Вьетнам оказался в центре внимания глобального инвестиционного сообщества в сфере гостеприимства, и две знаковые сделки подтверждают становление страны как одного из ключевых игроков на региональном рынке гостиничных инвестиций, отмечают эксперты.
Отель Parkroyal Saigon на 186 номеров был продан сингапурской компанией UOL Group Limited отечественному инвестору, а Hotel Perle D’Orient Cat Ba, отечественными инвесторами консорциуму международных инвесторов. Совокупный объём обеих сделок составил 53,7 млн долл. США.
Сопровождение сделок по Parkroyal Saigon и Hotel Perle D’Orient Cat Ba осуществляла JLL Hotels & Hospitality Group, ведущая профессиональная компания, специализирующаяся на недвижимости и управлении инвестициями.
«Сделки с городскими и курортными объектами стимулируют хорошо капитализированные вьетнамские инвесторы, включая профильных игроков гостиничного сектора и корпорации, диверсифицирующие бизнес, тогда как иностранные инвесторы выборочно нацеливаются на премиальные активы институционального уровня, что подтверждают недавние сделки», заявил Каран Ханиджоу, старший вице-президент по инвестиционным продажам в Азии JLL Hotels & Hospitality Group.
«Наш пересмотренный прогноз на 2026 год в размере 200 млн долл. США отражает растущую уверенность международных и региональных инвесторов в фундаментальных показателях гостиничного сектора Вьетнама и его долгосрочной траектории роста».
Эти сделки являются частью более широкого подъёма инвестиционной активности на гостиничном рынке Вьетнама: по прогнозу JLL, в 2026 году объём сделок на рынке достигнет 200 млн долл. США. Этот рубеж делает Вьетнам всё более заметным направлением на карте гостиничных инвестиций Юго-Восточной Азии.
JLL Hotels & Hospitality Group оказала комплексные консультационные услуги по сопровождению обеих сделок, опираясь на глубокую экспертизу местного рынка и широкие региональные связи, чтобы соединить международный капитал с премиальными гостиничными активами. Успешное завершение этих сделок подтверждает ведущие позиции компании на формирующемся рынке гостиничных инвестиций Вьетнама.
«Выход Вьетнама на порог объёма сделок в 200 млн долл. США означает важный переломный момент для рынка», — добавила Чанг Ле, руководитель JLL Vietnam.
«Хотя по сравнению с более зрелыми рынками, такими как Таиланд и Сингапур, Вьетнам пока находится на стадии развития, страна обладает убедительными базовыми преимуществами, включая устойчивый экономический рост, расширение туристической инфраструктуры и привлекательные стартовые оценки для качественных активов».
Сделки касались объектов, расположенных в стратегически выгодных местах и способных извлечь выгоду из восстановления туристического сектора страны и роста спроса на деловые поездки.
Оба актива представляют собой премиальные гостиничные предложения на ключевых «входных» и курортных рынках, отражая возможности для инвестиций институционального уровня, которые сегодня доступны во Вьетнаме на фоне стремительного развития гостиничного сектора.
Инвестиционный рынок гостеприимства Вьетнама опирается на стратегическое географическое положение страны, быстро растущий средний класс и государственные инициативы по развитию туризма. Движение рынка к отметке 200 млн долл. США ежегодного объёма сделок свидетельствует о переходе от развивающейся возможности к устойчивому элементу региональных инвестиционных стратегий в сфере гостеприимства./.
Присвоение идентификационного кода с 1 марта: импульс цифровизации рынка недвижимости
В условиях активного продвижения национальной цифровой трансформации присвоение идентификационного кода объектам недвижимости является не просто технической корректировкой, а шагом, способным в долгосрочной перспективе изменить саму модель функционирования рынка.
