Растущая привлекательность рынка недвижимости Вьетнама стала ключевой темой семинара, проведённого 6 декабря в Сеуле (Республика Корея) компанией Cloud, корейской консалтинговой фирмой, специализирующейся на зарубежных инвестициях в недвижимость, и на фоне ужесточения внутренних правил в сфере недвижимости, продолжающей стимулировать инвестиции корейского капитала за рубежом.
Эксперты на семинаре «2025 Overseas Real Estate Investment Seminar» отметили, что Вьетнам становится рынком с высокими темпами роста по сравнению с другими странами региона.
При экономическом росте на уровне 7–8%, значительном притоке ПИИ и масштабном развитии городской инфраструктуры Вьетнам рассматривается как перспективное направление для корейских инвесторов. По их словам, важные правовые изменения, вступившие в силу с августа 2024 года, также улучшили условия сделок, позволив иностранным покупателям владеть квартирами сроком до 50 лет с возможностью продления.
Представляя вьетнамский рынок, Денис Фам из компании KOVIRE отметила, что Ханой и Хошимин формируют новые полюса роста, основанные на умных городских районах, финансово-коммерческих центрах и стратегических транспортных коридорах.
Некоторые проекты премиум-класса, представленные на семинаре, вызвали большой интерес у корейских инвесторов благодаря высокой ликвидности и стабильному спросу на аренду со стороны иностранных специалистов, отметила она.
Выступая на полях мероприятия, доктор Эрик Пак, председатель Ассоциации развития услуг в сфере недвижимости Кореи, оценил перспективы роста Вьетнама как превосходящие. По его словам, экономический рост Вьетнама на уровне 7–8% свидетельствует о сильном потенциале рынка недвижимости. Он добавил, что Вьетнам находится на ранней стадии ценового цикла роста, который обычно длится от двух до пяти лет.
Доктор Пак также признал существование трудностей, в частности медленное оформление свидетельств о праве собственности, однако расценил их как структурные правовые проблемы, которые, вероятно, будут устранены по мере полноценной реализации новых правил. Он подчеркнул, что Вьетнаму понадобятся механизмы для предотвращения перегрева рынка по мере ускорения инвестиционного спроса, проведя параллели с опытом Кореи в прошлом.
Подводя итоги семинара, генеральный директор Cloud Хван Сун Чхоль подчеркнул, что Вьетнам входит в тройку ключевых направлений в портфелях зарубежных инвестиций Кореи наряду с США и Японией. Он заявил, что Cloud будет продолжать расширять партнёрства и присутствие во Вьетнаме, предоставляя прозрачную информацию и адаптированные стратегии для корейских инвесторов по мере устойчивого роста вьетнамского рынка.
Ожидается, что интерес к сектору недвижимости Вьетнама будет и далее расти по мере вступления в силу новых правовых рамок и ввода в эксплуатацию крупных инфраструктурных проектов./.
ВИА
