Ожидается, что в 2021 году цены на недвижимость вырастут на 10%

Заместитель генерального секретаря Вьетнамской ассоциации недвижимости (VNREA) Нгуен Ван Динь заявил, что ожидается, что цены на недвижимость в 2021 году вырастут на 10% по сравнению с предыдущим годом.
Ожидается, что в 2021 году цены на недвижимость вырастут на 10% ảnh 1Иллюстративное изображение (Фото: ВИА)

Заместитель генерального секретаря Вьетнамской ассоциации недвижимости (VNREA) Нгуен Ван Динь заявил, что ожидается, что цены на недвижимость в 2021 году вырастут на 10% по сравнению с предыдущим годом.

Динь сказал на форуме, состоявшемся 6 января, что пандемия COVID-19 затронула сектор недвижимости, вызвав ослабление спроса на рынке. В начале 2020 года рынок был заморожен. Правительство приняло множество мер, чтобы облегчить трудности сектора, например, провело обнародование правовых норм, регулирующих строительство многоквартирных домов. Однако юридические препятствия препятствовали предложению, создавая двойные трудности для рынка.

Во второй половине года, несмотря на две волны пандемии, рынок недвижимости по-прежнему демонстрировал уверенный рост, поскольку на рынок было поставлено 60.000 новых жилищных продуктов, что эквивалентно 67,5% по сравнению с 2019 годом. Рынок показал впечатляющие показатели, поскольку уровень поглощения в Хошимине достиг более 80%, в то время как цены во многих населенных пунктах выросли. Несмотря на пандемию, туристическая недвижимость по-прежнему сильно выросла.

“2021 год не будет иметь риска виртуального кризиса или пузыря, но будет развиваться устойчиво. Инфраструктурные проекты с хорошими бизнес-возможностями станут привлекательными силами. Инвестиции в недвижимость распространятся на горные районы. Кроме того, банковские процентные ставки, которые могут быть сохранены на уровне 2020 года, приведут к усилению инвестиционного стимулирования”, - добавил он.

Наконец, движение правительства в 2021 году устранит трудности для рынка. Более сильный приток ПИИ станет стимулом для рынка недвижимости в следующем году.

Нгуен Тхо Туен, председатель BHS Group, сказал, что цены на недвижимость продолжат расти в 2021 году.

“Цены на недвижимость – это «союз» между спросом и предложением. Хотя предложение очень ограничено, иностранные инвесторы выходят на рынок с сделками на миллиарды долларов в Ханое и Хошимине. Что касается спроса индивидуальных инвесторов, вкладывающих деньги в рынок, то он превышает 30%, как упоминалось в некоторых исследованиях”, - сказал он.

В частности, в настоящее время крупные инвесторы на рынке, в основном из Ханоя и Хошимина, находятся в состоянии сохранения капитала. Они получили большую прибыль и ушли с рынков Дананга, Нячанга и Фукуока до того, как рынок рухнул. Их капитал ждет своего инвестирования.

Чинь Ван Куйет, председатель FLC Group, сказал, что в период 2011-2012 годов рынок недвижимости вступил в период избыточного предложения. 2020 год был кризисом дефицита предложения. Однако за последние 5 месяцев прошлого года на рынке появилось много положительных сигналов.

Если взять пример проекта FLC в Халонге, все квартиры с неблагоприятным расположением из 2.500 домов-магазинов были проданы с ростом цен на 50%. Запасы полностью ликвидированы. Инвесторы считают, что худшее позади.

Тем не менее, все эксперты согласились с тем, что учреждения по-прежнему являются самым большим узким местом, сдерживающим рост рынка недвижимости. Юридические документы, такие как Закон о земле, Закон о строительстве и Закон об инвестициях, не соответствуют требованиям развития рынка.

Ле Хоанг Чау, председатель Ассоциации недвижимости Хошимина (HoREA), сказал, что юридические узкие места должны быть устранены для развития недвижимости во Вьетнаме, потому что все компании хотят справедливой, открытой и здоровой деловой среды.

“2020 год ознаменовался сильными изменениями в построении правовых механизмов, когда были приняты пересмотренные законы об инвестициях и строительстве, которые решили многие трудности”, - сказал он.

“Я думаю, что рынок недвижимости в 2021 году продолжит развиваться, потому что Вьетнам взял под контроль пандемию COVID-19. В экономике Вьетнама также наблюдается положительный рост. В следующем году Министерство строительства сосредоточит свои усилия на пересмотре Закона о жилье и некоторых указов о старых кондоминиумах, чтобы облегчить участие предприятий в строительстве этого типа жилья. Но мы также должны обратить внимание на предотвращение и контроль юридических рисков в финансовом секторе, а также на корпоративное кредитование”, - добавил он.

Данг Хунг Во, бывший заместитель министра природных ресурсов и окружающей среды, предупредил, что плохое управление вызовет пузыри на рынке. В настоящее время у многих поставщиков недвижимости есть запасы, но они ждут повышения цен в ближайшие несколько лет.

“В 2021 году пересмотр законов, чтобы заполнить пробелы и избавиться от дублирующих правил, - это самое важное, что нам нужно сделать”, - добавил он./.

ВИА/Vietnam+

Смотреть далее

Проектный вид терминала T2 международного аэропорта Фукуок. Фото: Vietnam+

Аэропорт Фукуок корректирует планировку ключевых объектов для обслуживания АТЭС-2027

Управление гражданской авиации Вьетнама предложило скорректировать планировку ряда объектов международного аэропорта Фукуок в рамках подготовки к проведению Саммита АТЭС-2027.

Роскошный жилой комплекс вблизи центра города Хошимина на берегу реки Сайгон. Фото: ВИА

Российские инвесторы расширяют поиск возможностей на рынке недвижимости Вьетнама

Российские инвесторы все чаще интересуются возможностями реализации проектов во Вьетнаме, в том числе в сегменте коммерческой недвижимости – офисах и логистических центрах. Об этом говорится в аналитическом материале российского специализированного финансово-экономического издания RBC.

Линия по переработке замороженного манго на экспорт на заводе Акционерной компании «Аньзянгская компания по производству и переработке овощей и фруктов» (ANTESCO), коммуна Тяуфу, провинция Анзянг. Фото: ВИА

Экспорт фруктов и овощей Вьетнама приближается к цели в 10 млрд долларов США

Экспорт фруктов и овощей из Вьетнама демонстрирует позитивную динамику: за восемь месяцев экспортная выручка превысила 5,8 млрд долларов США, приблизив страну к цели в 10 млрд долларов США в 2026 году. Для ускорения роста в последние месяцы года, помимо обеспечения поставок, качества и рынков сбыта, решающее значение имеет соблюдение экспортных требований и процедур.

Делегаты проводят церемонию запуска проекта. Фото: ВИА

Вьетнам запускает исследовательский проект по развитию морской дипломатии и сотрудничества в Юго-Восточной Азии

Утром 23 сентября в Ханое Дипломатическая академия Вьетнама совместно с Фондом Конрада Аденауэра (Германия) и Посольством США в Ханое провела церемонию запуска исследовательского проекта «Сохранение общих глобальных ценностей: развитие морской дипломатии в Юго-Восточной Азии» и первой серии мероприятий в рамках проекта на тему «Морские связи в Юго-Восточной Азии: морские порты, морские перевозки, подводные кабели и искусственный интеллект».

Делегация Министерства финансов провела встречи с финансовыми институтами и инвесторами в США (Фото: Министерство финансов Вьетнама)

Вьетнам расширяет возможности привлечения международного капитала посредством встреч с инвесторами

По информации Министерства финансов, ведомство совместно с Госбанком Вьетнама успешно провело в США серию встреч с международными инвесторами без выпуска облигаций (Non-Deal Roadshow – NDR).

Пресс-конференция, посвященная представлению 31-й ежегодной конференции Азиатского форума по ценным бумагам (ASF AGM 31).

Вьетнам впервые принимает ежегодную конференцию Азиатского форума по ценным бумагам

23 сентября на пресс-конференции, посвященной представлению 31-й ежегодной конференции Азиатского форума по ценным бумагам (ASF AGM 31), генеральный секретарь Ассоциации рынка облигаций Вьетнама (VBMA) Фам Фу Кхой сообщил, что ASF AGM 31 пройдет в Ханое с 30 сентября по 3 октября.

Международный финансовый центр Вьетнама в городе Хошимин благодаря многочисленным прорывным механизмам привлекает значительный интерес со стороны международных инвесторов. (Фото: ВИА)

Хошимин делает ставку на инфраструктурное развитие в статусе мегаполиса

Хошимин вступает в новый этап развития после того, как стал первым мегаполисом Вьетнама, что открывает значительные возможности, но одновременно ставит новые вызовы перед городом и инвесторами.

*Это признание служит дополнительным стимулом для Sun PhuQuoc Airways поддерживать высокие стандарты безопасности и эксплуатации. (Фото: Sun Group)*

Sun PhuQuoc Airways признана лучшей авиакомпанией Азии для туристических поездок 2026 года по версии Skytrax World Airline Awards

Всего через 10 месяцев после начала коммерческих перевозок Sun PhuQuoc Airways (SPA) - авиакомпания для туристических поездок, входящая в Sun Group, впервые была признана лучшей авиакомпанией Азии для туристических поездок.

Forbes Vietnam официально включил Vietjet в список 50 крупнейших компаний Вьетнама, акции которых котируются на фондовой бирже, по итогам 2026 года. (Фото: Vietjet)

Forbes вновь включил Vietjet в число 50 лучших листинговых компаний Вьетнама 2026 года

Forbes Vietnam официально включил Vietjet в список 50 лучших листинговых компаний Вьетнама 2026 года, отметив предприятия, демонстрирующие высокие результаты деятельности, эффективность использования капитала, сильные управленческие компетенции и устойчивые перспективы долгосрочного роста.

Департамент промышленности и торговли Хошимина подписывает меморандум о взаимопонимании с Ассоциацией логистики и морских портов Хошимина. Фото: ВИА

Резолюция № 59-NQ/TW: использование соглашений о свободной торговле для повышения экспортного потенциала предприятий

Для того чтобы предприятия могли эффективно использовать ССТ и глубже участвовать в глобальных цепочках поставок, поддержка предприятий должна перейти от общих мер к модернизации в соответствии с конкретными требованиями рынков и покупателей.

Туристический комплекс «Остров памяти Хойана» ежедневно привлекает множество вьетнамских и иностранных туристов. Фото: ВИА.

Возможности для прорыва туристической отрасли Вьетнама

Приближается высокий сезон международного туризма, который длится с октября по апрель следующего года, что создаёт возможности для ускорения развития отрасли и достижения цели принять 25 млн иностранных туристов в 2026 году.

Переработка моллюсков для экспорта на заводе Акционерной компании по импорту и экспорту морепродуктов Тханьхоа, провинция Тханьхоа. Фото: ВИА.

Расширение экспортных возможностей для сельскохозяйственной, лесной и рыбной продукции

До конца 2026 года перед сектором сельского хозяйства и окружающей среды стоит задача не только нарастить экспортную выручку, но и сохранить позиции на крупных рынках, раскрыть потенциал перспективных товарных групп, а также оперативно устранить существующие ограничения, связанные со стандартами, логистикой и обеспечением сырьём.

Газовая электростанция на СПГ «Ньончать-3». Фото: ВИА.

Гибкая генерация в условиях энергетического перехода

В настоящее время доля возобновляемых источников энергии, таких как ветровая и солнечная энергетика, в структуре генерирующих мощностей постоянно растёт. Хотя это необходимое направление для перехода экономики на зелёные рельсы, сильная зависимость этих источников от погодных условий обусловливает высокую нестабильность их выработки.

Vietravel Airlines официально принимает самолёт Airbus A321 с регистрационным номером VN-A292 21 сентября. (Фото: Vietravel Airlines)

Vietravel Airlines получила ещё один Airbus A321 к пиковому периоду перевозок в конце года

21 сентября авиакомпания Vietravel Airlines официально приняла в международном аэропорту Нойбай в Ханое самолёт Airbus A321 с регистрационным номером VN-A292 в рамках плана по расширению авиапарка на 2026 год.

Промышленная зона DEEP C в Хайфоне ориентирована на то, чтобы стать образцовой экологической промышленной зоной и моделью устойчивого развития во Вьетнаме. Фото: ВИА.

Резолюция № 10-NQ/TW: Политика и инфраструктура – новые преимущества в привлечении ПИИ

Резолюция Политбюро № 10-NQ/TW о развитии экономики с иностранными инвестициями ставит цель привлечения прямых иностранных инвестиций (ПИИ) нового поколения, при этом высокие технологии, инновации и инфраструктура определены в качестве важнейших опор.

Продажи электромобилей в 2025 году выросли более чем вдвое, что вывело Вьетнам в число ведущих мировых рынков электрической мобильности. (Фото: ВИА)

Вьетнам стал крупнейшим рынком электромобилей в Юго-Восточной Азии на фоне резкого роста продаж

В 2025 году Вьетнам стал крупнейшим рынком электромобилей в Юго-Восточной Азии: их доля в продажах новых автомобилей достигла почти 40%, более чем вдвое превысив показатель предыдущего года.

Общий вид переговоров, состоявшихся 19 сентября в провинции Лангшон. (Фото: ВИА)

Вьетнам и Китай стремятся раскрыть культурный потенциал приграничного туризма

Вьетнам и Китай договорились использовать культурный и туристический потенциал и ценности для развития трансграничного туризма в ходе переговоров по вопросам развития приграничного туризма, состоявшихся 19 сентября.

Создана государственная компания по управлению активами кредитных организаций с уставным капиталом 5 трлн донгов. (Фото: ВИА)

Вьетнам создал государственную компанию по управлению активами с капиталом 190 млн долларов США

Во Вьетнаме создана государственная компания по управлению активами кредитных организаций с уставным капиталом 5 трлн донгов (190 млн долларов США) для урегулирования проблемной задолженности и содействия устойчивому росту кредитования.