Согласно новому отчету, Хошимин и Ханой занимают лидирующие позиции в Юго-Восточной Азии по динамичности. (Фото любезно предоставлено JLL Вьетнам)
Хошимин и Ханой продолжают лидировать в Юго-Восточной Азии, занимая третье и седьмое место среди самых динамичных городов в мире, согласно индексу City Momentum, недавно опубликованному консультантом по недвижимости Jones Lang LaSalle.
Результаты отражают продолжающийся сдвиг в глобальном влиянии с запада на восток, в котором города Индии, Китая и Вьетнама занимают доминирующие позиции.
Вьетнам с двумя городами в топ-20 (большинством городов из всех стран региона Юго-Восточной Азии), занял высокое место в глобальном рейтинге. Высокие позиции Вьетнама обусловлены ростом его экспорта в США, поскольку вьетнамская экономика получает преимущества от торговых споров между Китаем и США, которые вынуждают компании изменить свои цепочки поставок, говорится в отчете.
Джереми Келли, директор по исследованиям городов в JLL, сказал: “Замечательный динамизм в странах Азии с развивающейся экономикой является доказательством того, что экономические реформы, рост бизнеса и инвестиции в инфраструктуру могут стимулировать расширение промышленности. В значительной степени это видно на развитии культуры стартапов в технологическом секторе. Такие тенденции повторяются во всем мире и, похоже, географическое разнообразие возвращается в рейтинг”.
Индекс объединяет показатели социально-экономической и коммерческой недвижимости на 130 рынках для определения наиболее динамичных городских центров мира. Он определяет ряд ключевых факторов роста, включая привлечение талантов, расширение центров инноваций и улучшение городского планирования, которые города могут использовать для решения задач быстрого развития.
В последние годы Вьетнам вступил на путь международной интеграции и создает экономику, ориентированную на экспорт. Обеспечение безопасности большого количества соглашений о свободной торговле позволило создать партнерство с 60 странами и стать новым глобальным производственным центром.
Как ожидается, эти успешные торговые соглашения будут повышать ВВП Вьетнама на 2,18-3,25% ежегодно к 2023 году и на 4,57-5,3% ежегодно в период между 2024 и 2028 годами, сообщает JLL.
Стивен Уайетт, глава JLL Vietnam, сказал: “Это усилило ведущую динамику Вьетнама в Юго-Восточной Азии, поскольку Хошимин и Ханой сохранили свой статус двух ведущих городов, возглавляющих рейтинг, и должны достичь одного из самых высоких уровней темпов экономического роста в мире по сравнению с предыдущими годами”.
Однако быстрая урбанизация и сильный экономический рост во Вьетнаме оказывают огромное давление на существующую инфраструктуру.
В то время как многие другие города пытаются идти в ногу с растущим спросом на качественные транспортные и коммунальные услуги, Хошимин и Ханой также реагируют на дефицит инфраструктуры, вкладывая значительные средства в новые сети метро для создания больших и интенсивно работающих систем общественного транспорта. Также недалеко от города Хошимина, как альтернатива международному аэропорту Тансоннхат, строится аэропорт Лонгтхань.
В связи с демографическим ростом и необходимостью повышения качества жизни технологии “умного города” представлены в качестве стандарта для повышения эффективности, жизнеспособности и устойчивости города.
Города Хошимин и Ханой продвигают проекты “умного города” для устойчивого развития, что и привлекает иностранных инвесторов, таких как Sumitomo, Lotte Group и ABB Group. Проекты получили развитие в Eco Smart City в Хошимине и BRG Smart City в Ханое.
“Одним из общих факторов при взгляде на города, которые преуспевают в быстром росте, является важность, придаваемая управлению и лидерству - что-то часто упускается из виду”, - сказал Келли.
“Сложный характер городских преобразований, связанных с инновационной экономикой, смягчением последствий изменения климата и изменяющимся геополитическим миром, означает, что система управления городом становится все более важной для “города будущего” в предстоящие десятилетия”.
Уайетт сказал: “JLL ожидает, что наиболее быстро растущие города Вьетнама будут поддерживать уровень интереса со стороны иностранных инвесторов и продолжать движение по траектории роста, особенно с помощью государственной политики по решению проблемы дефицита инфраструктуры и устойчивости городов”.
Рейтинг City Momentum компании публикуется уже седьмой год подряд./.
