении капитала ПИИ в юго-восточный регион. (Фото: ВИA)

Приток прямых иностранных инвестиций во Вьетнам вырос на 48,6% в январе

В январе во Вьетнам поступило более 4,33 миллиарда долларов США прямых иностранных инвестиций (ПИИ), что на 48,6% больше, чем в прошлом году, сообщило Агентство иностранных инвестиций Министерства планирования и инвестиций.