Рынок недвижимости в городе Хоштимин - магнит для иностранных инвесторов

По словам консалтинговых компаний по недвижимости, сектор недвижимости Хошимина в последние годы привлек иностранные инвестиции на миллиарды долларов.
Рынок недвижимости в городе Хоштимин - магнит для иностранных инвесторов ảnh 1В городе Хошимин (Фото: ВИА)

По словам консалтинговых компаний по недвижимости, сектор недвижимости Хошимина в последние годы привлек иностранные инвестиции на миллиарды долларов.

Недавно город был назван одним из трех лучших рынков для инвесторов в недвижимость в Азиатско-Тихоокеанском регионе, американским Институтом городской земли и глобальной компанией профессиональных услуг PricewaterhouseCoopers.

В прошлом году Хошимин привлек иностранных инвестиций в размере 8,3 млрд. долларов США, что на 39,45% больше, чем в 2018 году, по данным его Народного комитета.

Производство составляло 40,14% (3,33 млрд. долларов США), за ним следует сектор недвижимости с 25% (2 млрд. долларов США).

В прошлом году Phat Dat Real Estate Development подписала соглашение на сумму 22,5 млн. долларов США с японской компанией Samty Asia Investments Pte на разработку проектов недвижимости с акцентом на город.

Сингапурская группа Keppel Group в ноябре прошлого года открыла для себя Сайгонский спортивный город - проект площадью 64 га в Районе 2.

Проект стоимостью около 300 млн. долларов США, имеющий около 4300 квартир, спортивный центр, центр развлечений и образа жизни, планируется завершить в 2027 году.

Keppel получил лицензии на 20 других объектов недвижимости с общим объемом инвестиций более 3 млрд. долларов США, большинство из которых в городе.

Акционерное общество Phu Dong Real Estate Group сообщило, что оно объединилось с тремя японскими компаниями для создания совместного предприятия по развитию жилищных проектов в городе.

Группа SK Республики Корея приобрела доли в 1 млрд. долларов США у гигантского разработчика Vingroup, а SonKim Land привлекла 121 млн. долларов США от группы инвесторов, включая EXS Capital, ACA Investments и Credit Suisse AG.

Ямагучи Масакадзу, главный представитель японской Creed Group во Вьетнаме, сказал, что спрос на недвижимость во Вьетнаме остается высоким, особенно в сегменте средних цен.

“Ожидается, что спрос продолжит расти в течение следующих 30 лет”.

Магнит для иностранных инвестиций

Аналитики говорят, что рынок недвижимости Хошимина останется магнитом для иностранных инвестиций в этом году и в ближайшие годы.

Нгуен Хоанг, директор отдела исследований и разработок DKRA во Вьетнаме, сказал: “Я думаю, что недвижимость в этом году останется одним из крупнейших бенефициаров иностранного капитала”.

В последние годы сектор неизменно занимает второе или третье место по привлечению ПИИ.

По словам Хоанга, иностранные инвестиции помогут удовлетворить спрос застройщиков на средства, поскольку правительство ужесточает кредитование в секторе недвижимости.

Кроме того, иностранные инвесторы будут настаивать на более высоких стандартах, что потребует от вьетнамских компаний, занимающихся недвижимостью, повысить свои стандарты и повысить прозрачность, добавил он.

На фоне тенденции перемещения производственных мощностей из Китая, когда Вьетнам становится одним из любимых вариантов для многих корпораций, промышленная недвижимость входит в число сегментов, привлекающих иностранные инвестиции.

В прошлом году арендная плата за промышленную недвижимость значительно выросла в нескольких провинциях.

Город Хошимин был одним из получателей производственных мощностей, выносимых за пределы Китая.

Но сектор городской недвижимости также сильно пострадал из-за трудностей с получением одобрения для новых проектов, в то время как в центре города осталось мало или совсем нет места для развития.

Некоторые вьетнамские компании теперь могут конкурировать с иностранными инвесторами в сегментах высокого класса и класса люкс, но их количество ограничено такими игроками, как Novaland, Vinhomes, SonKim Land и Refico.

У местных предприятий есть очевидные сильные стороны, такие как наличие земель и понимание правовых процедур, но они страдают от недостатков, связанных с нехваткой ресурсов, профессионализма и прозрачности ./.

ВИА

Смотреть далее

Департамент промышленности и торговли Хошимина подписывает меморандум о взаимопонимании с Ассоциацией логистики и морских портов Хошимина. Фото: ВИА

Резолюция № 59-NQ/TW: использование соглашений о свободной торговле для повышения экспортного потенциала предприятий

Для того чтобы предприятия могли эффективно использовать ССТ и глубже участвовать в глобальных цепочках поставок, поддержка предприятий должна перейти от общих мер к модернизации в соответствии с конкретными требованиями рынков и покупателей.

Туристический комплекс «Остров памяти Хойана» ежедневно привлекает множество вьетнамских и иностранных туристов. Фото: ВИА.

Возможности для прорыва туристической отрасли Вьетнама

Приближается высокий сезон международного туризма, который длится с октября по апрель следующего года, что создаёт возможности для ускорения развития отрасли и достижения цели принять 25 млн иностранных туристов в 2026 году.

Переработка моллюсков для экспорта на заводе Акционерной компании по импорту и экспорту морепродуктов Тханьхоа, провинция Тханьхоа. Фото: ВИА.

Расширение экспортных возможностей для сельскохозяйственной, лесной и рыбной продукции

До конца 2026 года перед сектором сельского хозяйства и окружающей среды стоит задача не только нарастить экспортную выручку, но и сохранить позиции на крупных рынках, раскрыть потенциал перспективных товарных групп, а также оперативно устранить существующие ограничения, связанные со стандартами, логистикой и обеспечением сырьём.

Газовая электростанция на СПГ «Ньончать-3». Фото: ВИА.

Гибкая генерация в условиях энергетического перехода

В настоящее время доля возобновляемых источников энергии, таких как ветровая и солнечная энергетика, в структуре генерирующих мощностей постоянно растёт. Хотя это необходимое направление для перехода экономики на зелёные рельсы, сильная зависимость этих источников от погодных условий обусловливает высокую нестабильность их выработки.

Vietravel Airlines официально принимает самолёт Airbus A321 с регистрационным номером VN-A292 21 сентября. (Фото: Vietravel Airlines)

Vietravel Airlines получила ещё один Airbus A321 к пиковому периоду перевозок в конце года

21 сентября авиакомпания Vietravel Airlines официально приняла в международном аэропорту Нойбай в Ханое самолёт Airbus A321 с регистрационным номером VN-A292 в рамках плана по расширению авиапарка на 2026 год.

Промышленная зона DEEP C в Хайфоне ориентирована на то, чтобы стать образцовой экологической промышленной зоной и моделью устойчивого развития во Вьетнаме. Фото: ВИА.

Резолюция № 10-NQ/TW: Политика и инфраструктура – новые преимущества в привлечении ПИИ

Резолюция Политбюро № 10-NQ/TW о развитии экономики с иностранными инвестициями ставит цель привлечения прямых иностранных инвестиций (ПИИ) нового поколения, при этом высокие технологии, инновации и инфраструктура определены в качестве важнейших опор.

Продажи электромобилей в 2025 году выросли более чем вдвое, что вывело Вьетнам в число ведущих мировых рынков электрической мобильности. (Фото: ВИА)

Вьетнам стал крупнейшим рынком электромобилей в Юго-Восточной Азии на фоне резкого роста продаж

В 2025 году Вьетнам стал крупнейшим рынком электромобилей в Юго-Восточной Азии: их доля в продажах новых автомобилей достигла почти 40%, более чем вдвое превысив показатель предыдущего года.

Общий вид переговоров, состоявшихся 19 сентября в провинции Лангшон. (Фото: ВИА)

Вьетнам и Китай стремятся раскрыть культурный потенциал приграничного туризма

Вьетнам и Китай договорились использовать культурный и туристический потенциал и ценности для развития трансграничного туризма в ходе переговоров по вопросам развития приграничного туризма, состоявшихся 19 сентября.

Создана государственная компания по управлению активами кредитных организаций с уставным капиталом 5 трлн донгов. (Фото: ВИА)

Вьетнам создал государственную компанию по управлению активами с капиталом 190 млн долларов США

Во Вьетнаме создана государственная компания по управлению активами кредитных организаций с уставным капиталом 5 трлн донгов (190 млн долларов США) для урегулирования проблемной задолженности и содействия устойчивому росту кредитования.

Иллюстративное фото. Фото: ВИА.

Вьетнам и Индия договорились увеличить количество авиарейсов

Как сообщает корреспондент ВИА в Индии, в нынешний праздничный сезон индийские туристы получат больше возможностей для перелётов во Вьетнам после того, как две страны договорились разрешить авиакомпаниям обеих сторон увеличить число рейсов и вдвое повысить квоту на пассажирские перевозки.

Директор программ Индийского выставочного центра (India Exposition Mart) Харбиндер Сингх дает интервью корреспонденту ВИА в Нью-Дели. Фото: ВИA.

Вьетнамская продукция получает новые возможности для выхода на индийский рынок

Директор программ Индийского выставочного центра Харбиндер Сингх высоко оценил качество вьетнамской продукции и отметил значительный потенциал ряда товарных групп на рынке Индии.

На стендах фестиваля представлены и продвигаются разнообразные виды сельскохозяйственной продукции, продукции программы OCOP и характерных изделий ремесленных деревень различных регионов. Фото: ВИА.

Туенкуанг объединяет сельхозпродукцию, OCOP и ремесленные деревни с развитием туризма

Вечером 18 сентября Департамент промышленности и торговли провинции Туенкуанг открыл Фестиваль сельскохозяйственной продукции, продукции программы OCOP и ремесленных деревень в сочетании с развитием туризма — Туенкуанг 2026, создав пространство для взаимодействия между производством, торговлей, продвижением местной продукции и развитием туризма.

Панорамный вид на аэропорт Лонгтхань. Фото: ВИА.

Аэропорт Лонгтхань ускоряет строительство: ряд пакетов работ выполнен почти на 100%

Согласно плану, в конце сентября аэропорт Лонгтхань начнет пробную эксплуатацию, а в декабре — коммерческую эксплуатацию. Для достижения этой цели все подразделения мобилизуют силы и ресурсы для завершения ключевых объектов.

Производство деревянной мебели для открытых пространств на экспорт в Европу на заводе компании с ограниченной ответственностью «Хонг Нгок» в промышленной зоне Футай, квартал Куйнёнбак, провинция Зялай. Фото: ВИА

Вьетнам и Польша могут создать взаимодополняющую цепочку поставок для мебельной промышленности

Польша, располагающая одной из крупнейших в Европе площадей лесных насаждений, может стать поставщиком сырья и комплектующих для мебельной промышленности Вьетнама.

Система портовой логистики создает новые возможности для активного развития двустороннего сотрудничества между Италией и Вьетнамом. Фото: ВИА

Вьетнам открывает новые возможности для итальянских инвестиций и технологий

Эксперт в области корпоративного права и международной экономики считает, что Вьетнам реализует динамичную экономическую программу, открывающую множество возможностей, которыми итальянским экономическим субъектам необходимо оперативно воспользоваться.

Заместитель начальника Национального управления по туризму Вьетнама Фан Линь Чи выступает на мероприятии по установлению связей между туристическими направлениями Вьетнама и провинции Юньнань (Китай). Фото: ВИА

Вьетнам и Юньнань укрепляют туристические связи: новые маршруты объединят наследие, кофе и культурные обмены

В рамках Программы туристического сотрудничества Вьетнама и Юньнани на 2026–2027 годы стороны укрепляют связи между туристическими направлениями, содействуют развитию туризма и культурным обменам между двумя странами.

Строительство Конгресс-центра для проведения саммита АТЭС-2027. Фото: ВИА

Фукуок ускоряет развитие мультимодальной инфраструктуры к АТЭС-2027: 62-метровая магистраль объединит автодорогу и легкорельсовый транспорт

По состоянию на начало сентября 2026 года на проекте модернизации и расширения автодороги DT975 технический канал завершен примерно на 65%, продольная система водоотвода - почти на 50%, а работы по дорожному основанию - примерно на 50%.

Международный порт Лонган — один из важных транспортных узлов, связывающих провинцию Тэйнинь с грузовыми потоками через систему морских портов и международными транспортными маршрутами.

Расширение логистических связей открывает новые возможности для роста внешней торговли

Внешняя торговля Вьетнама, ориентированная на достижение товарооборота в 1 000 млрд долларов США, настоятельно требует повышения логистического потенциала – от инфраструктуры и мультимодальных транспортных связей до качества работы предприятий и управления цепочками поставок.