Новые правила устранят узкие места для вьетнамцев, проживающих за рубежом, в инвестировании в недвижимость

По мнению экспертов, недавно принятые Закон о земле, Закон о жилье и Закон о бизнесе в сфере недвижимости, которые вступят в силу с 2025 года, создадут более благоприятные условия для вьетнамцев, проживающих за рубежом
Новые правила устранят узкие места для вьетнамцев, проживающих за рубежом, в инвестировании в недвижимость ảnh 1Иллюстративное изображение (Источник: baodautu.vn)

По мнению экспертов, недавно принятые Закон о земле, Закон о жилье и Закон о бизнесе в сфере недвижимости, которые вступят в силу с 2025 года, создадут более благоприятные условия для вьетнамцев, проживающих за рубежом в сфере владения и торговли недвижимостью.

Законы предусматривают единый подход к вопросам, связанным с землей, жильем и недвижимостью, гарантируя права лиц с вьетнамским гражданством владеть недвижимостью и торговать ею наравне с гражданами Вьетнама, проживающими внутри страны, что свидетельствует о политике страны, направленной на то, чтобы считать лиц с вьетнамским гражданством неотъемлемой частью нации.

Согласно недавно принятому закону о земле, вьетнамские граждане, проживающие за границей, могут пользоваться всеми правами на землю, не только на жилую, как и их соотечественники, проживающие внутри страны.

Им разрешено строить дома и инвестировать в строительные проекты для продажи, аренды, покупки в лизинг, а также инвестировать в техническую инфраструктуру в проектах недвижимости для передачи, аренды и субаренды права на использование земли с технической инфраструктурой.

В настоящее время вьетнамцам, проживающим за рубежом разрешено владеть домами во Вьетнаме, но они могут только получать права на пользование жилой землей путем покупки, аренды, наследования и дарения жилья, прикрепленного к правам на пользование землей, или получать права на пользование жилой землей только в проектах жилищного строительства.

Эти правила не позволяют им передавать, дарить и наследовать землю вне проектов жилищного строительства, а также пользоваться правом на строительство и владение домами на земле вне проектов жилищного строительства.

Новые правила устранят узкие места для вьетнамцев, проживающих за рубежом, в инвестировании в недвижимость ảnh 2Иллюстративное изображение (Источник: ВИA)

Адвокат Нгуен Ван Хау, заместитель председателя Коллегии адвокатов Хошимина, отметил, что с принятием новых правил вьетнамцы, проживающие за рубежом будут проще владеть недвижимостью в стране.

Он уточнил, что ранее, хотя правила и позволяли зарубежным вьетнамцам покупать недвижимость во Вьетнаме, многим приходилось разрешать своим родственникам быть владельцами недвижимости. Из-за опасений по поводу сложных процедур и правил многие вьетнамцы, проживающие за рубежом не решались покупать недвижимость в стране, добавил он.

Эта поправка установила равенство между отечественными гражданами и зарубежными вьетнамцамами в плане инвестирования и создания предприятий в сфере недвижимости. Приобретая жилье и имея такие же права, как и местные граждане, они будут переводить денежные переводы для инвестирования и покупки жилья во Вьетнаме. Таким образом, на рынке недвижимости сейчас наблюдается большой спрос со стороны вьетнамцев, проживающих за рубежом на жилье высокого класса, заявил Нгуен Ван Хау.

В прошлом году во Вьетнам поступило более 19 миллиардов долларов США в виде денежных переводов, что соответствует показателю 2022 года. По прогнозам, в 2024 году объем денежных переводов увеличится примерно на 20% по сравнению с 2023 годом.

С 2012 года объем денежных переводов, отправляемых во Вьетнам, достиг более 10 миллиардов долларов США в год, из которых около четверти вливается в недвижимость.

Май Хай, брокер по недвижимости, говорит, что густонаселенный рынок и высокая прибыль считаются привлекательными для денежных переводов во вьетнамскую недвижимость.

Он отметил, что число зарубежных вьетнамцев, покупающих дома во Вьетнаме, растет, добавив, что прибыль от аренды во Вьетнаме также довольно привлекательна - 5-7%, что выше, чем на развитых рынках, таких как Австралия или США.

По мнению Бизнес-ассоциации вьетнамцев, проживающих зарубежом, в будущем объем денежных переводов будет большим, поскольку вьетнамская община за рубежом увеличивается как по количеству, так и по площади проживания.

Число вьетнамцев, проживающих за границей, которое в 2004 году составляло около 2,7 миллиона человек, сегодня утроилось и достигло примерно 7 миллионов в 109 странах и территориях по всему миру.

Около 80% зарубежных вьетнамцев живут и работают в развитых странах, таких как США, Австралия, Канада и Франция, а более полумиллиона работают по программам экспорта рабочей силы или учатся за рубежом./.

ВИА

Смотреть далее

Премьер-министр Фам Минь Тьинь, член Политбюро, секретарь парткомитета правительства, выступает на 27-м съезде партийной организации ВИА срок 2025 - 2030 гг. (Фото: ВИА)

Премьер-министр Фам Минь Тьинь: ВИА должна и впредь информировать общественность, защищая права и интересы страны и народа

17 июля, выступая с директивной речью на 27-ом съезде партийной организации Вьетнамского информационного агентства (ВИА) на срок 2025–2030 годов, член Политбюро, Секретарь парткомитета Правительства, Премьер-министр Фам Минь Тьинь подчеркнул, что ВИА должно быть на переднем крае, служить примером и играть ведущую роль на идеологическом фронте КПВ; защищать идеологическую платформу КПВ; осуществлять информационную и коммуникационную деятельность, направленную на защиту прав и интересов страны и народа.

Заместитель председателя Национального собрания Ву Хонг Тхань встретился с председателем Сената (Национального совета провинций) ЮАР Рефилве Мцвени-Ципане (Фото: ВИА)

Укрепление межпарламентского сотрудничества между Вьетнамом и Южной Африкой

По сообщению корреспондента ВИА в Южной Африке, в рамках официального визита в ЮАР с 13 по 16 июля, 16 июля в здании парламента в городе Кейптаун заместитель Председателя Национального собрания Вьетнама Ву Хонг Тхань провёл встречу с Председателем Национального совета провинций Южной Африки (верхняя палата парламента) Рефилве Мтшвени-Ципане. Днём ранее, 15 июля, он также провёл переговоры с заместителем Председателя Национального собрания ЮАР Аннели Лотриет.

Люди приезжают для выполнения административных процедур в коммуну Лиеншон, провинция Лаокай (Фото: ВИА)

Премьер-министр Вьетнама поручил сосредоточиться на реорганизации административного аппарата и единиц административно-территориального деления

Премьер-министр Фам Минь Тьинь подписал и издал Депешу № 110/CĐ-TTg от 17 июля 2025 года о продолжении реализации Резолюции ЦК КПВ, Заключений Политбюро и Секретариата по вопросам реорганизации организационной структуры и административно-территориальных единиц.

Заместитель председателя Национальной ассамблеи (НС) Ву Хонг Тхань встречается с председателем Национального совета провинций Рефилве Мтшвени-Ципане. (Фото: ВИA)

Вьетнам и ЮАР стремятся к укреплению парламентского сотрудничества

Заместитель председателя Национального собрания (НС) Ву Хонг Тхань встретился с председателем Национального совета провинций Рефилве Мтшвени-Ципане и провел переговоры с заместителем председателя Национального собрания ЮАР Аннели Лотриет в Кейптауне 16 июля, в рамках своего официального визита в ЮАР с 13 по 16 июля.

Председатель НС Чан Тхань Ман представляет решение о назначении членов Исполнительного комитета, Постоянного комитета секретаря, заместителя секретаря и Инспекционной комиссии Партии при Аппарате НС 15-го созыва на период с 2025 по 2030 год (Фото: ВИА)

Председатель Национального собрания Чан Тхань Ман принял участие в 15-ом съезде парткомитета Аппарата Национального собрания

Во второй половине дня 16 июля в здании Национального собрания член Политбюро, Секретарь парткомитета Национального собрания (НС), Председатель НС Чан Тхань Ман принял участие в 15-ом съезде делегатов парткомитета Аппарата Национального собрания на период 2025–2030 годов.

Президент государства Лыонг Кыонг выступает на третьем заседании Делового консультативного совета АТЭС. (Фото: ВИA)

Президент Вьетнама Лыонг Кыонг: Инициативы ABAC являются движущей силой устойчивого развития Азиатско-Тихоокеанского региона

Инициативы Делового консультативного совета АТЭС (ABAC) являются движущей силой устойчивого развития Азиатско-Тихоокеанского региона, заявил президент государства Лыонг Кыонг, выступая на третьем заседании совета (ABAC III) и соответствующих мероприятиях в северном портовом городе Хайфон 16 июля.

Премьер-министр Фам Минь Тьинь на национальной онлайн-конференции 16 июля. (Фото: ВИA)

Премьер-министр Фам Минь Тьинь призвал к смелым действиям и решимости для достижения экономических целей

16 июля премьер-министр Фам Минь Тьинь провел общенациональную онлайн-конференцию, в ходе которой призвал к решимости, а также к смелым и единым действиям для обеспечения поставленных партией и Национальным собранием целей экономического роста на 2025 год.

Уголок города Хошимин (Фото: ВИA)

Двухуровневая модель местной администрации во Вьетнаме соответствует мировым тенденциям

Внедрение во Вьетнаме двухуровневой модели местной администрации и реструктуризация провинциальных административных единиц - это разумная политика, соответствующая мировым тенденциям. Доктор Лыонг Туан Ань из британского Университета Де Монтфорт рассказал об этом корреспондентам-резидентам Вьетнамского информационного агентства (ВИA) в Лондоне.

Премьер-министр Фам Минь Тьинь выступает 15 июля на рабочем заседании по рассмотрению выполнения резолюции № 60-NQ/TW. (Фото: ВИA)

Рабочие группы Политбюро провели рабочее заседание с постоянными комитетами партийных комитетов НС, правительства

15 июля в Ханое рабочие группы Политбюро провели рабочее заседание с постоянными комитетами партийных комитетов Национального собрания (НС) и правительства, чтобы рассмотреть выполнение резолюции № 60-NQ/TW, принятой на 11-м пленуме ЦК партии 13-го созыва, в связи с созданием и завершением работы над документами и кадровыми делами.

Президент государства Лыонг Кыонг (справа) принимает председателя Делового консультативного совета АТЭС 2025 года Чо Хен Сана 15 июля (Фото: ВИA)

Президент государства Лыонг Кыонг принял председателя Делового консультативного совета АТЭС 2025

15 июля президент государства Лыонг Кыонг принял Чо Хен Сана, председателя Делового консультативного совета АТЭС (ABAC) 2025, заместителя председателя Группы компаний Hyosung Республики Корея, а также членов ABAC, представляющих 21 экономику АТЭС.

Генеральный секретарь партии То Лам вручает подарки ветеранам войны в Центре ухода за ранеными ветеранами Тхуантхань в провинции Бакнинь 15 июля. (Фото: ВИA)

Генераль секретарь ЦК КПВ То Лам: Забота о людях, имеющих заслуги перед революцией - это веление сердца

Генеральный секретарь ЦК КПВ То Лам подчеркнул, что забота о тех, кто оказал услугу нации и революции, - это не только важная политика, но и веление сердца, а также политический и моральный долг всей политической системы и общества.

Генерал-полковник Хоанг Суан Тьен выступает на конференции. (Фото: qdnd.vn)

Дружественный оборонный обмен в приграничных районах между Вьетнамом и Камбоджей

15 июля в городе Таннинь (провинция Тэйнинь) Министерство национальной обороны Вьетнама провело рабочее совещание с делегацией Министерства национальной обороны Королевства Камбоджа для согласования планов подготовки и организации второго Дружественного оборонного обмена в приграничных районах между Вьетнамом и Камбоджей.

Посол Вьетнама в Мексике, по совместительству в Белизе, Нгуен Ван Хай вручил Верительные грамоты Президента Лыонга Кыонга Генерал-губернатору Белиза Даме Фройле Тсалам. Фото: ВИА.

Вьетнам и Белиз усиливают взаимную поддержку на многосторонних форумах

14 июля Чрезвычайный и Полномочный Посол Вьетнама в Мексике, по совместительству в Белизе, Нгуен Ван Хай вручил Верительные грамоты Президента Лыонга Кыонга Генерал-губернатору Белиза Даме Фройле Тсалам.

Оптимизация государственного аппарата: Революция, открывающая новую эпоху. Фото: ВИА.

Оптимизация государственного аппарата: Революция, открывающая новую эпоху

Спустя 50 лет после окончания войны и полного национального объединения, Вьетнам вступает в новую великую революцию: масштабную реформу по объединению провинций и оптимизации административного аппарата с целью уверенного продвижения нации вперёд.

Премьер-министр Фам Минь Тьинь выступает с речью на 1-ом съезде парткомитета МИДа 2025–2030 гг (Фото: ВИА)

Премьер-министр Фам Минь Тьинь: Внешнеполитическая отрасль должна прилагать усилия и применять новые, прорывные методы работы

Утром 15 июля, участвуя в 1-ом съезде парткомитета Министерства иностранных дел на срок 2025-2030 годов, член Политбюро, секретарь партийного комитета Правительства, Премьер-министр Фам Минь Тьинь потребовал от внешнеполитической сферы страны продолжать проявлять передовую, ключевую и ядровую роль в реализации внешнеполитического курса КПВ.

Генеральный консул Франции в городе Хошимин Эммануэль Павильон-Гроссер выступает на церемонии, посвященной Дню взятия Бастилии во Франции. (Фото: ВИA)

Города Хошимин стремится к плодотворному и устойчивому сотрудничеству с французскими партнерами

Опираясь на прочный фундамент крепких отношений между Вьетнамом и Францией, город Хошимин гордится тем, что является одним из самых динамичных городов в развитии сотрудничества с Францией, сказал Нгуен Лок Ха, заместитель председателя городского Народного комитета.

Посол Вьетнама в Болгарии Нгуен Тхи Минь Нгует встречается с министром обороны Болгарии Атанасом Запряновым. (Фото: ВИA)

Вьетнам служит мостом для укрепления связей Болгарии с АСЕАН

Вьетнам всегда придает большое значение укреплению и расширению отношений с традиционными друзьями, а Болгария рассматривается как один из приоритетных партнеров, заявил посол Вьетнама в Болгарии Нгуен Тхи Минь Нгует.

Посол Франции во Вьетнаме Оливье Броше (Фото: ВИA)

Дружба, партнерство, доверие являются основой отношений между Вьетнамом и Францией

Посол Франции во Вьетнаме Оливье Броше подчеркнул, что дружба, партнерство и доверие являются тремя движущими силами и характеризуют отношения между Вьетнамом и Францией в последнее время.

Премьер-министр Фам Минь Тьинь проверяет работу Центра государственных административных услуг в районе Нинькиеу в городе Кантхо. (Фото: ВИA)

Премьер-министр Фам Минь Тьинь призвал двухуровневые местные администрации перейти к проактивному обслуживанию

Во время инспекции Центра государственных административных услуг района Нинькиеу в городе Кантхо 13 июля премьер-министр Фам Минь Тьинь подчеркнул, что ключевым требованием при реализации двухуровневой модели местной администрации является переход от пассивного к активному и ориентированному на оказание услуг подходу.