Семинар «Потенциал развития рынка недвижимости Вьетнама». (Фото: ВИА)
Семинар был посвящен правильной оценке роли и влияния рынка недвижимости на восстановление и устойчивое развитие экономики, чтобы иметь соответствующие механизмы, политику и решения для сектора недвижимости, инвестиционно-делового сектора; в то же время оценить текущую ситуацию на рынке недвижимости Вьетнама, барьеры и проблемы для бизнеса и потребителей и решения для их устранения.
Наряду с анализом и комментированием нового содержания Закона о сделках с недвижимостью (с изменениями) и Закона о жилищном строительстве (с изменениями), оценивая влияние новой политики на рынок, эксперты сосредоточили внимание на потенциале и инвестиционных возможностях в новой ситуации. ...; поделиться опытом других стран в сфере жилищного строительства и рынка недвижимости, особенно зеленой недвижимости, эко-технопарков, умных городов.
Заместитель министра строительства Нгуен Тыонг Ван сказал, что в среднем вклад строительства и недвижимости в ВВП в последние годы составлял около 11% от общего объема доходов бюджета; в котором непосредственно на отрасль недвижимости приходится около 4,5%. Наряду с этим, иностранные инвестиции в эту область постоянно увеличиваются и вносят важный вклад в развитие рынка.
На сегодняшний день капитал ПИИ в сектор недвижимости достиг 66,4 млрд долларов США, что составляет 15,1% от общего капитала ПИИ во Вьетнаме и постоянно удерживает 2-е или 3-е место по привлечению ПИИ. Однако в последние несколько лет рынок недвижимости столкнулся с множеством трудностей, вызовов и проблем, требующих решения.
В рамках своих полномочий и ответственности Министерство строительства руководило разработкой проектов Закона о жилье (с изменениями) и Закона о сделках с недвижимостью (с изменениями). Это два Закона большого значения, привлекающие внимание людей и деловых кругов в стране и за рубежом.
На сегодняшний день капитал ПИИ в сектор недвижимости достиг 66,4 млрд долларов США, что составляет 15,1% от общего капитала ПИИ во Вьетнам. (Фото: vneconomy.vn)
Внесение поправок и дополнений в эти два Закона окажет положительное влияние на рынок жилья и недвижимости, резко улучшив доверие к инвестиционной среде, создав прозрачность и стабильность на рынке жилья и недвижимости во Вьетнаме. Это особенно необходимо для восстановления и устойчивого развития рынка недвижимости Вьетнама.
«Новая политика, когда она будет одобрена, также поможет рынку недвижимости Вьетнама стать более привлекательным для иностранцев, живущих и работающих во Вьетнаме, и иностранных инвесторов», - подтверждает заместитель министра Нгуен Тыонг Ван.
Г-н Нгуен Ань Туан, заместитель директора Департамента иностранных инвестиций (Министерство планирования и инвестиций), сказал, что недвижимость является одной из областей, привлекающих многих иностранных инвесторов во Вьетнам. В настоящее время 48 стран и территорий инвестируют в недвижимость во Вьетнаме; в котором во главе с Сингапуром, за ним Корея, Япония...
Г-н Туан сказал, что для того, чтобы идти в ногу с тенденциями времени и выбирать качественных инвесторов ПИИ в сфере недвижимости, Вьетнаму необходимо сосредоточиться на 5 решениях.
Во-первых, продолжение пересмотра и совершенствования правового регулирования рынка недвижимости, особенно новых видов недвижимости (умный город, курортная недвижимость, недвижимость, сочетающая со здравоохранением, кондотель-гостиничная квартира, офистел - офисная квартира. ...) в соответствии с международной практикой.
В то же время активно привлекать инвестиции выборочно, ориентируясь на инвесторов с хорошими финансовыми возможностями, с решениями, связанными с моделью зеленой и устойчивой экономической трансформации; в то же время поддерживать ответственность инвесторов перед окружающей средой и обществом во время инвестиционного процесса во Вьетнаме.
Кроме того, гибкое и синхронное управление инструментами денежно-кредитной политики, обеспечивающее потребность в кредитном капитале для развития рынка недвижимости; создание условий для бизнеса, покупателей жилья и инвесторов для быстрого доступа к кредитным источникам; снижение процентных ставок по кредитам, поддержка рынка недвижимости... также необходимые решения.
Наряду с дальнейшим улучшением и повышением качества инфраструктуры для создания основы для развития рынка недвижимости Вьетнаму необходимо улучшить привлекательную, конкурентоспособную и открытую инвестиционную среду для бизнеса, оперативно устранять трудности и препятствия на пути создания наиболее благоприятных условий для инвесторов, особенно для крупных проектов землепользования, но медленно реализуемых, - предложил этот эксперт./.
